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ファインレジデンス成増

物件の概要
占有面積36.07㎡ ~ 86.29
築年月20081月 (築14年)
最寄駅有楽町線 地下鉄成増駅   徒歩2
所在地東京都板橋区成増3丁目3-3

相場価格

参考中古価格

  • 1DK / 2,380万円 / 36.07㎡
  • 1LDK / 3,150万円 ~ 3,980万円 / 54.31㎡ ~ 54.52㎡
  • 1SLDK / 3,980万円 ~ 4,280万円 / 54.31㎡ ~ 54.52㎡
  • 2DK / 3,480万円 ~ 3,680万円 / 48.02㎡
  • 2LDK / 3,880万円 ~ 5,150万円 / 54.31㎡ ~ 70㎡
  • 2SLDK / 5,080万円 / 70㎡
  • 3LDK / 3,750万円 ~ 4,300万円 / 70㎡
  • 3SLDK / 5,600万円 ~ 6,590万円 / 78.78㎡ ~ 86.29㎡

4 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年06月4,980万円2LDK70㎡5階
2019年06月5,150万円2LDK70㎡5階
2018年05月3,880万円2LDK54.31㎡3階
2018年02月3,980万円2LDK54.31㎡3階
2019年06月

4,980万円

2LDK / 70㎡ / 5階
2019年06月

5,150万円

2LDK / 70㎡ / 5階
2018年05月

3,880万円

2LDK / 54.31㎡ / 3階
2018年02月

3,980万円

2LDK / 54.31㎡ / 3階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は21万4,058円です。

建物の固定資産評価額19万6,492円
土地の固定資産評価額1万7,565円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ファインレジデンス成増情報

間取り・広さ

間取りには1DK~3SLDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると36.07㎡~86.29㎡の物件があり、ファインレジデンス成増では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ファインレジデンス成増に関する情報

ファインレジデンス成増の基本情報

ファインレジデンス成増東京都板橋区成増に位置する総戸数70戸のマンションです。

最寄駅は地下鉄成増有楽町線で、ロケーションにも優れています。

ファインレジデンス成増の築年月は2008年01月 (築14年)で、新しい物件となっています。

ファインレジデンス成増の販売価格は2,380万円 ~ 6,590万円です。

間取りには1DK~3SLDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると36.07㎡~86.29㎡の物件があり、ファインレジデンス成増では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 板橋成増3丁目東店や西友成増店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、みその幼稚園、成増ヶ丘小学校があります。

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ファインレジデンス成増の地域情報

板橋区の平均相場は65万4,483円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万6,448円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

板橋区は平均年齢が45歳、平均年収は368万5,288円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ファインレジデンス成増がある板橋区の相場情報

ファインレジデンス成増は1年半前に比べて平均相場価格が、4万714円上がっています。

板橋区内の他のマンション平均は2万6,448円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ファインレジデンス成増
相場価格
板橋区
平均相場価格
現在73万1,610円65万4,483円
3年後の予想79万5,551円70万7,380円

ファインレジデンス成増の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,139万7,200円234
1K2,109万4,600円2594
1DK2,235万6,300円165
1LDK2,952万5,100円1325
1SDK2,798万1,500円27
1SLDK3,514万4,400円356
2K2,866万6,000円50
2DK2,662万1,400円464
2LDK3,863万2,700円2483
2SLDK4,139万9,400円960
3DK3,325万9,700円31
3LDK4,333万8,200円8475
3SDK1,470万円3
3SLDK4,214万9,500円721
4DK1,600万円1
4LDK5,006万9,100円999
4SLDK4,216万8,000円50

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数字で見る東京都板橋区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収368万5,288円51.0495
平均年齢4545.05161
特殊出生率1.1737.63222
持ち家比率39.532.7203
人口密度17440
人/km2
73.479
人口増加率0.9559.5431
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.53%51.4391
病院・診療所数42248.805792
介護施設数15778.919
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
47.79182
待機児童数
(1,000人あたり)
3649.1564
幼稚園施設数3471.9313
小学校施設数5276.888
中学校施設数2772.959
国私立中学校進学率16.8551.2621

ファインレジデンス成増の小学校の評価

ファインレジデンス成増成増ヶ丘小学校の学区内に位置しています。成増ヶ丘小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2021年入学202112月投稿

正統派が我慢する学校

総合評価

宿題が少なく、定着していると思えない。できる子できない子の差が激しく、結局は家庭学習による差なのだから、宿題を出すべきだとおもう。働いている親が多くて、家庭学習が多くて大変だから学校の責任でやると言われたが、結果、公開授業を見てびっくりした。クラスの大多数が全然できていない。他クラスはできているのかもしれないが、クラス替えして困るのは、今のクラスの子である。宿題を出さないことが、その家庭、その子のためなのだろうか。ありえない。 また、正統派が価値づけられず、暴言など言ったもん勝ちの世界。先生もそれは仕方がないと言っている。なんだそれは思った。同じ教育者として、ありえない方針だと感じた。しばらくは我慢する時かもしれないと。わけがわからなかった。そりゃ、暴言吐く子が増えると思う。 また、給食の時間に、クラスの子が、お友達の給食をひっくり返したと。それを先生に伝えたも、先生は見ていなかったから、自分でその子に言いなさいといわれたと。見ていなかったかもしれないが、事実確認をすべきじゃないのか。 何にも学校に期待してはいけないことがよくわかった。

星
星
星
星
星
1.0
男性

保護者/2019年入学202110月投稿

教育環境や教育システムはよいが教員は??

総合評価

学校としての全体評価は悪くない。教育環境や教育システム「は」しっかりとしている。2019年のダイヤモンド誌の教育環境ランキングでも区内3位の高評価だった。成丘が3位で成小が6位。既存の成増のイメージを払拭するには十分である。最たる理由は学校がというよりは、成増の新築マンション建設ラッシュにより経済力があり教育熱心な親が増えて住民層がレベルアップしたことにより地域が底上げされたというのが実情に近いだろう。校長や教頭は人格者であり、悪くない。一般教員は、、???当たり外れが大きい。アイキッズという学童の先生は善い人が多い。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学20179月投稿

口うるさい親が多いです。

総合評価

お受験する子が多いです。 先生は熱心に教えてくれますが、そうでない先生もいます。 口うるさい親が多く、群れて学校に苦情を言ってくる。 運動会は、盛り上がります。 イベントの班構成を、仲間はずれのないように配慮してます。 登校班があり、親が引率します。 班によって、1週間交代、1か月交代とバラバラ。 子供の数が少ない班は、当番が回ってくるのが早い。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学201610月投稿

普通の公立

総合評価

朝に丘っ子活動や音楽、体育朝会がある。ほかの学年と一年間を通して活動するそうです

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2009年入学201610月投稿

子供の長所を伸ばすことができる学校

総合評価

すごく丁寧に子供と接してくださる印象です。 学校行事にすごく熱心なので、子供たちも全力でがんばり、いつもすばらしい行事に感動させられました。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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近隣の施設

セブン-イレブン 板橋成増3丁目東店

距離: 約82m

ファミリーマート 成増駅前店

距離: 約180m

西友成増店

距離: 約150m

スギドラッグ 成増駅南口店

距離: 約250m

穂の香

距離: 約140m

サイゼリヤ 成増駅南口店

距離: 約240m

成増ヶ丘小学校

距離: 約230m

板橋区立赤塚第二中学校

距離: 約350m

田辺整形外科医院

距離: 約110m

(医)正風会 小林病院

距離: 約120m

高島平警察署 成増駅前交番

距離: 約210m

みずほ銀行 成増支店

距離: 約250m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ファインレジデンス成増の築年数は14年で、比較的新しい物件となっています。
ファインレジデンス成増の直近の販売価格は2,380万円~6,590万円(1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK)で、相場価格は73万1,610円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ファインレジデンス成増の間取りは、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDKがあります。専有面積は、36.07㎡~86.29㎡があります。
ファインレジデンス成増の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ファインレジデンス成増住所東京都板橋区成増3丁目3-3
最寄り駅
有楽町線地下鉄成増駅」徒歩2分
有楽町線地下鉄赤塚駅」徒歩14分
都営三田線西高島平駅」徒歩23分
築年月2008年01月 (築14年)
階建地下1階 / 7階建て間取り1DK、 1LDK、 1SLDK、 2DK、 2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDKなど
総戸数70戸構造その他
土地権利所有権用途地域近隣商業地域、 第一種中高層住居専用地域
施工会社不二建設株式会社管理会社京阪カインド株式会社首都圏事業部
管理形態全部委託駐車場-
物件名ファインレジデンス成増
住所東京都板橋区成増3丁目3-3
最寄り駅
有楽町線地下鉄成増駅」徒歩2分
有楽町線地下鉄赤塚駅」徒歩14分
都営三田線西高島平駅」徒歩23分
階建地下1階 / 7階建て
築年月2008年01月 (築14年)
間取り1DK、 1LDK、 1SLDK、 2DK、 2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDKなど
総戸数70戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、 第一種中高層住居専用地域
施工会社不二建設株式会社
管理会社京阪カインド株式会社首都圏事業部
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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