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ライオンズ大森西グランフォート

物件の概要
占有面積73.98㎡ ~ 90.21
築年月20129月 (築10年)
最寄駅京浜急行線 大森町駅   徒歩10
所在地東京都大田区大森西4丁目6-2

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,380万円 ~ 4,980万円 / 73.98㎡
  • 3LDK / 4,930万円 ~ 6,480万円 / 69.39㎡ ~ 79.9㎡
  • 3SLDK / 4,750万円 ~ 4,980万円 / 73.98㎡
  • 4LDK / 5,980万円 ~ 7,380万円 / 90.05㎡ ~ 90.21㎡
  • 4SLDK / 7,280万円 / 90.05㎡

4 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年05月4,930万円3LDK75.22㎡2階
2019年05月4,980万円3LDK75.22㎡2階
2019年05月5,380万円3LDK75.22㎡2階
2019年05月5,580万円3LDK75.22㎡2階
2019年05月

4,930万円

3LDK / 75.22㎡ / 2階
2019年05月

4,980万円

3LDK / 75.22㎡ / 2階
2019年05月

5,380万円

3LDK / 75.22㎡ / 2階
2019年05月

5,580万円

3LDK / 75.22㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は22万5,178円です。

建物の固定資産評価額20万6,700円
土地の固定資産評価額1万8,478円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ライオンズ大森西グランフォート情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると69.39㎡~90.21㎡の物件があり、ライオンズ大森西グランフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ライオンズ大森西グランフォートに関する情報

ライオンズ大森西グランフォートの基本情報

ライオンズ大森西グランフォート東京都大田区大森西に位置する総戸数89戸のマンションです。

最寄駅は大森町京浜急行線で、主要都市へのアクセスに便利です。

ライオンズ大森西グランフォートの築年月は2012年09月 (築10年)で、新しい物件となっています。

ライオンズ大森西グランフォートの販売価格は4,380万円 ~ 6,980万円です。

間取りには2LDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると69.39㎡~90.21㎡の物件があり、ライオンズ大森西グランフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 大田大森西一丁目店やサミットストア 大森西店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、日新幼稚園、大田区立大森第三小学校があります。

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ライオンズ大森西グランフォートの地域情報

大田区の平均相場は77万9,436円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万4,534円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大田区は平均年齢が45歳、平均年収は432万7,347円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ライオンズ大森西グランフォートがある大田区の相場情報

ライオンズ大森西グランフォートは1年半前に比べて平均相場価格が、5万4,307円上がっています。

大田区内の他のマンション平均は2万4,534円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ライオンズ大森西グランフォート
相場価格
大田区
平均相場価格
現在76万9,616円77万9,436円
3年後の予想84万7,474円82万8,506円

ライオンズ大森西グランフォートの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R1,820万2,500円668
1K1,977万7,500円5660
1DK2,262万5,000円618
1LK2,920万円3
1LDK3,562万3,100円2426
1SK2,240万1,100円19
1SDK2,703万2,800円78
1SLDK4,370万900円429
2K2,455万4,900円51
2DK2,745万7,300円624
2LDK4,569万2,100円4676
2SDK3,080万8,200円49
2SLK4,776万6,700円3
2SLDK4,619万3,400円1223
3K2,320万9,400円17
3DK2,661万5,800円337
3LDK5,007万2,700円7277
3SDK2,780万円1
3SLDK5,877万2,900円220
4DK2,708万1,200円16
4LDK6,130万2,000円586
4SLDK7,798万5,700円28

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数字で見る東京都大田区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収432万7,347円57.5122
平均年齢4544.39176
特殊出生率1.1737.63222
持ち家比率42.634.94194
人口密度11821.3
人/km2
62.834
人口増加率0.8958.6140
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.56%52.6265
病院・診療所数62950.504756
介護施設数18184.95
公園面積
(10㎡/1人)
4
㎡/人
47.98158
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数4884.933
小学校施設数6183.446
中学校施設数3076.667
国私立中学校進学率22.6955.8416

ライオンズ大森西グランフォートの小学校の評価

ライオンズ大森西グランフォート入新井第二小学校の学区内に位置しています。入新井第二小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2014年入学20178月投稿

私達はこの学校に通って苦しかったです。

総合評価

いじめがあるから。 守ってくれた先生には感謝しています。なので星を追加して2です。 うちの子もいじめにあい、ゲーム感覚で殴られたりもありました。それに対し、校内で解決させて、保護者である私は数ヵ月子供から直接聞くまで知りませんでした。 ショックでした。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20159月投稿

のぴのびした、学校です。

総合評価

学校行事、学校で行う町内の行事、その他子供が喜ぶ行事が多い学校です。進学する子が少ないので、のびのびしています。区内ては、評判も良く学年問わず仲が良く、活発な子供が多いです。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20153月投稿

ワクワク・ウキウキしてます。

総合評価

先生方が一生懸命で、イベントも沢山あり、子供たちが毎回楽しみにしています。勉強面も全体的に上げる努力をしています。PTA活動も細かく分けられいるので、一部に負担が掛からないよう配慮されており、保護者全員で協力し合って、学校全体のイベント含め、全員で盛り上げています。お父さん達の活動もあり、子供たちは元気いっぱいです。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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距離: 約280m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ライオンズ大森西グランフォートの築年数は10年で、比較的新しい物件となっています。
ライオンズ大森西グランフォートの直近の販売価格は4,380万円~6,980万円(2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は76万9,616円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ライオンズ大森西グランフォートの間取りは、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、73.98㎡~90.21㎡があります。
ライオンズ大森西グランフォートの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ライオンズ大森西グランフォート住所東京都大田区大森西4丁目6-2
最寄り駅
京浜急行線大森町駅」徒歩10分
京浜急行線梅屋敷駅」徒歩11分
京浜急行線平和島駅」徒歩15分
築年月2012年09月 (築10年)
階建地下0階 / 5階建て間取り2LDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数89戸構造その他
土地権利所有権用途地域準工業地域
施工会社佐藤工業株式会社管理会社株式会社大京アステージ
管理形態全部委託駐車場-
物件名ライオンズ大森西グランフォート
住所東京都大田区大森西4丁目6-2
最寄り駅
京浜急行線大森町駅」徒歩10分
京浜急行線梅屋敷駅」徒歩11分
京浜急行線平和島駅」徒歩15分
階建地下0階 / 5階建て
築年月2012年09月 (築10年)
間取り2LDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数89戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社佐藤工業株式会社
管理会社株式会社大京アステージ
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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