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ワンダースクエア

物件の概要
占有面積68.68㎡ ~ 73.71
築年月20122月 (築10年)
最寄駅
阪神本線「姫島駅」徒歩5分
所在地大阪府大阪市大阪市西淀川区姫里3丁目12-23

相場価格

参考中古価格

  • 2SLDK / 2,670万円 ~ 2,790万円 / 71.4㎡
  • 3LDK / 2,480万円 ~ 3,480万円 / 68.68㎡ ~ 78.75㎡
  • 4LDK / 3,350万円 / 78.75㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年03月3,080万円3LDK73.71㎡7階
2017年07月3,080万円3LDK73.71㎡7階
2016年11月2,590万円3LDK73.71㎡5階
2016年11月2,680万円3LDK73.71㎡5階
2019年03月

3,080万円

3LDK / 73.71㎡ / 7階
2017年07月

3,080万円

3LDK / 73.71㎡ / 7階
2016年11月

2,590万円

3LDK / 73.71㎡ / 5階
2016年11月

2,680万円

3LDK / 73.71㎡ / 5階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は11万2,122円です。

建物の固定資産評価額10万2,921円
土地の固定資産評価額9,200円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ワンダースクエア情報

間取り・広さ

間取りには2SLDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると68.68㎡~78.75㎡の物件があり、ワンダースクエアでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ワンダースクエアに関する情報

ワンダースクエアの基本情報

ワンダースクエア大阪府大阪市西淀川区姫里に位置する総戸数106戸の大規模マンションです。

最寄駅は姫島駅 (阪神本線)で、ロケーションにも優れています。

ワンダースクエアの築年月は2012年02月 (築10年)で、新しい物件となっています。

ワンダースクエアの販売価格は2,480万円 ~ 3,080万円です。

間取りには2SLDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると68.68㎡~78.75㎡の物件があり、ワンダースクエアでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ポプラ 西淀川千舟店やフレンドマート 西淀川千舟店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、大阪市立姫島幼稚園、大阪市立姫里小学校があります。

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ワンダースクエアの地域情報

大阪市西淀川区の平均相場は45万9,682円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,577円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市西淀川区は平均年齢が45歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ワンダースクエアがある大阪市西淀川区の相場情報

ワンダースクエアは1年半前に比べて平均相場価格が、1万1,387円上がっています。

大阪市西淀川区内の他のマンション平均は1万2,577円上がっているので、将来の投資価値を考えると検討が必要なマンションです。

ワンダースクエア
相場価格
大阪市西淀川区
平均相場価格
現在38万3,213円45万9,682円
3年後の予想40万3,148円48万4,836円

ワンダースクエアの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
2LDK2,773万8,000円10
2SLDK2,505万4,500円11
3LDK2,680万7,000円309
4LDK2,470万1,400円36

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数字で見る大阪府大阪市西淀川区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4543.6588
特殊出生率1.4250.8456
持ち家比率5242.5784
人口密度6715.2
人/km2
52.7439
人口増加率0.1455.7926
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.72%50.9333
病院・診療所数6943.6098107
介護施設数4252.5333
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数444.8977
小学校施設数1348.6947
中学校施設数444.1181

ワンダースクエアの小学校の評価

ワンダースクエア姫里小学校の学区内に位置しています。姫里小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2016年入学201610月投稿

普通の小学校

総合評価

先生ひとりひとりが学年を超えて子供たちを見ていてくれるという点がいいと思います。地域の住民との交流も活発で季節のイベントも充実しておると思います。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学201610月投稿

思いやりの詰まった小学校

総合評価

先生方は親身になって生徒へ接してくれ、誉める、注意する、見守る姿勢がすごく伝わる学校だと思います?(?????)? 学校内アンケートでも体裁が多少悪くても、正直に公表する学校側の姿勢とその後の対応策案も見えるので信頼がおけますd(^_^o)

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学201412月投稿

あいさつをきちんとできるひめっこになる

総合評価

先生たちがクラスにとらわれず協力して学年全体を見てくれます。PTAも役員さんは強制ではなく仕事をきちんとしてくれる人が引き受けて運営しています。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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大阪市立姫島幼稚園

距離: 約700m

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歌島上田クリニック

距離: 約350m

西淀川警察署 姫島駅前交番

距離: 約350m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ワンダースクエアの築年数は10年で、比較的新しい物件となっています。
ワンダースクエアの直近の販売価格は2,480万円~3,080万円(2SLDK、3LDK)で、相場価格は38万3,214円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ワンダースクエアの間取りは、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、68.68㎡~73.71㎡があります。
ワンダースクエアの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ワンダースクエア住所大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23
最寄り駅
阪神本線「姫島駅」徒歩5分
東西線「御幣島駅」徒歩6分
阪神本線「千船駅」徒歩14分
築年月2012年02月 (築10年)
階建9階建て間取り2SLDK、 3LDK、 4LDKなど
総戸数106戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域工業地域
施工会社長谷工コーポレーション管理会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ワンダースクエア
住所大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23
最寄り駅
阪神本線「姫島駅」徒歩5分
東西線「御幣島駅」徒歩6分
阪神本線「千船駅」徒歩14分
階建9階建て
築年月2012年02月 (築10年)
間取り2SLDK、 3LDK、 4LDKなど
総戸数106戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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