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プレイズ神沢

物件の概要
占有面積86.63㎡ ~ 102.94
築年月20142月 (築8年)
最寄駅
名古屋市営地下鉄桜通線「神沢駅」徒歩3分
所在地愛知県名古屋市名古屋市緑区桃山3丁目

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 3,480万円 ~ 4,380万円 / 78.3㎡ ~ 102.94㎡
  • 4LDK / 3,660万円 / 86.63㎡

3 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年05月3,800万円3LDK102.94㎡6階
2019年05月4,380万円3LDK102.94㎡6階
2015年04月3,660万円4LDK86.63㎡5階
2014年02月3,480万円3LDK78.3㎡5階
2019年05月

3,800万円

3LDK / 102.94㎡ / 6階
2019年05月

4,380万円

3LDK / 102.94㎡ / 6階
2015年04月

3,660万円

4LDK / 86.63㎡ / 5階
2014年02月

3,480万円

3LDK / 78.3㎡ / 5階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は15万2,226円です。

建物の固定資産評価額14万1,292円
土地の固定資産評価額1万934円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

プレイズ神沢情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると78.3㎡~102.94㎡の物件があり、プレイズ神沢では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

プレイズ神沢に関する情報

プレイズ神沢の基本情報

プレイズ神沢愛知県名古屋市緑区桃山に位置する総戸数57戸のマンションです。

最寄駅は神沢駅 (名古屋市営地下鉄桜通線)で、ロケーションにも優れています。

プレイズ神沢の築年月は2014年02月 (築8年)で、新しい物件となっています。

プレイズ神沢の販売価格は3,660万円 ~ 4,380万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると78.3㎡~102.94㎡の物件があり、プレイズ神沢では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

教育環境では、黒石みどり幼稚園 ピクニック保育室、桃山小学校 トワイライトスクールがあります。

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プレイズ神沢の地域情報

名古屋市緑区の平均相場は38万5,827円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2,286円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

名古屋市緑区は平均年齢が43歳、平均年収は406万2,662円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

プレイズ神沢がある名古屋市緑区の相場情報

プレイズ神沢は1年半前に比べて平均相場価格が、2万8,634円上がっています。

名古屋市緑区内の他のマンション平均は2,286円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

プレイズ神沢
相場価格
名古屋市緑区
平均相場価格
現在45万5,404円38万5,827円
3年後の予想50万1,346円39万399円

プレイズ神沢の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
2LDK3,020万8,700円23
2SLDK2,646万6,700円3
3LDK3,127万5,600円331
3SLDK3,889万4,400円18
4LDK3,669万6,400円291
4SLDK4,200万円3

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数字で見る愛知県名古屋市緑区

基本情報

実数値偏差値順位
(中部内)
平均年収406万2,662円61.714
平均年齢4343.6554
特殊出生率1.6455.3523
持ち家比率6552.0728
人口密度6378.8
人/km2
60.5414
人口増加率0.5254.517
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.43%44.0858
病院・診療所数18348.122827
介護施設数8469.584
公園面積
(10㎡/1人)
7
㎡/人
49.9123
待機児童数
(1,000人あたり)
047.129
幼稚園施設数1666.726
小学校施設数2861.066
中学校施設数1260.427

プレイズ神沢の小学校の評価

プレイズ神沢桃山小学校の学区内に位置しています。桃山小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2009年入学201411月投稿

のびのびしている

総合評価

子供たちもいろいろなことに意欲的に活動していると思います。部活動にはもう少し力を入れてほしい。子供が楽しく学校に行けるように配慮していただいてると思います。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
プレイズ神沢の築年数は8年で、比較的新しい物件となっています。
プレイズ神沢の直近の販売価格は3,660万円~4,380万円(3LDK、4LDK)で、相場価格は45万5,405円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
プレイズ神沢の間取りは、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、86.63㎡~102.94㎡があります。
プレイズ神沢の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名プレイズ神沢住所愛知県名古屋市緑区桃山3丁目
最寄り駅
名古屋市営地下鉄桜通線「神沢駅」徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線「徳重駅」徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線「相生山駅」徒歩16分
築年月2014年02月 (築8年)
階建地下5階 / 7階建て間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数57戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域準住居地域
施工会社日本国土開発管理会社三交コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名プレイズ神沢
住所愛知県名古屋市緑区桃山3丁目
最寄り駅
名古屋市営地下鉄桜通線「神沢駅」徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線「徳重駅」徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線「相生山駅」徒歩16分
階建地下5階 / 7階建て
築年月2014年02月 (築8年)
間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数57戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社日本国土開発
管理会社三交コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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