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ウェリス大手前

物件の概要
占有面積36.34㎡ ~ 76.93
築年月20142月 (築8年)
最寄駅谷町線 天満橋駅   徒歩2
所在地大阪府大阪市大阪市中央区谷町1丁目3-4

相場価格

参考中古価格

  • 1DK / 2,340万円 / 36.34㎡
  • 1LDK / 2,180万円 ~ 3,600万円 / 36.34㎡ ~ 59.81㎡
  • 2LDK / 3,100万円 ~ 4,180万円 / 56.38㎡ ~ 59.81㎡
  • 3LDK / 2,980万円 ~ 5,500万円 / 70.06㎡ ~ 76.93㎡

6 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月3,600万円2LDK58.62㎡5階
2019年06月3,900万円2LDK58.62㎡5階
2019年05月3,250万円1LDK59.81㎡6階
2019年05月3,280万円1LDK59.81㎡6階
2019年07月

3,600万円

2LDK / 58.62㎡ / 5階
2019年06月

3,900万円

2LDK / 58.62㎡ / 5階
2019年05月

3,250万円

1LDK / 59.81㎡ / 6階
2019年05月

3,280万円

1LDK / 59.81㎡ / 6階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は22万8,695円です。

建物の固定資産評価額21万2,269円
土地の固定資産評価額1万6,426円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ウェリス大手前情報

間取り・広さ

間取りには1DK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると36.34㎡~76.93㎡の物件があり、ウェリス大手前では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ウェリス大手前に関する情報

ウェリス大手前の基本情報

ウェリス大手前大阪府大阪市中央区谷町に位置する総戸数83戸のマンションです。

最寄駅は天満橋谷町線で、ロケーションにも優れています。

ウェリス大手前の築年月は2014年02月 (築8年)で、新しい物件となっています。

ウェリス大手前の販売価格は2,180万円 ~ 5,500万円です。

間取りには1DK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると36.34㎡~76.93㎡の物件があり、ウェリス大手前では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店や九州屋 京阪天満橋店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、大阪市立中大江幼稚園、追手門学院小学校があります。

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ウェリス大手前の地域情報

大阪市中央区の平均相場は73万898円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万9,124円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市中央区は平均年齢が42歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ウェリス大手前がある大阪市中央区の相場情報

ウェリス大手前は1年半前に比べて平均相場価格が、3万1,273円上がっています。

大阪市中央区内の他のマンション平均は2万9,124円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ウェリス大手前
相場価格
大阪市中央区
平均相場価格
現在68万4,171円73万898円
3年後の予想73万4,394円78万9,146円

ウェリス大手前の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R4,055万円4
1K3,753万3,300円3
1DK2,989万3,800円193
1LK4,094万4,400円9
1LDK4,168万5,800円1755
1SDK3,066万3,600円22
1SLDK4,216万4,900円317
2DK2,839万5,500円22
2LDK5,665万6,300円3289
2SLDK5,579万6,200円373
3LDK6,715万5,100円1609
3SLDK8,593万3,300円78
4LK9,590万円2
4LDK1億693万6,000円88
4SLDK2億5,000万円2
22SLDK5,280万円1

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数字で見る大阪府大阪市中央区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4233.2120
特殊出生率0.9724.16119
持ち家比率2928.48112
人口密度10492.6
人/km2
59.9321
人口増加率1.8774.54
犯罪率
(犯罪件数/人口)
4.7%122.691
病院・診療所数405118.8881
介護施設数1144.1681
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数849.3248
小学校施設数945.0680
中学校施設数749.2645

ウェリス大手前の小学校の評価

ウェリス大手前中大江小学校の学区内に位置しています。中大江小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2007年入学201610月投稿

コンパクトだが熱い学校

総合評価

人数もグランドもコンパクトですが子供はパワフル。メリハリのついた児童が多い印象です。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約230m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ウェリス大手前の築年数は8年で、比較的新しい物件となっています。
ウェリス大手前の直近の販売価格は2,180万円~5,500万円(1DK、1LDK、2LDK、3LDK)で、相場価格は68万4,171円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ウェリス大手前の間取りは、1DK、1LDK、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、36.34㎡~76.93㎡があります。
ウェリス大手前の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ウェリス大手前住所大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4
最寄り駅
谷町線天満橋駅」徒歩2分
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅」徒歩7分
JR東西線大阪城北詰駅」徒歩12分
築年月2014年02月 (築8年)
階建地下1階 / 17階建て間取り1DK、 1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数83戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利-用途地域商業地域
施工会社株式会社銭高組管理会社NTT都市開発ビルサービス
管理形態一部委託駐車場敷地内有
物件名ウェリス大手前
住所大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4
最寄り駅
谷町線天満橋駅」徒歩2分
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅」徒歩7分
JR東西線大阪城北詰駅」徒歩12分
階建地下1階 / 17階建て
築年月2014年02月 (築8年)
間取り1DK、 1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数83戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利-
用途地域商業地域
施工会社株式会社銭高組
管理会社NTT都市開発ビルサービス
管理形態一部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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