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クレヴィア都島友渕町

物件の概要
占有面積61.53㎡ ~ 82.88
築年月20109月 (築12年)
最寄駅谷町線 都島駅   徒歩7
所在地大阪府大阪市大阪市都島区友渕町2丁目10-25

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,780万円 ~ 4,880万円 / 61.53㎡ ~ 82.88㎡
  • 2SLDK / 3,170万円 ~ 4,880万円 / 75.09㎡ ~ 82.88㎡
  • 3LDK / 3,280万円 ~ 4,680万円 / 75.09㎡ ~ 82.88㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年05月4,480万円3LDK82.88㎡15階
2019年05月4,380万円2LDK82.88㎡15階
2018年12月4,300万円2LDK82.88㎡14階
2018年12月4,350万円2LDK82.88㎡14階
2019年05月

4,480万円

3LDK / 82.88㎡ / 15階
2019年05月

4,380万円

2LDK / 82.88㎡ / 15階
2018年12月

4,300万円

2LDK / 82.88㎡ / 14階
2018年12月

4,350万円

2LDK / 82.88㎡ / 14階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は13万4,793円です。

建物の固定資産評価額12万3,731円
土地の固定資産評価額1万1,061円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

クレヴィア都島友渕町情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると61.53㎡~82.88㎡の物件があり、クレヴィア都島友渕町では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

クレヴィア都島友渕町に関する情報

クレヴィア都島友渕町の基本情報

クレヴィア都島友渕町大阪府大阪市都島区友渕町に位置する総戸数57戸のマンションです。

最寄駅は都島谷町線で、主要都市へのアクセスに便利です。

クレヴィア都島友渕町の築年月は2010年09月 (築12年)で、新しい物件となっています。

クレヴィア都島友渕町の販売価格は2,780万円 ~ 4,480万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると61.53㎡~82.88㎡の物件があり、クレヴィア都島友渕町では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ミニストップ都島友渕町店やスーパーマルハチ都島店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、トレジャーキッズともぶち保育園、大阪市立友渕小学校があります。

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クレヴィア都島友渕町の地域情報

大阪市都島区の平均相場は57万6,549円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万4,569円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市都島区は平均年齢が45歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

クレヴィア都島友渕町がある大阪市都島区の相場情報

クレヴィア都島友渕町は1年半前に比べて平均相場価格が、2万9,414円上がっています。

大阪市都島区内の他のマンション平均は2万4,569円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

クレヴィア都島友渕町
相場価格
大阪市都島区
平均相場価格
現在46万696円57万6,549円
3年後の予想50万6,336円62万5,689円

クレヴィア都島友渕町の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK5,300万6,200円16
1SLDK2,878万3,300円6
2LDK3,682万9,200円329
2SLDK3,756万4,200円81
3LK4,380万円2
3LDK4,096万7,700円1148
3SLDK4,136万5,300円36
4LDK4,905万6,800円130
4SLDK4,466万3,600円11

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基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4544.6280
特殊出生率1.2339.93103
持ち家比率4337.05101
人口密度17224.8
人/km2
72.735
人口増加率0.5360.0113
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.96%55.2515
病院・診療所数13657.077612
介護施設数2949.0248
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数54668
小学校施設数1045.9768
中学校施設数545.8364

クレヴィア都島友渕町の小学校の評価

クレヴィア都島友渕町高倉小学校の学区内に位置しています。高倉小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2008年入学201610月投稿

マンモス校の良さも悪さもある

総合評価

支援学級の対応が、無理ささないとなっているのか、もう少し出来るのでは?と思われるお子さんにも自由に遊ばせたり、我慢させない授業を行っているように思われます。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2013年入学201610月投稿

公立の中では、悪くはないと思います。

総合評価

いい、いいと噂を聞きますが何が良いのかは今ひとつピンと来ません。公立なので色んな家庭のお子さんはおられます。比較的裕福な人ももちろんおられますが、都島の他の小学校に比べたらクラブ活動や、地域の活動が充実していてその点は良いと思うのと、比較的一戸建ての家が多いように思います。カリキュラムや給食は大阪市で共通です。荒れていたりということは感じません。そのようなことから良いと思われるのかもしれませんが、安心して通わせられているので今の所大きな不満はありません。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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Cafe みかん

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サイゼリヤ ベルファ都島店

距離: 約210m

大阪市立友渕小学校

距離: 約600m

大阪市立友渕中学校

距離: 約300m

トレジャーキッズともぶち保育園

距離: 約92m

こんどうクリニック

距離: 約120m

ツヂ病院

距離: 約230m

都島警察署 友渕町交番

距離: 約200m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
クレヴィア都島友渕町の築年数は12年で、比較的新しい物件となっています。
クレヴィア都島友渕町の直近の販売価格は2,780万円~4,480万円(2LDK、2SLDK、3LDK)で、相場価格は46万697円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
クレヴィア都島友渕町の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、61.53㎡~82.88㎡があります。
クレヴィア都島友渕町の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名クレヴィア都島友渕町住所大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25
最寄り駅
谷町線都島駅」徒歩7分
谷町線野江内代駅」徒歩12分
おおさか東城北公園通駅」徒歩13分
築年月2010年09月 (築12年)
階建15階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数57戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域準工業地域
施工会社名工建設株式会社大阪支店管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名クレヴィア都島友渕町
住所大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25
最寄り駅
谷町線都島駅」徒歩7分
谷町線野江内代駅」徒歩12分
おおさか東城北公園通駅」徒歩13分
階建15階建て
築年月2010年09月 (築12年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数57戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社名工建設株式会社大阪支店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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