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プレサンスロジェ今福鶴見

物件の概要
占有面積71.43㎡ ~ 71.43
築年月20171月 (築5年)
最寄駅
大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩9分
所在地大阪府大阪市大阪市鶴見区2丁目3-1

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 3,580万円 / 71.43㎡
  • 3LDK / 3,780万円 / 71.43㎡

9 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月3,580万円2LDK71.43㎡7階
2019年02月3,780万円3LDK71.43㎡13階
2018年11月3,780万円3LDK71.43㎡13階
2017年01月3,980万円276.67㎡8階
2019年07月

3,580万円

2LDK / 71.43㎡ / 7階
2019年02月

3,780万円

3LDK / 71.43㎡ / 13階
2018年11月

3,780万円

3LDK / 71.43㎡ / 13階
2017年01月

3,980万円

2 / 76.67㎡ / 8階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は15万4,930円です。

建物の固定資産評価額14万3,802円
土地の固定資産評価額1万1,128円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

プレサンスロジェ今福鶴見情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると71.43㎡の物件があり、プレサンスロジェ今福鶴見では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

プレサンスロジェ今福鶴見に関する情報

プレサンスロジェ今福鶴見の基本情報

プレサンスロジェ今福鶴見大阪府大阪市鶴見区に位置する総戸数56戸のマンションです。

最寄駅は新森古市駅 (大阪メトロ今里筋線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

プレサンスロジェ今福鶴見の築年月は2017年01月 (築5年)で、比較的新しい物件となっています。

プレサンスロジェ今福鶴見の販売価格は3,580万円 ~ 3,780万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると71.43㎡の物件があり、プレサンスロジェ今福鶴見では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 大阪緑1丁目店やサンディ鶴見緑店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、念法幼稚園、大阪市立みどり小学校があります。

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プレサンスロジェ今福鶴見の地域情報

大阪市鶴見区の平均相場は47万6,690円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万4,202円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市鶴見区は平均年齢が43歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

プレサンスロジェ今福鶴見がある大阪市鶴見区の相場情報

プレサンスロジェ今福鶴見は1年半前に比べて平均相場価格が、3万391円上がっています。

大阪市鶴見区内の他のマンション平均は1万4,202円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

プレサンスロジェ今福鶴見
相場価格
大阪市鶴見区
平均相場価格
現在46万3,492円47万6,690円
3年後の予想51万250円50万5,095円

プレサンスロジェ今福鶴見の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,150万円2
1SLDK2,740万4,300円3
2LDK2,940万2,600円78
2SLDK2,842万円10
3DK2,880万円1
3LDK2,948万6,400円1236
3SLDK2,873万9,600円53
4LDK3,352万1,200円293
4SLDK3,270万円1
33SLDK2,280万円1

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基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4335.03118
特殊出生率1.767.384
持ち家比率4940.7391
人口密度13654.5
人/km2
65.9414
人口増加率-0.0553.7436
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.75%51.4330
病院・診療所数8945.466591
介護施設数3350.143
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数647.160
小学校施設数1247.7957
中学校施設数545.8364

プレサンスロジェ今福鶴見の小学校の評価

プレサンスロジェ今福鶴見みどり小学校の学区内に位置しています。みどり小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2010年入学20159月投稿

みどりに囲まれた

総合評価

先生方が授業に熱心で、こどもたちとの触れ合いを大切にしています。イベントも多く、こどもたちがたのしめるカリキュラムを取り入れています。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学201412月投稿

元花博があった公園が近く緑が多い

総合評価

環境がよく、治安もいので、こどもを安心してかよわせることができます。先生も熱心で、あまり悪い評判をきいたことがありません。校外学習も多いので、子供も楽しく学べるように工夫されていると思います。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学201411月投稿

目がいきとどいている

総合評価

すぐ近くに、鶴見緑地公園が多いので、自然に囲まれ、比較的治安も良く。子供達が安心して遊び・勉強が出来る地域の中にある小学校だと思います。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
プレサンスロジェ今福鶴見の築年数は5年で、新しい物件となっています。
プレサンスロジェ今福鶴見の直近の販売価格は3,580万円~3,780万円(2LDK、3LDK)で、相場価格は46万3,493円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
プレサンスロジェ今福鶴見の間取りは、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、71.43㎡~71.43㎡があります。
プレサンスロジェ今福鶴見の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名プレサンスロジェ今福鶴見住所大阪府大阪市鶴見区2丁目3-1
最寄り駅
大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩11分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩13分
築年月2017年01月 (築5年)
階建15階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数56戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社松本組管理会社日本住宅管理株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名プレサンスロジェ今福鶴見
住所大阪府大阪市鶴見区2丁目3-1
最寄り駅
大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩11分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩13分
階建15階建て
築年月2017年01月 (築5年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数56戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社松本組
管理会社日本住宅管理株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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