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ドレッセ美しの森シルフィーノ

物件の概要
占有面積75.39㎡ ~ 100.61
築年月20101月 (築12年)
最寄駅田園都市線 たまプラーザ駅   徒歩10
所在地神奈川県川崎市川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 4,150万円 ~ 6,380万円 / 75.39㎡ ~ 92.26㎡
  • 3SLDK / 4,490万円 ~ 6,380万円 / 76.55㎡ ~ 92.26㎡
  • 4LDK / 5,300万円 ~ 6,480万円 / 86.17㎡ ~ 100.61㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年05月5,100万円3LDK79.74㎡4階
2019年05月5,280万円3LDK79.74㎡4階
2019年03月4,780万円3LDK77.65㎡6階
2019年03月4,880万円3LDK77.65㎡6階
2019年05月

5,100万円

3LDK / 79.74㎡ / 4階
2019年05月

5,280万円

3LDK / 79.74㎡ / 4階
2019年03月

4,780万円

3LDK / 77.65㎡ / 6階
2019年03月

4,880万円

3LDK / 77.65㎡ / 6階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は21万5,077円です。

建物の固定資産評価額19万7,427円
土地の固定資産評価額1万7,649円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ドレッセ美しの森シルフィーノ情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると75.39㎡~100.61㎡の物件があり、ドレッセ美しの森シルフィーノでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ドレッセ美しの森シルフィーノに関する情報

ドレッセ美しの森シルフィーノの基本情報

ドレッセ美しの森シルフィーノ神奈川県川崎市宮前区犬蔵に位置する総戸数361戸の大規模マンションです。

最寄駅はたまプラーザ田園都市線で、主要都市へのアクセスに便利です。

ドレッセ美しの森シルフィーノの築年月は2010年01月 (築12年)で、新しい物件となっています。

ドレッセ美しの森シルフィーノの販売価格は4,150万円 ~ 6,480万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると75.39㎡~100.61㎡の物件があり、ドレッセ美しの森シルフィーノでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

教育環境では、国学院幼稚園、横浜市立美しが丘小学校があります。

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ドレッセ美しの森シルフィーノの地域情報

川崎市宮前区の平均相場は62万7,903円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万4,402円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

川崎市宮前区は平均年齢が43歳、平均年収は407万8,393円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ドレッセ美しの森シルフィーノがある川崎市宮前区の相場情報

ドレッセ美しの森シルフィーノは1年半前に比べて平均相場価格が、5万9,791円上がっています。

川崎市宮前区内の他のマンション平均は2万4,402円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ドレッセ美しの森シルフィーノ
相場価格
川崎市宮前区
平均相場価格
現在73万5,090円62万7,903円
3年後の予想80万9,454円67万6,708円

ドレッセ美しの森シルフィーノの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R1,350万円1
1K2,494万9,000円51
1LDK2,545万5,200円151
1SLDK3,417万3,800円61
2DK1,823万5,100円43
2LDK4,126万8,400円1214
2SLDK4,553万5,500円417
3K1,380万円4
3DK1,588万8,000円25
3LK5,180万円1
3LDK4,655万5,500円6899
3SLDK5,144万7,000円451
4LDK5,658万6,300円858
4SLDK5,181万8,500円27

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数字で見る神奈川県川崎市宮前区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収407万8,393円5545
平均年齢4339.6229
特殊出生率1.4862.725
持ち家比率59.246.95128
人口密度12122.2
人/km2
63.3832
人口増加率0.4752.1196
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.21%38.82237
病院・診療所数13046.2389196
介護施設数8560.9425
公園面積
(10㎡/1人)
2.5
㎡/人
47.54206
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数948.7103
小学校施設数1751.3482
中学校施設数849.4598

ドレッセ美しの森シルフィーノの小学校の評価

ドレッセ美しの森シルフィーノ犬蔵小学校の学区内に位置しています。犬蔵小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2016年入学202010月投稿

大規模校で穏やか、教育熱心な保護者多数

総合評価

川崎市内でも児童数の多さ1.2位を争うとのことで、不便(運動会・遠足)も多々ありますが、それなりに工夫しておられると思います。2020年体育館が新しくなりました。

星
星
星
星
星
5.0

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2014年入学201610月投稿

ちゅうのげ

総合評価

あまりかかわりがないが、普通の公立小学校公立のため、教員が自由気ままできない教員も目立つ

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学201411月投稿

こどもが増えてマンモスです

総合評価

良い小学校です。いじめなど聞きません。PTAと先生の連絡はよく、PTAも活発です。地元とよく連携して、総合の学習などは地域のお店を訪問に行ったり、牧場見学に行ったり、充実しています。児童増加にともない、新校舎も建設され、エレベーターもできるそうで、施設としては古いわりに充実していると思います。運動会はあまりに混むので交代で立ち見ですが、校舎裏などで分散したり高齢者用のテントを用意したり、配慮されています。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ドレッセ美しの森シルフィーノの築年数は12年で、比較的新しい物件となっています。
ドレッセ美しの森シルフィーノの直近の販売価格は4,150万円~6,480万円(3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は73万5,091円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ドレッセ美しの森シルフィーノの間取りは、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、75.39㎡~100.61㎡があります。
ドレッセ美しの森シルフィーノの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ドレッセ美しの森シルフィーノ住所神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2
最寄り駅
田園都市線たまプラーザ駅」徒歩10分
田園都市線鷺沼駅」徒歩17分
田園都市線あざみ野駅」徒歩23分
築年月2010年01月 (築12年)
階建地下0階 / 6階建て間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数361戸構造その他
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社東急建設株式会社管理会社株式会社東急コミュニティー
管理形態全部委託駐車場-
物件名ドレッセ美しの森シルフィーノ
住所神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2
最寄り駅
田園都市線たまプラーザ駅」徒歩10分
田園都市線鷺沼駅」徒歩17分
田園都市線あざみ野駅」徒歩23分
階建地下0階 / 6階建て
築年月2010年01月 (築12年)
間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数361戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社東急建設株式会社
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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