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ディオ江坂

物件の概要
占有面積58.2㎡ ~ 80.47
築年月20117月 (築11年)
最寄駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
所在地大阪府吹田市江坂町2丁目4-4

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,480万円 ~ 2,990万円 / 58.2㎡ ~ 58.25㎡
  • 3LDK / 3,580万円 ~ 4,800万円 / 70.68㎡ ~ 80.47㎡

7 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年05月4,150万円3LDK70.68㎡7階
2018年05月4,200万円3LDK70.68㎡7階
2018年02月4,200万円3LDK70.68㎡7階
2017年11月4,380万円3LDK80.47㎡8階
2018年05月

4,150万円

3LDK / 70.68㎡ / 7階
2018年05月

4,200万円

3LDK / 70.68㎡ / 7階
2018年02月

4,200万円

3LDK / 70.68㎡ / 7階
2017年11月

4,380万円

3LDK / 80.47㎡ / 8階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は14万9,958円です。

建物の固定資産評価額13万7,652円
土地の固定資産評価額1万2,305円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ディオ江坂情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると58.2㎡~80.47㎡の物件があり、ディオ江坂では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ディオ江坂に関する情報

ディオ江坂の基本情報

ディオ江坂大阪府吹田市江坂町に位置する総戸数27戸のマンションです。

最寄駅は江坂駅 (大阪メトロ御堂筋線)で、ロケーションにも優れています。

ディオ江坂の築年月は2011年07月 (築11年)で、新しい物件となっています。

ディオ江坂の販売価格は2,480万円 ~ 4,380万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると58.2㎡~80.47㎡の物件があり、ディオ江坂では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 江坂店やフレスコ江坂店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、木川幼稚園、吹田市立豊津第二小学校があります。

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ディオ江坂の地域情報

吹田市の平均相場は51万1,428円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万3,226円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

吹田市は平均年齢が44歳、平均年収は419万5,444円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ディオ江坂がある吹田市の相場情報

ディオ江坂は1年半前に比べて平均相場価格が、3万4,535円上がっています。

吹田市内の他のマンション平均は1万3,226円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ディオ江坂
相場価格
吹田市
平均相場価格
現在51万2,528円51万1,428円
3年後の予想56万4,233円53万7,881円

ディオ江坂の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,022万2,200円18
1SLDK2,947万5,000円12
2LDK3,626万5,300円617
2SLDK3,562万4,600円196
3LK3,580万円1
3LDK3,641万500円4740
3SLDK4,409万6,300円572
4LDK4,326万7,500円1311
4SLDK6,354万200円82

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数字で見る大阪府吹田市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収419万5,444円69.155
平均年齢4438.81112
特殊出生率1.4552.9849
持ち家比率5645.0277
人口密度10375.9
人/km2
59.723
人口増加率0.3357.8519
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.42%45.5390
病院・診療所数35048.930849
介護施設数9566.837
公園面積
(10㎡/1人)
8.9
㎡/人
49.2935
待機児童数
(1,000人あたり)
847.3627
幼稚園施設数3174.823
小学校施設数3669.588
中学校施設数2071.596

ディオ江坂の小学校の評価

ディオ江坂豊津第二小学校の学区内に位置しています。豊津第二小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2011年入学201610月投稿

見守りメールで登下校も安心。

総合評価

制服がなく私服での登校なので子供たちがいきいきしているように感じます。毎月土曜に自由参加型のイベントがあったり、毎週土曜の午前中は体育館や、校庭の開放もあり子供たちが遊べるところもよいと思います。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20159月投稿

スポーツの盛んな学校

総合評価

生徒と先生の間柄がよく、信頼関係ができており、雰囲気の良い感じで授業中も熱心に学ぶ姿が良い印象があります。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20153月投稿

安心安全な学校

総合評価

先生が熱心で頑張っている方が多く、生徒ものびのび育っています。様々な行事があり周辺の地域の活動にも積極的です。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約100m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ディオ江坂の築年数は11年で、比較的新しい物件となっています。
ディオ江坂の直近の販売価格は2,480万円~4,380万円(2LDK、3LDK)で、相場価格は51万2,529円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ディオ江坂の間取りは、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、58.2㎡~80.47㎡があります。
ディオ江坂の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ディオ江坂住所大阪府吹田市江坂町2丁目4-4
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
阪急千里線「豊津駅」徒歩15分
阪急千里線「関大前駅」徒歩16分
築年月2011年07月 (築11年)
階建10階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数27戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社金山工務店管理会社-
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ディオ江坂
住所大阪府吹田市江坂町2丁目4-4
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
阪急千里線「豊津駅」徒歩15分
阪急千里線「関大前駅」徒歩16分
階建10階建て
築年月2011年07月 (築11年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数27戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社金山工務店
管理会社-
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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