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アルファグランデ西葛西

物件の概要
占有面積62.4㎡ ~ 73.83
築年月20137月 (築9年)
最寄駅
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
所在地東京都江戸川区西葛西5丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,280万円 ~ 4,680万円 / 62.4㎡
  • 3LDK / 4,780万円 ~ 6,580万円 / 73.83㎡

9 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年03月6,150万円3LDK73.83㎡10階
2019年03月6,300万円3LDK73.83㎡10階
2018年11月6,370万円3LDK73.83㎡10階
2018年11月6,580万円3LDK73.83㎡10階
2019年03月

6,150万円

3LDK / 73.83㎡ / 10階
2019年03月

6,300万円

3LDK / 73.83㎡ / 10階
2018年11月

6,370万円

3LDK / 73.83㎡ / 10階
2018年11月

6,580万円

3LDK / 73.83㎡ / 10階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は24万8,985円です。

建物の固定資産評価額23万1,100円
土地の固定資産評価額1万7,884円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

アルファグランデ西葛西情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると62.4㎡~73.83㎡の物件があり、アルファグランデ西葛西では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

アルファグランデ西葛西に関する情報

アルファグランデ西葛西の基本情報

アルファグランデ西葛西東京都江戸川区西葛西に位置する総戸数30戸のマンションです。

最寄駅は西葛西駅 (東京メトロ東西線)で、ロケーションにも優れています。

アルファグランデ西葛西の築年月は2013年07月 (築9年)で、新しい物件となっています。

アルファグランデ西葛西の販売価格は4,280万円 ~ 6,580万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると62.4㎡~73.83㎡の物件があり、アルファグランデ西葛西では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 西葛西五丁目店や永盛 中国物産があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、ばとうばし幼稚園、江戸川区立第六葛西小学校があります。

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アルファグランデ西葛西の地域情報

江戸川区の平均相場は57万6,759円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万267円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

江戸川区は平均年齢が43歳、平均年収は370万9,536円一人暮らしにおすすめのエリアです。

アルファグランデ西葛西がある江戸川区の相場情報

アルファグランデ西葛西は1年半前に比べて平均相場価格が、4万7,301円上がっています。

江戸川区内の他のマンション平均は2万267円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

アルファグランデ西葛西
相場価格
江戸川区
平均相場価格
現在74万4,868円57万6,759円
3年後の予想82万11円61万7,113円

アルファグランデ西葛西の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1K1,991万5,400円26
1DK2,800万円24
1LDK2,942万8,600円336
1SDK3,700万円3
1SLDK3,439万7,800円167
2DK2,422万9,800円47
2LDK3,478万3,400円2022
2SDK3,324万4,400円9
2SLDK3,870万2,100円1077
3DK2,668万8,400円207
3LDK3,973万800円9005
3SDK3,480万円1
3SLDK4,286万3,800円266
4LDK4,372万1,500円1260
4SLDK5,749万円20
9LDK3,730万円1

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数字で見る東京都江戸川区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収370万9,536円51.2992
平均年齢4338.87234
特殊出生率1.4157.0455
持ち家比率45.336.89188
人口密度13653.3
人/km2
66.2823
人口増加率0.4251.34107
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.54%51.8385
病院・診療所数45647.5472148
介護施設数13974.4210
公園面積
(10㎡/1人)
11.2
㎡/人
50.1440
待機児童数
(1,000人あたり)
4949.1166
幼稚園施設数3976.579
小学校施設数7190.741
中学校施設数3582.845
国私立中学校進学率10.9746.6532

アルファグランデ西葛西の小学校の評価

アルファグランデ西葛西第六葛西小学校の学区内に位置しています。第六葛西小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2010年入学20159月投稿

学校行事が魅力的

総合評価

親だけでなく地域の人にも開かれた学校であり、学校行事が独創的で活発である点が、子供にはよい経験をさせることが出来ていると思っています。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20153月投稿

活気のある学校です

総合評価

特に不満も無く安心して子供を任せる事が出来る学校だと思います。教師と保護者の連絡も密で、有事の時も安心出来ると思っています。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学201411月投稿

親も積極参加

総合評価

学校行事やPTA行事など親や地域の人々が積極的に参加することで一体となって子供たちの育成にあたる姿勢が素晴らしいです。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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ウエルシア江戸川西葛西店

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ガスト 西葛西店(から好し取扱店)

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距離: 約300m

江戸川区立西葛西中学校

距離: 約110m

西葛西メディカルプラザ

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みらい整骨院・鍼灸院

距離: 約100m

葛西警察署 西葛西駅前交番

距離: 約350m

群馬銀行 葛西支店

距離: 約200m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
アルファグランデ西葛西の築年数は9年で、比較的新しい物件となっています。
アルファグランデ西葛西の直近の販売価格は4,280万円~6,580万円(2LDK、3LDK)で、相場価格は74万4,868円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
アルファグランデ西葛西の間取りは、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、62.4㎡~73.83㎡があります。
アルファグランデ西葛西の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名アルファグランデ西葛西住所東京都江戸川区西葛西5丁目
最寄り駅
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
都営新宿線「船堀駅」徒歩24分
築年月2013年07月 (築9年)
階建地下1階 / 11階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数30戸構造その他
土地権利所有権用途地域近隣商業地域
施工会社スターツCAM株式会社管理会社スターツアメニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名アルファグランデ西葛西
住所東京都江戸川区西葛西5丁目
最寄り駅
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
都営新宿線「船堀駅」徒歩24分
階建地下1階 / 11階建て
築年月2013年07月 (築9年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数30戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社スターツCAM株式会社
管理会社スターツアメニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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