housii

ルフォン南品川

物件の概要
占有面積68.64㎡ ~ 70.8
築年月20145月 (築8年)
最寄駅京浜急行線 新馬場駅   徒歩3
所在地東京都品川区南品川1丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 5,980万円 ~ 6,880万円 / 67.14㎡ ~ 69.84㎡
  • 2SLDK / 6,200万円 ~ 6,760万円 / 66.9㎡ ~ 67.11㎡
  • 3LDK / 5,780万円 ~ 7,998万円 / 68.64㎡ ~ 70.8㎡

1 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年01月5,800万円3LDK70.8㎡1階
2019年01月5,980万円3LDK70.8㎡1階
2018年10月5,780万円3LDK68.64㎡3階
2014年05月7,998万円3LDK69.84㎡6階
2019年01月

5,800万円

3LDK / 70.8㎡ / 1階
2019年01月

5,980万円

3LDK / 70.8㎡ / 1階
2018年10月

5,780万円

3LDK / 68.64㎡ / 3階
2014年05月

7,998万円

3LDK / 69.84㎡ / 6階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は32万9,370円です。

建物の固定資産評価額30万5,712円
土地の固定資産評価額2万3,658円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ルフォン南品川情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると66.9㎡~70.8㎡の物件があり、ルフォン南品川では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ルフォン南品川に関する情報

ルフォン南品川の基本情報

ルフォン南品川東京都品川区南品川に位置する総戸数48戸のマンションです。

最寄駅は新馬場京浜急行線で、ロケーションにも優れています。

ルフォン南品川の築年月は2014年05月 (築8年)で、新しい物件となっています。

ルフォン南品川の販売価格は5,780万円 ~ 5,980万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると66.9㎡~70.8㎡の物件があり、ルフォン南品川では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 南品川一丁目店やまいばすけっと南品川1丁目があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、品川区立城南幼稚園、品川区立城南第二小学校があります。

Housiiに登録することで、ルフォン南品川の最新情報をお届けいたします。

ルフォン南品川の地域情報

品川区の平均相場は110万7,674円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万8,316円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

品川区は平均年齢が44歳、平均年収は505万2,427円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ルフォン南品川がある品川区の相場情報

ルフォン南品川は1年半前に比べて平均相場価格が、5万9,669円上がっています。

品川区内の他のマンション平均は4万8,316円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ルフォン南品川
相場価格
品川区
平均相場価格
現在98万5,350円110万7,674円
3年後の予想107万8,469円120万4,308円

ルフォン南品川の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,180万7,200円791
1K2,383万500円1944
1DK3,272万9,000円221
1LDK5,490万6,300円5404
1SK4,502万円10
1SDK5,254万円10
1SLDK6,279万7,500円638
2K2,412万5,000円8
2DK4,353万3,100円130
2LK6,280万円3
2LDK7,589万4,500円11162
2SDK3,047万3,700円19
2SLDK7,950万2,000円1223
3DK2,801万700円162
3LK3,188万5,700円14
3LDK9,030万6,600円6156
3SDK2,480万円1
3SLK6,980万円3
3SLDK1億2,866万6,000円492
4LDK7,520万7,800円307
4SLDK1億2,480万円2

ルフォン南品川をご検討の皆様
\ 条件の近い他のマンションも検討しません? /

複数の不動産会社が
\ あなたの理想の物件を提案 /

数字で見る東京都品川区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収505万2,427円64.8210
平均年齢4442.69195
特殊出生率1.1737.63222
持ち家比率40.633.49201
人口密度16937.6
人/km2
72.5110
人口増加率1.4667.4214
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.51%50.65102
病院・診療所数48555.567719
介護施設数5453.2163
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
47.79183
待機児童数
(1,000人あたり)
546.4786
幼稚園施設数2866.3521
小学校施設数3262.2822
中学校施設数1558.1131
国私立中学校進学率32.8663.819

ルフォン南品川の小学校の評価

ルフォン南品川城南第二小学校の学区内に位置しています。城南第二小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2011年入学20153月投稿

平均的な小学校です

総合評価

児童数、教育に対する姿勢や取組みなどだいたい平均的な学校だと思います。人数も多くなく少なくなく行事も盛り上がりますが、混雑や時間がかかることもありません。教育も子どもの負担になることはないが、野放しというわけでもありません

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

勉強も元気さも平均的です

総合評価

総合的には良い学校です。指導も今のところ良いですし、学校崩壊なども起きていない様子です。区内での大会や、絵や作文のコンクールなどではあまり選ばれることもなくそういった活動に力は入れていない様子です。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
みんなの小学校情報(運営:株式会社イトクロ)へのお問い合わせ
近隣の施設

ローソン 南品川一丁目店

距離: 約140m

セブンイレブン 南品川2丁目店

距離: 約230m

まいばすけっと南品川1丁目

距離: 約41m

ケイポート(K-PORT) 青物横丁店

距離: 約500m

茶箱

距離: 約190m

ガスト 東品川店

距離: 約600m

品川区立城南第二小学校

距離: 約190m

品川区立東海中学校

距離: 約550m

みずほ銀行 品川支店

距離: 約450m

城南信用金庫 品川支店

距離: 約110m

品川区 品川第一地域センター

距離: 約400m

ルフォン南品川をご検討の皆様
\ 条件の近い他のマンションも検討しません? /

複数の不動産会社が
\ あなたの理想の物件を提案 /

この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ルフォン南品川の築年数は8年で、比較的新しい物件となっています。
ルフォン南品川の直近の販売価格は5,780万円~5,980万円(3LDK)で、相場価格は98万5,351円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ルフォン南品川の間取りは、3LDKがあります。専有面積は、68.64㎡~70.8㎡があります。
ルフォン南品川の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

この物件に似ている物件

物件概要

物件名ルフォン南品川住所東京都品川区南品川1丁目
最寄り駅
京浜急行線新馬場駅」徒歩3分
京浜急行線青物横丁駅」徒歩9分
りんかい線天王洲アイル駅」徒歩10分
築年月2014年05月 (築8年)
階建地下0階 / 9階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数48戸構造その他
土地権利所有権用途地域準工業地域
施工会社木内建設株式会社管理会社株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態全部委託駐車場-
物件名ルフォン南品川
住所東京都品川区南品川1丁目
最寄り駅
京浜急行線新馬場駅」徒歩3分
京浜急行線青物横丁駅」徒歩9分
りんかい線天王洲アイル駅」徒歩10分
階建地下0階 / 9階建て
築年月2014年05月 (築8年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数48戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社木内建設株式会社
管理会社株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

このマンションが該当するエリアから中古マンションを探す

東京都内の市区から中古マンションを探す

品川区内の町から中古マンションを探す

品川区内の駅から中古マンションを探す

このマンションの最寄り駅の路線から中古マンションを探す

このマンションがあるエリアからマンション売却を探す