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ライオンズ苦楽園グランフォート

物件の概要
占有面積58.55㎡ ~ 101.98
築年月201111月 (築11年)
最寄駅阪急甲陽線 苦楽園口駅   徒歩8
所在地兵庫県西宮市樋之池町6-5

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,200万円 ~ 5,580万円 / 70.65㎡ ~ 75.69㎡
  • 2SLDK / 3,280万円 ~ 5,180万円 / 58.55㎡ ~ 80.98㎡
  • 3LDK / 4,100万円 ~ 6,980万円 / 70.45㎡ ~ 101.98㎡
  • 3SLDK / 6,500万円 ~ 7,180万円 / 95.88㎡
  • 4LDK / 6,480万円 / 97㎡

11 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月5,380万円2LDK70.65㎡4階
2019年06月6,500万円3SLDK95.88㎡6階
2019年06月5,160万円3LDK84.03㎡2階
2019年06月5,180万円3LDK84.03㎡2階
2019年07月

5,380万円

2LDK / 70.65㎡ / 4階
2019年06月

6,500万円

3SLDK / 95.88㎡ / 6階
2019年06月

5,160万円

3LDK / 84.03㎡ / 2階
2019年06月

5,180万円

3LDK / 84.03㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は20万8,914円です。

建物の固定資産評価額19万1,770円
土地の固定資産評価額1万7,143円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ライオンズ苦楽園グランフォート情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると58.55㎡~101.98㎡の物件があり、ライオンズ苦楽園グランフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ライオンズ苦楽園グランフォートに関する情報

ライオンズ苦楽園グランフォートの基本情報

ライオンズ苦楽園グランフォート兵庫県西宮市樋之池町に位置する総戸数47戸のマンションです。

最寄駅は苦楽園口阪急甲陽線で、主要都市へのアクセスに便利です。

ライオンズ苦楽園グランフォートの築年月は2011年11月 (築11年)で、新しい物件となっています。

ライオンズ苦楽園グランフォートの販売価格は3,280万円 ~ 7,180万円です。

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると58.55㎡~101.98㎡の物件があり、ライオンズ苦楽園グランフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

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ライオンズ苦楽園グランフォートの地域情報

西宮市の平均相場は60万463円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万4,252円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

西宮市は平均年齢が44歳、平均年収は435万1,786円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ライオンズ苦楽園グランフォートがある西宮市の相場情報

ライオンズ苦楽園グランフォートは1年半前に比べて平均相場価格が、5万5,929円上がっています。

西宮市内の他のマンション平均は2万4,252円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ライオンズ苦楽園グランフォート
相場価格
西宮市
平均相場価格
現在71万4,027円60万463円
3年後の予想78万6,261円64万8,968円

ライオンズ苦楽園グランフォートの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,780万6,000円67
1SLDK4,380万2,600円144
2LDK4,222万3,000円977
2SDK2,313万3,300円3
2SLDK4,123万8,100円785
3LDK4,129万800円5296
3SLDK5,072万2,400円560
4LDK4,581万6,700円1013
4SLDK5,148万9,000円73

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数字で見る兵庫県西宮市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収435万1,786円72.522
平均年齢4440.58106
特殊出生率1.4753.7745
持ち家比率5645.0277
人口密度4880.5
人/km2
49.2551
人口増加率-0.153.238
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.6%48.7651
病院・診療所数55453.727220
介護施設数5756.5822
公園面積
(10㎡/1人)
9.9
㎡/人
50.0731
待機児童数
(1,000人あたり)
18277.285
幼稚園施設数60106.981
小学校施設数4275.034
中学校施設数2681.92

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ライオンズ苦楽園グランフォートの築年数は11年で、比較的新しい物件となっています。
ライオンズ苦楽園グランフォートの直近の販売価格は3,280万円~7,180万円(2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK)で、相場価格は71万4,027円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ライオンズ苦楽園グランフォートの間取りは、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDKがあります。専有面積は、58.55㎡~101.98㎡があります。
ライオンズ苦楽園グランフォートの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ライオンズ苦楽園グランフォート住所兵庫県西宮市樋之池町6-5
最寄り駅
阪急甲陽線苦楽園口駅」徒歩8分
築年月2011年11月 (築11年)
階建地下1階 / 6階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数47戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社大末建設株式会社管理会社株式会社 大京アステージ
管理形態全部委託駐車場-
物件名ライオンズ苦楽園グランフォート
住所兵庫県西宮市樋之池町6-5
最寄り駅
阪急甲陽線苦楽園口駅」徒歩8分
階建地下1階 / 6階建て
築年月2011年11月 (築11年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数47戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大末建設株式会社
管理会社株式会社 大京アステージ
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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