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グランファースト千里桃山台7号棟

物件の概要
占有面積75.85㎡ ~ 93.4
築年月201112月 (築11年)
最寄駅阪急千里線 南千里駅   徒歩3
所在地大阪府吹田市桃山台1丁目1-7

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 3,750万円 ~ 4,890万円 / 75.85㎡ ~ 82.85㎡
  • 3SLDK / 4,680万円 / 86.31㎡
  • 4LDK / 4,550万円 ~ 4,880万円 / 91.85㎡ ~ 93.4㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年02月4,680万円3SLDK86.31㎡1階
2018年08月4,780万円3LDK82.85㎡13階
2018年04月4,480万円3LDK82.85㎡5階
2017年10月4,490万円3LDK82.85㎡10階
2019年02月

4,680万円

3SLDK / 86.31㎡ / 1階
2018年08月

4,780万円

3LDK / 82.85㎡ / 13階
2018年04月

4,480万円

3LDK / 82.85㎡ / 5階
2017年10月

4,490万円

3LDK / 82.85㎡ / 10階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は14万7,438円です。

建物の固定資産評価額13万5,339円
土地の固定資産評価額1万2,098円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グランファースト千里桃山台7号棟情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると75.85㎡~93.4㎡の物件があり、グランファースト千里桃山台7号棟では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グランファースト千里桃山台7号棟に関する情報

グランファースト千里桃山台7号棟の基本情報

グランファースト千里桃山台7号棟大阪府吹田市桃山台に位置する総戸数798戸の大規模マンションです。

最寄駅は南千里阪急千里線で、ロケーションにも優れています。

グランファースト千里桃山台7号棟の築年月は2011年12月 (築11年)で、新しい物件となっています。

グランファースト千里桃山台7号棟の販売価格は3,750万円 ~ 4,880万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると75.85㎡~93.4㎡の物件があり、グランファースト千里桃山台7号棟では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン HA阪急南千里店やスーパー サンキョー 菜鮮果があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、千里敬愛幼稚園、吹田市立桃山台小学校があります。

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グランファースト千里桃山台7号棟の地域情報

吹田市の平均相場は51万693円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万3,226円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

吹田市は平均年齢が44歳、平均年収は419万5,444円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

グランファースト千里桃山台7号棟がある吹田市の相場情報

グランファースト千里桃山台7号棟は1年半前に比べて平均相場価格が、3万5,484円上がっています。

吹田市内の他のマンション平均は1万3,226円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

グランファースト千里桃山台7号棟
相場価格
吹田市
平均相場価格
現在50万3,913円51万693円
3年後の予想55万4,892円53万7,146円

グランファースト千里桃山台7号棟の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,022万2,200円18
1SLDK2,947万5,000円12
2LDK3,626万5,300円617
2SLDK3,562万4,600円196
3LK3,580万円1
3LDK3,641万500円4740
3SLDK4,409万6,300円572
4LDK4,326万7,500円1311
4SLDK6,354万200円82

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数字で見る大阪府吹田市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収419万5,444円69.155
平均年齢4438.81112
特殊出生率1.4552.9849
持ち家比率5645.0277
人口密度10375.9
人/km2
59.723
人口増加率0.3357.8519
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.42%45.5390
病院・診療所数35048.930849
介護施設数9566.837
公園面積
(10㎡/1人)
8.9
㎡/人
49.2935
待機児童数
(1,000人あたり)
847.3627
幼稚園施設数3174.823
小学校施設数3669.588
中学校施設数2071.596

グランファースト千里桃山台7号棟の小学校の評価

グランファースト千里桃山台7号棟桃山台小学校の学区内に位置しています。桃山台小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2014年入学201610月投稿

吹田市が失敗したくない分離型小中一貫校

総合評価

吹田市初の分離型小中一貫校です。小学6年生には毎週金曜に「金曜日登校」として中学校で受講します。中1ショックを緩和する目的があるようですが、実際にどのぐらいの成果があるのか不透明です。 英語等の授業も導入されていますが、昔ながらの音楽会、運動会(組体操、騎馬戦)もありますので授業もイベントも満載ですので一つ一つの到達度は低く感じ、この辺りは残念です。 校舎もとても古いので、トイレに行きたくないと抵抗する子供は少なくありません。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2014年入学201411月投稿

なかなか良いです。

総合評価

良い点・転出入が多いので、転校生はすぐになじめる。吹田市内の公立小学校の中では一番エアコンの導入が進んでいる。各教室にエアコン有。小中一貫教育校。 悪い点・建物が古い。体育館などは建替の申請を出しているがまだ実現していない。トイレも汚いので保護者からきれいにしてほしいという声は毎年あがっている。校舎が入り組んでいて、3年たっても私はまだ覚えられません。さすがに子どもは迷子にはならないようですが。 現在は5年生以外3クラスです(5年生は2クラス)今後、校区内で大型マンションがいくつか建つみたいなので、生徒数はどんどん増えると思われます。H25年度の1年生は4クラスになる予定です。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学201411月投稿

わくわくする

総合評価

総合的に可もなく不可もない普通の小学校です。PTA活動は、割と盛んにおこなわれています。その点は、いいです。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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ローソン HA阪急南千里店

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スギドラッグ 南千里駅前店

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cafe Plenty

距離: 約300m

ガスト 吹田千里山店

距離: 約500m

吹田市立桃山台小学校

距離: 約300m

吹田市立南千里中学校

距離: 約700m

千里敬愛幼稚園

距離: 約400m

緑川クリニック

距離: 約350m

にいのぶクリニック

距離: 約450m

吹田警察署 南千里交番

距離: 約300m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
グランファースト千里桃山台7号棟の築年数は11年で、比較的新しい物件となっています。
グランファースト千里桃山台7号棟の直近の販売価格は3,750万円~4,880万円(3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は50万3,914円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
グランファースト千里桃山台7号棟の間取りは、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、75.85㎡~93.4㎡があります。
グランファースト千里桃山台7号棟の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名グランファースト千里桃山台7号棟住所大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
最寄り駅
阪急千里線南千里駅」徒歩3分
北急線桃山台駅」徒歩11分
阪急千里線千里山駅」徒歩16分
築年月2011年12月 (築11年)
階建16階建て間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数798戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社安藤建設管理会社大和ライフネクスト
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名グランファースト千里桃山台7号棟
住所大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
最寄り駅
阪急千里線南千里駅」徒歩3分
北急線桃山台駅」徒歩11分
阪急千里線千里山駅」徒歩16分
階建16階建て
築年月2011年12月 (築11年)
間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数798戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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