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グランオーパス

物件の概要
占有面積71.64㎡ ~ 122.76
築年月200711月 (築15年)
最寄駅
京阪本線「枚方公園駅」徒歩10分
所在地大阪府枚方市高塚町25-2

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 2,480万円 ~ 3,480万円 / 71.64㎡ ~ 82.03㎡
  • 3SLDK / 2,950万円 / 82.71㎡
  • 4LDK / 2,750万円 ~ 4,880万円 / 88.38㎡ ~ 122.76㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年02月2,790万円3LDK71.64㎡10階
2018年11月2,790万円3LDK71.64㎡10階
2018年11月2,930万円3LDK71.64㎡10階
2017年08月2,780万円3LDK79.15㎡2階
2019年02月

2,790万円

3LDK / 71.64㎡ / 10階
2018年11月

2,790万円

3LDK / 71.64㎡ / 10階
2018年11月

2,930万円

3LDK / 71.64㎡ / 10階
2017年08月

2,780万円

3LDK / 79.15㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は7万9,996円です。

建物の固定資産評価額7万2,310円
土地の固定資産評価額7,686円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グランオーパス情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると71.64㎡~122.76㎡の物件があり、グランオーパスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グランオーパスに関する情報

グランオーパスの基本情報

グランオーパス大阪府枚方市高塚町に位置する総戸数158戸の大規模マンションです。

最寄駅は枚方公園駅 (京阪本線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

グランオーパスの築年月は2007年11月 (築15年)で、新しい物件となっています。

グランオーパスの販売価格は2,480万円 ~ 4,880万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると71.64㎡~122.76㎡の物件があり、グランオーパスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

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グランオーパスの地域情報

枚方市の平均相場は39万2,475円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万874円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

枚方市は平均年齢が46歳、平均年収は343万776円一人暮らしにおすすめのエリアです。

グランオーパスがある枚方市の相場情報

グランオーパスは1年半前に比べて平均相場価格が、9,963円上がっています。

枚方市内の他のマンション平均は1万874円上がっているので、将来の投資価値を考えると検討が必要なマンションです。

グランオーパス
相場価格
枚方市
平均相場価格
現在32万120円39万2,475円
3年後の予想33万7,444円41万4,225円

グランオーパスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
2LDK3,183万8,800円33
2SLDK2,923万2,300円39
3LK2,700万円2
3LDK2,952万2,600円827
3SLDK3,611万3,000円23
4LDK3,633万7,400円228
4SLDK3,496万6,700円12

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数字で見る大阪府枚方市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収343万776円52.6557
平均年齢4646.6569
特殊出生率1.3848.6767
持ち家比率6952.9847
人口密度6206.3
人/km2
51.7743
人口増加率-0.3250.8255
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.41%45.3294
病院・診療所数30444.780794
介護施設数15683.292
公園面積
(10㎡/1人)
5.1
㎡/人
46.2563
待機児童数
(1,000人あたり)
045.7261
幼稚園施設数2264.8410
小学校施設数4678.663
中学校施設数2173.314

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
グランオーパスの築年数は15年で、比較的新しい物件となっています。
グランオーパスの直近の販売価格は2,480万円~4,880万円(3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は32万120円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
グランオーパスの間取りは、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、71.64㎡~122.76㎡があります。
グランオーパスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名グランオーパス住所大阪府枚方市高塚町25-2
最寄り駅
京阪本線「枚方公園駅」徒歩10分
築年月2007年11月 (築15年)
階建地下1階 / 15階建て間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数158戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社株式会社ピーエス三菱管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名グランオーパス
住所大阪府枚方市高塚町25-2
最寄り駅
京阪本線「枚方公園駅」徒歩10分
階建地下1階 / 15階建て
築年月2007年11月 (築15年)
間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数158戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社株式会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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