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パークプラザ淡路菅原

物件の概要
占有面積69.37㎡ ~ 74.18
築年月20061月 (築16年)
最寄駅阪急千里線 下新庄駅   徒歩9
所在地大阪府大阪市大阪市東淀川区菅原5丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 3,280万円 / 69.37㎡
  • 2SLDK / 3,180万円 / 74.18㎡

17 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年04月3,180万円2SLDK74.18㎡5階
2014年10月3,280万円2LDK69.37㎡14階
2014年09月3,280万円2LDK69.37㎡14階
2018年04月

3,180万円

2SLDK / 74.18㎡ / 5階
2014年10月

3,280万円

2LDK / 69.37㎡ / 14階
2014年09月

3,280万円

2LDK / 69.37㎡ / 14階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は9万9,506円です。

建物の固定資産評価額8万9,946円
土地の固定資産評価額9,560円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

パークプラザ淡路菅原情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~2SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると69.37㎡~74.18㎡の物件があり、パークプラザ淡路菅原では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

パークプラザ淡路菅原に関する情報

パークプラザ淡路菅原の基本情報

パークプラザ淡路菅原大阪府大阪市東淀川区菅原に位置する総戸数39戸のマンションです。

最寄駅は淡路阪急千里線で、ロケーションにも優れています。

パークプラザ淡路菅原の築年月は2006年01月 (築16年)で、新しい物件となっています。

パークプラザ淡路菅原の販売価格は3,180万円 ~ 3,280万円です。

間取りには2LDK~2SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると69.37㎡~74.18㎡の物件があり、パークプラザ淡路菅原では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 菅原六丁目店やアカシヤ淡路店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、菅原天満幼稚園、大阪市立菅原小学校があります。

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パークプラザ淡路菅原の地域情報

大阪市東淀川区の平均相場は41万8,313円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,335円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市東淀川区は平均年齢が45歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

パークプラザ淡路菅原がある大阪市東淀川区の相場情報

パークプラザ淡路菅原は1年半前に比べて平均相場価格が、2万6,631円上がっています。

大阪市東淀川区内の他のマンション平均は1万2,335円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

パークプラザ淡路菅原
相場価格
大阪市東淀川区
平均相場価格
現在39万8,193円41万8,313円
3年後の予想43万8,475円44万2,984円

パークプラザ淡路菅原の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1SLDK2,440万円6
2LDK2,710万6,600円106
2SLDK3,130万5,300円57
3LDK2,799万1,000円558
3SLDK2,380万円9
4LDK3,653万3,900円72
4SLDK3,424万5,500円11

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数字で見る大阪府大阪市東淀川区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4542.18100
特殊出生率1.1736.07111
持ち家比率2827.86113
人口密度13227.6
人/km2
65.1315
人口増加率0.2657.0922
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.94%54.8219
病院・診療所数15347.785461
介護施設数7862.2412
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数849.3248
小学校施設数1651.4234
中学校施設数952.728

パークプラザ淡路菅原の小学校の評価

パークプラザ淡路菅原菅原小学校の学区内に位置しています。菅原小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2013年入学201510月投稿

転校してきたので比較

総合評価

良い点は制服なので、キチンと毎日子供だけで準備が出来るし、流行りに左右されない。 悪い点は制服の買えない貧困世帯への配慮が行き届いていないようだ。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学201412月投稿

先生方が懸命に対応してくれる

総合評価

PTAがしっかりしていて、イベントが活発。ただ通学路が住宅街で人通りが少なかったり、車が通るにも関わらず歩道の整備がない点が心配。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

みんな元気いっぱい

総合評価

6年生が1年生を5年生が2年生を4年生が3年生を見るので、横のつながりだけでなく縦のつながりも大事にしているのでそこがいいと思う。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約250m

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この物件に関するよくある質問
パークプラザ淡路菅原の直近の販売価格は3,180万円~3,280万円(2LDK、2SLDK)で、相場価格は39万8,193円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
パークプラザ淡路菅原の間取りは、2LDK、2SLDKがあります。専有面積は、69.37㎡~74.18㎡があります。
パークプラザ淡路菅原の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名パークプラザ淡路菅原住所大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目
最寄り駅
阪急千里線淡路駅」徒歩0分
阪急千里線下新庄駅」徒歩9分
おおさか東南吹田駅」徒歩16分
築年月2006年01月 (築16年)
階建地下1階 / 14階建て間取り2LDK、 2SLDKなど
総戸数39戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社奥村組管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名パークプラザ淡路菅原
住所大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目
最寄り駅
阪急千里線淡路駅」徒歩0分
阪急千里線下新庄駅」徒歩9分
おおさか東南吹田駅」徒歩16分
階建地下1階 / 14階建て
築年月2006年01月 (築16年)
間取り2LDK、 2SLDKなど
総戸数39戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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