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アークレジデンス弁天町

物件の概要
占有面積56.57㎡ ~ 70.4
築年月20145月 (築8年)
最寄駅
大阪メトロ中央線「弁天町駅」徒歩7分
所在地大阪府大阪市大阪市港区弁天5丁目1-17

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 2,630万円 ~ 3,380万円 / 56.57㎡ ~ 70.4㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年02月2,630万円3LDK56.57㎡12階
2019年02月2,680万円3LDK56.57㎡12階
2017年12月3,150万円3LDK70.4㎡-
2017年12月3,180万円3LDK70.4㎡-
2019年02月

2,630万円

3LDK / 56.57㎡ / 12階
2019年02月

2,680万円

3LDK / 56.57㎡ / 12階
2017年12月

3,150万円

3LDK / 70.4㎡ / -
2017年12月

3,180万円

3LDK / 70.4㎡ / -
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は15万2,075円です。

建物の固定資産評価額14万1,151円
土地の固定資産評価額1万923円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

アークレジデンス弁天町情報

間取り・広さ

間取りには3LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると56.57㎡~70.4㎡の物件があり、アークレジデンス弁天町では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

アークレジデンス弁天町に関する情報

アークレジデンス弁天町の基本情報

アークレジデンス弁天町大阪府大阪市港区弁天に位置する総戸数48戸のマンションです。

最寄駅は弁天町駅 (大阪メトロ中央線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

アークレジデンス弁天町の築年月は2014年05月 (築8年)で、新しい物件となっています。

アークレジデンス弁天町の販売価格は2,630万円 ~ 3,380万円です。

間取りには3LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると56.57㎡~70.4㎡の物件があり、アークレジデンス弁天町では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 大阪弁天4丁目店やつづきくだもの店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪ベイ(弁天町)、大阪市立波除小学校があります。

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アークレジデンス弁天町の地域情報

大阪市港区の平均相場は47万7円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が3,965円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市港区は平均年齢が47歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

アークレジデンス弁天町がある大阪市港区の相場情報

アークレジデンス弁天町は1年半前に比べて平均相場価格が、1万6,054円上がっています。

大阪市港区内の他のマンション平均は3,965円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

アークレジデンス弁天町
相場価格
大阪市港区
平均相場価格
現在45万4,951円47万7円
3年後の予想48万2,309円47万7,937円

アークレジデンス弁天町の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,430万4,400円45
1SLDK1億500万円5
2LDK4,235万7,100円189
2SLDK4,650万4,000円25
3LDK3,459万3,600円376
3SLDK6,539万900円22
4LDK3,659万6,100円103
4SLDK7,980万円1

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数字で見る大阪府大阪市港区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4749.6449
特殊出生率1.238.19108
持ち家比率4337.05101
人口密度10437
人/km2
59.8222
人口増加率-0.3550.4956
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.92%54.4720
病院・診療所数8150.410936
介護施設数2046.5963
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数343.7885
小学校施設数1146.8860
中学校施設数545.8364

アークレジデンス弁天町の小学校の評価

アークレジデンス弁天町弁天小学校の学区内に位置しています。弁天小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2009年入学20153月投稿

いろんな人がいます

総合評価

良い部分もありますが、悪い部分もあります。その点では、色々な子供を許容する学校であり、懐の深さを感じます。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20147月投稿

意外にしっかりしています

総合評価

港区の学校では唯一ほとんどの学年で3クラスあります。毎年クラス替えがあり、子供も新しい友達ができて楽しそうです。街中ですが、学校には弁天山やメダカ池などあり、自然を身近に感じることができるようにしてくれています。難点は運動場が狭く、ボール遊びができないようです。また体育館がなく、講堂が体育館代わりといった点です。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

いいのか悪いのか…

総合評価

とりあえず 現時点で 「荒れている」ということはなさそうです。学年によって多少の差はありますが 大きく荒れている様子はみられません。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
アークレジデンス弁天町の築年数は8年で、比較的新しい物件となっています。
アークレジデンス弁天町の直近の販売価格は2,630万円~3,380万円(3LDK)で、相場価格は45万4,951円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
アークレジデンス弁天町の間取りは、3LDKがあります。専有面積は、56.57㎡~70.4㎡があります。
アークレジデンス弁天町の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件名アークレジデンス弁天町住所大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17
最寄り駅
大阪メトロ中央線「弁天町駅」徒歩7分
阪神なんば線「西九条駅」徒歩14分
大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩16分
築年月2014年05月 (築8年)
階建13階建て間取り3LDKなど
総戸数48戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社金山工務店管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名アークレジデンス弁天町
住所大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17
最寄り駅
大阪メトロ中央線「弁天町駅」徒歩7分
阪神なんば線「西九条駅」徒歩14分
大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩16分
階建13階建て
築年月2014年05月 (築8年)
間取り3LDKなど
総戸数48戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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