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摩耶シティCOMFORT

物件の概要
占有面積55.9㎡ ~ 70.89
築年月20162月 (築6年)
最寄駅
神戸線「摩耶駅」徒歩2分
所在地兵庫県神戸市神戸市灘区灘北通6丁目5-1

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,720万円 / 55.9㎡
  • 3LDK / 3,720万円 ~ 4,180万円 / 70.87㎡ ~ 70.89㎡

2 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年06月4,180万円3LDK70.89㎡1階
2017年09月3,720万円3LDK70.87㎡4階
2017年09月3,850万円3LDK70.87㎡4階
2017年02月2,720万円2LDK55.9㎡1階
2019年06月

4,180万円

3LDK / 70.89㎡ / 1階
2017年09月

3,720万円

3LDK / 70.87㎡ / 4階
2017年09月

3,850万円

3LDK / 70.87㎡ / 4階
2017年02月

2,720万円

2LDK / 55.9㎡ / 1階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は21万9,008円です。

建物の固定資産評価額20万3,277円
土地の固定資産評価額1万5,731円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

摩耶シティCOMFORT情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると55.9㎡~70.89㎡の物件があり、摩耶シティCOMFORTでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

摩耶シティCOMFORTに関する情報

摩耶シティCOMFORTの基本情報

摩耶シティCOMFORT兵庫県神戸市灘区灘北通に位置する総戸数105戸の大規模マンションです。

最寄駅は摩耶駅 (神戸線)で、ロケーションにも優れています。

摩耶シティCOMFORTの築年月は2016年02月 (築6年)で、新しい物件となっています。

摩耶シティCOMFORTの販売価格は2,720万円 ~ 4,180万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると55.9㎡~70.89㎡の物件があり、摩耶シティCOMFORTでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン ハートイン灘北通り6丁目店やFoods Market satake 摩耶駅前店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、ランバス記念幼稚園、神戸市立稗田小学校があります。

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摩耶シティCOMFORTの地域情報

神戸市灘区の平均相場は56万8,060円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万6,001円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

神戸市灘区は平均年齢が45歳、平均年収は367万3,814円一人暮らしにおすすめのエリアです。

摩耶シティCOMFORTがある神戸市灘区の相場情報

摩耶シティCOMFORTは1年半前に比べて平均相場価格が、4万6,854円上がっています。

神戸市灘区内の他のマンション平均は1万6,001円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

摩耶シティCOMFORT
相場価格
神戸市灘区
平均相場価格
現在65万5,191円56万8,060円
3年後の予想72万1,287円60万63円

摩耶シティCOMFORTの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK2,505万円6
1SLDK2,981万9,600円46
2DK2,581万4,300円14
2LDK3,416万2,600円246
2SLDK3,990万3,900円197
3LK2,740万円2
3LDK3,872万3,600円1292
3SLDK4,015万8,100円62
4LDK4,282万3,300円328
4SLDK4,536万2,500円8

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数字で見る兵庫県神戸市灘区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収367万3,814円57.899
平均年齢4544.1686
特殊出生率1.3546.7683
持ち家比率5242.5784
人口密度4166.8
人/km2
47.8958
人口増加率0.0755.0431
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.64%49.5244
病院・診療所数17757.95499
介護施設数1846.0568
公園面積
(10㎡/1人)
17.6
㎡/人
56.2614
待機児童数
(1,000人あたり)
1146.428
幼稚園施設数950.4341
小学校施設数1348.6947
中学校施設数952.728

摩耶シティCOMFORTの小学校の評価

摩耶シティCOMFORT稗田小学校の学区内に位置しています。稗田小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2012年入学20164月投稿

落ち着いた雰囲気の学校です。

総合評価

先生方も教育に熱心ですし、授業参観などでも子供たちは落ち着いて授業を受けています。 体育館、プール、図書室もあり、校内と外部に学童コーナーがあります。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20159月投稿

皆素直な子ども達です

総合評価

雰囲気が良い学校です。子ども達も素直で明るいです。子ども達の委員会活動などもがんばって行っています。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学201412月投稿

明るく楽しい学校です。

総合評価

普通の学校だと思います。先生も良い先生が多いですし、運動会、音楽会などでも子ども達ががんばっている姿が見られます。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約350m

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距離: 約600m

ランバス記念幼稚園

距離: 約300m

竹田ファミリークリニック

距離: 約110m

兵庫県予防医学協会(公益(財)) 管理課市民健診予約

距離: 約140m

みずほ銀行 灘支店

距離: 約550m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
摩耶シティCOMFORTの築年数は6年で、比較的新しい物件となっています。
摩耶シティCOMFORTの直近の販売価格は2,720万円~4,180万円(2LDK、3LDK)で、相場価格は65万5,191円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
摩耶シティCOMFORTの間取りは、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、55.9㎡~70.89㎡があります。
摩耶シティCOMFORTの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名摩耶シティCOMFORT住所兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1
最寄り駅
神戸線「摩耶駅」徒歩2分
阪神本線「西灘駅」徒歩3分
阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩5分
築年月2016年02月 (築6年)
階建8階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数105戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社大鉄工業株式会社管理会社JR西日本住宅サービス株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名摩耶シティCOMFORT
住所兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1
最寄り駅
神戸線「摩耶駅」徒歩2分
阪神本線「西灘駅」徒歩3分
阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩5分
階建8階建て
築年月2016年02月 (築6年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数105戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大鉄工業株式会社
管理会社JR西日本住宅サービス株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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