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夕陽ヶ丘リバーガーデン

物件の概要
占有面積70.49㎡ ~ 107
築年月201610月 (築6年)
最寄駅環状線 桃谷駅   徒歩5
所在地大阪府大阪市大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18

相場価格

参考中古価格

  • 1SLDK / 5,750万円 / 72.19㎡
  • 2LDK / 6,600万円 / 70.49㎡
  • 2SLDK / 5,180万円 ~ 5,280万円 / 70.49㎡
  • 3LDK / 5,180万円 ~ 1億800万円 / 70.49㎡ ~ 107㎡

7 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年06月1億500万円3LDK107㎡8階
2019年04月5,750万円1SLDK72.19㎡4階
2018年03月5,180万円3LDK70.49㎡13階
2018年03月5,380万円3LDK70.49㎡13階
2019年06月

1億500万円

3LDK / 107㎡ / 8階
2019年04月

5,750万円

1SLDK / 72.19㎡ / 4階
2018年03月

5,180万円

3LDK / 70.49㎡ / 13階
2018年03月

5,380万円

3LDK / 70.49㎡ / 13階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は23万6,469円です。

建物の固定資産評価額21万9,484円
土地の固定資産評価額1万6,985円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

夕陽ヶ丘リバーガーデン情報

間取り・広さ

間取りには1SLDK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると70.49㎡~107㎡の物件があり、夕陽ヶ丘リバーガーデンでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

夕陽ヶ丘リバーガーデンに関する情報

夕陽ヶ丘リバーガーデンの基本情報

夕陽ヶ丘リバーガーデン大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町に位置する総戸数106戸の大規模マンションです。

最寄駅は桃谷環状線で、ロケーションにも優れています。

夕陽ヶ丘リバーガーデンの築年月は2016年10月 (築6年)で、新しい物件となっています。

夕陽ヶ丘リバーガーデンの販売価格は5,180万円 ~ 1億500万円です。

間取りには1SLDK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると70.49㎡~107㎡の物件があり、夕陽ヶ丘リバーガーデンでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

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夕陽ヶ丘リバーガーデンの地域情報

大阪市天王寺区の平均相場は65万3,803円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万8,200円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市天王寺区は平均年齢が43歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

夕陽ヶ丘リバーガーデンがある大阪市天王寺区の相場情報

夕陽ヶ丘リバーガーデンは1年半前に比べて平均相場価格が、3万3,443円上がっています。

大阪市天王寺区内の他のマンション平均は1万8,200円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

夕陽ヶ丘リバーガーデン
相場価格
大阪市天王寺区
平均相場価格
現在70万7,425円65万3,803円
3年後の予想76万843円69万204円

夕陽ヶ丘リバーガーデンの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK4,213万7,000円152
1SLDK4,831万2,500円16
2LDK4,352万700円628
2SDK6,600万円3
2SLDK6,471万8,900円174
3DK6,480万円2
3LK4,180万円8
3LDK4,822万300円1445
3SLDK6,046万9,300円199
4LDK5,587万6,000円196
4SLDK6,923万3,300円15
5LDK5,980万円3

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数字で見る大阪府大阪市天王寺区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4336.14115
特殊出生率1.2943.1397
持ち家比率4437.67100
人口密度15646.5
人/km2
69.738
人口増加率1.5170.616
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.3%61.426
病院・診療所数16375.46394
介護施設数1745.7871
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数1051.5435
小学校施設数844.1585
中学校施設数952.728

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの築年数は6年で、比較的新しい物件となっています。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの直近の販売価格は5,180万円~1億500万円(1SLDK、2SLDK、3LDK)で、相場価格は70万7,426円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
夕陽ヶ丘リバーガーデンの間取りは、1SLDK、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、70.49㎡~107㎡があります。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名夕陽ヶ丘リバーガーデン住所大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18
最寄り駅
環状線桃谷駅」徒歩5分
築年月2016年10月 (築6年)
階建地下1階 / 19階建て間取り1SLDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数106戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社リバー建設管理会社株式会社浪速管理
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名夕陽ヶ丘リバーガーデン
住所大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18
最寄り駅
環状線桃谷駅」徒歩5分
階建地下1階 / 19階建て
築年月2016年10月 (築6年)
間取り1SLDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数106戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社リバー建設
管理会社株式会社浪速管理
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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