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ラ・フルール本山

物件の概要
占有面積68.23㎡ ~ 97.73
築年月20061月 (築16年)
最寄駅
阪神本線「青木駅」徒歩5分
所在地兵庫県神戸市神戸市東灘区本山南町5丁目3-1

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,890万円 ~ 3,180万円 / 68.23㎡ ~ 68.52㎡
  • 2SLDK / 3,880万円 / 68.23㎡
  • 3LDK / 3,080万円 ~ 5,180万円 / 70.88㎡ ~ 97.73㎡
  • 3SLDK / 4,480万円 ~ 4,950万円 / 83.81㎡ ~ 88.91㎡
  • 4LDK / 4,000万円 ~ 5,380万円 / 83.77㎡ ~ 97.73㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年06月3,880万円2SLDK68.23㎡8階
2019年06月5,300万円4LDK90.68㎡5階
2019年06月5,380万円4LDK90.68㎡5階
2019年04月4,950万円3SLDK83.81㎡14階
2019年06月

3,880万円

2SLDK / 68.23㎡ / 8階
2019年06月

5,300万円

4LDK / 90.68㎡ / 5階
2019年06月

5,380万円

4LDK / 90.68㎡ / 5階
2019年04月

4,950万円

3SLDK / 83.81㎡ / 14階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は13万4,802円です。

建物の固定資産評価額12万1,850円
土地の固定資産評価額1万2,951円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ラ・フルール本山情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると68.23㎡~97.73㎡の物件があり、ラ・フルール本山では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ラ・フルール本山に関する情報

ラ・フルール本山の基本情報

ラ・フルール本山兵庫県神戸市東灘区本山南町に位置する総戸数342戸の大規模マンションです。

最寄駅は青木駅 (阪神本線)で、ロケーションにも優れています。

ラ・フルール本山の築年月は2006年01月 (築16年)で、新しい物件となっています。

ラ・フルール本山の販売価格は2,890万円 ~ 5,380万円です。

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると68.23㎡~97.73㎡の物件があり、ラ・フルール本山では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 神戸北青木4丁目店やコープこうべ コープ甲南があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、青い鳥学園第二幼稚園、神戸市立福池小学校があります。

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ラ・フルール本山の地域情報

神戸市東灘区の平均相場は58万5,719円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万8,459円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

神戸市東灘区は平均年齢が45歳、平均年収は367万3,814円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ラ・フルール本山がある神戸市東灘区の相場情報

ラ・フルール本山は1年半前に比べて平均相場価格が、3万9,600円上がっています。

神戸市東灘区内の他のマンション平均は1万8,459円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ラ・フルール本山
相場価格
神戸市東灘区
平均相場価格
現在53万9,433円58万5,719円
3年後の予想59万3,851円62万2,638円

ラ・フルール本山の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,672万5,000円4
1LDK2,890万円57
1SLDK4,358万7,300円55
2LDK4,404万700円614
2SLDK4,155万6,600円256
3LDK4,700万4,400円2208
3SLDK4,963万4,700円222
4LDK5,299万3,300円436
4SLDK6,979万2,500円93

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数字で見る兵庫県神戸市東灘区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収367万3,814円57.899
平均年齢4542.2199
特殊出生率1.4653.0948
持ち家比率5946.8671
人口密度6279.7
人/km2
51.9141
人口増加率0.0955.2528
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.46%46.2276
病院・診療所数24453.576721
介護施設数2748.4852
公園面積
(10㎡/1人)
17.6
㎡/人
56.2614
待機児童数
(1,000人あたり)
1146.428
幼稚園施設数1658.1917
小学校施設数1651.4234
中学校施設数952.728

ラ・フルール本山の小学校の評価

ラ・フルール本山福池小学校の学区内に位置しています。福池小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2013年入学201610月投稿

良い意味で普通の学校

総合評価

普通の元気な小学生というかんじ。中学受験はそれほど多くない。いじめもきかない。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学201411月投稿

のびのびしている

総合評価

PTAがありません。可もなく不可もなく、、、でしょうか。先生方は全体的に若く活気がありますし、土曜などのスポーツ関係にも、顔を出して下さいます。ありがたいなと思います。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約230m

神戸市立本山南中学校

距離: 約700m

村田クリニック

距離: 約210m

東灘警察署 田中交番

距離: 約350m

三井住友銀行 甲南支店

距離: 約450m

セブン銀行ATM

距離: 約100m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ラ・フルール本山の直近の販売価格は2,890万円~5,380万円(2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は53万9,434円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ラ・フルール本山の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、68.23㎡~97.73㎡があります。
ラ・フルール本山の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ラ・フルール本山住所兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1
最寄り駅
阪神本線「青木駅」徒歩5分
神戸線「摂津本山駅」徒歩9分
阪急神戸本線「岡本駅」徒歩12分
築年月2006年01月 (築16年)
階建15階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数342戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託駐車場-
物件名ラ・フルール本山
住所兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1
最寄り駅
阪神本線「青木駅」徒歩5分
神戸線「摂津本山駅」徒歩9分
阪急神戸本線「岡本駅」徒歩12分
階建15階建て
築年月2006年01月 (築16年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数342戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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