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クオリア神南フラッツ

物件の概要
占有面積25.75㎡ ~ 56.66
築年月20081月 (築14年)
最寄駅
山手線「原宿駅」徒歩8分
所在地東京都渋谷区神南1丁目8-18

相場価格

参考中古価格

  • 1DK / 2,800万円 ~ 5,699万円 / 30.66㎡ ~ 32.62㎡
  • 1K / 2,580万円 ~ 5,280万円 / 25.75㎡ ~ 44.85㎡
  • 1LDK / 3,800万円 ~ 1億3,000万円 / 32.62㎡ ~ 56.66㎡
  • 1R / 2,580万円 ~ 6,680万円 / 25.75㎡ ~ 40.97㎡
  • 1SK / 3,620万円 / 32.62㎡
  • 1SLDK / 4,773万円 ~ 6,200万円 / 37㎡ ~ 40.97㎡
  • 2LDK / 5,850万円 ~ 1億3,480万円 / 56.11㎡ ~ 56.66㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月3,550万円1K25.75㎡9階
2019年07月3,650万円1K25.75㎡9階
2019年06月8,300万円2LDK56.11㎡13階
2019年02月8,300万円2LDK56.11㎡13階
2019年07月

3,550万円

1K / 25.75㎡ / 9階
2019年07月

3,650万円

1K / 25.75㎡ / 9階
2019年06月

8,300万円

2LDK / 56.11㎡ / 13階
2019年02月

8,300万円

2LDK / 56.11㎡ / 13階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は49万2,283円です。

建物の固定資産評価額45万1,886円
土地の固定資産評価額4万397円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

クオリア神南フラッツ情報

間取り・広さ

間取りには1R~2LDKがあり、一人暮らしを検討している方~ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると25.75㎡~56.66㎡の物件があり、クオリア神南フラッツでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

クオリア神南フラッツに関する情報

クオリア神南フラッツの基本情報

クオリア神南フラッツ東京都渋谷区神南に位置する総戸数102戸の大規模マンションです。

最寄駅は原宿駅 (山手線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

クオリア神南フラッツの築年月は2008年01月 (築14年)で、新しい物件となっています。

クオリア神南フラッツの販売価格は2,580万円 ~ 1億3,000万円です。

間取りには1R~2LDKがあり、一人暮らしを検討している方~ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると25.75㎡~56.66㎡の物件があり、クオリア神南フラッツでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店や(株)ヴィアッジオがあるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、シオン幼稚園、渋谷区立神南小学校 きこえとことばの教室があります。

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クオリア神南フラッツの地域情報

渋谷区の平均相場は148万3,723円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が6万9,298円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

渋谷区は平均年齢が45歳、平均年収は885万5,484円ファミリー層におすすめのエリアです。

クオリア神南フラッツがある渋谷区の相場情報

クオリア神南フラッツは1年半前に比べて平均相場価格が、10万2,651円上がっています。

渋谷区内の他のマンション平均は6万9,298円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

クオリア神南フラッツ
相場価格
渋谷区
平均相場価格
現在168万2,528円148万3,723円
3年後の予想184万9,127円162万2,320円

クオリア神南フラッツの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,802万900円1306
1K3,282万1,000円2055
1DK3,905万4,300円926
1LK4,968万5,700円7
1LDK6,615万600円6528
1SK4,317万700円58
1SLK6,690万円2
1SLDK7,952万6,500円632
2K1,251万6,100円31
2DK2,631万7,800円191
2LK3,698万円5
2LDK1億1,569万9,000円8316
2SDK4,597万6,900円13
2SLDK1億2,035万7,000円505
3K2,671万6,700円12
3DK3,022万5,900円81
3LDK1億6,577万9,000円2644
3SK1億8,538万円5
3SLDK2億747万8,000円155
4LDK3億2,248万2,000円32
4SLDK2億6,300万円7
6LDK6億6,200万円2
7LDK5億2,537万5,000円8

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数字で見る東京都渋谷区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収885万5,484円103.143
平均年齢4544.72167
特殊出生率1.0527.93244
持ち家比率36.230.31209
人口密度14859.9
人/km2
68.5718
人口増加率0.8858.4542
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.51%90.052
病院・診療所数61676.84127
介護施設数3347.97117
公園面積
(10㎡/1人)
6.9
㎡/人
48.8591
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数2159.8530
小学校施設数2154.2655
中学校施設数1355.6439
国私立中学校進学率36.666.744

クオリア神南フラッツの小学校の評価

クオリア神南フラッツ神南小学校の学区内に位置しています。神南小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2014年入学202111月投稿

塾メインで考えておられれば良いと思います

総合評価

特別支援学校の先生方は素晴らしく、プラスにしました。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

男性

保護者/2012年入学201812月投稿

お金持ちが集まる学校

総合評価

珍しく私共一家との金銭感覚があった。 他の学校にいるような貧乏人がいないため 安心して登校させられる。 先生との交流を簡単に親が出来る。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学20164月投稿

神南小学校

総合評価

公立小学校でかつエリアが渋谷駅周辺のため治安はよくない。その分、少人数で個々の能力に応じた指導ができる。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20159月投稿

家庭的なふんいきが気に入っています

総合評価

挨拶や行儀作法に強く取り組んでいて気持ちの良い学校です。緑も多く気持ち良いです。子供たちも明るく元気一杯通学しています

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店

距離: 約61m

ファミリーマート 渋谷消防署南店

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距離: 約190m

ココカラファイン 渋谷宮下公園前店

距離: 約290m

ZIKZIN CAFE&DINING|渋谷

距離: 約110m

デニーズ渋谷公園通り店

距離: 約180m

渋谷区立神南小学校 きこえとことばの教室

距離: 約290m

渋谷教育学園渋谷中学校・高等学校

距離: 約250m

渋谷の森クリニック

距離: 約240m

仁愛内科クリニック

距離: 約250m

東日本銀行 渋谷支店

距離: 約350m

イーネットATM ファミリーマート渋谷神南北谷公園前 共同出張所

距離: 約65m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
クオリア神南フラッツの築年数は14年で、比較的新しい物件となっています。
クオリア神南フラッツの直近の販売価格は2,580万円~1億3,000万円(1R、1K、1DK、1LDK、1SK、1SLDK、2LDK)で、相場価格は168万2,528円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
クオリア神南フラッツの間取りは、1R、1K、1DK、1LDK、1SK、1SLDK、2LDKがあります。専有面積は、25.75㎡~56.66㎡があります。
クオリア神南フラッツの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名クオリア神南フラッツ住所東京都渋谷区神南1丁目8-18
最寄り駅
山手線「原宿駅」徒歩8分
山手線「渋谷駅」徒歩9分
京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分
築年月2008年01月 (築14年)
階建地下1階 / 14階建て間取り1DK、 1K、 1LDK、 1R、 1SK、 1SLDK、 2LDKなど
総戸数102戸構造その他
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社フジタ管理会社株式会社東急コミュニティー
管理形態全部委託駐車場-
物件名クオリア神南フラッツ
住所東京都渋谷区神南1丁目8-18
最寄り駅
山手線「原宿駅」徒歩8分
山手線「渋谷駅」徒歩9分
京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分
階建地下1階 / 14階建て
築年月2008年01月 (築14年)
間取り1DK、 1K、 1LDK、 1R、 1SK、 1SLDK、 2LDKなど
総戸数102戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社フジタ
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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