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グランスイート四谷二丁目レジデンス

物件の概要
占有面積65.67㎡ ~ 70
築年月20151月 (築7年)
最寄駅
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分
所在地東京都新宿区四谷2丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2SLDK / 7,800万円 ~ 1億1,480万円 / 65.67㎡
  • 3LDK / 8,380万円 ~ 8,850万円 / 70㎡

2 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2016年10月7,800万円2SLDK65.67㎡-
2016年05月8,380万円3LDK70㎡8階
2016年05月8,480万円3LDK70㎡8階
2016年05月8,850万円3LDK70㎡8階
2016年10月

7,800万円

2SLDK / 65.67㎡ / -
2016年05月

8,380万円

3LDK / 70㎡ / 8階
2016年05月

8,480万円

3LDK / 70㎡ / 8階
2016年05月

8,850万円

3LDK / 70㎡ / 8階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は42万6,042円です。

建物の固定資産評価額39万5,440円
土地の固定資産評価額3万602円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グランスイート四谷二丁目レジデンス情報

間取り・広さ

間取りには2SLDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると65.67㎡~70㎡の物件があり、グランスイート四谷二丁目レジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グランスイート四谷二丁目レジデンスに関する情報

グランスイート四谷二丁目レジデンスの基本情報

グランスイート四谷二丁目レジデンス東京都新宿区四谷に位置する総戸数47戸のマンションです。

最寄駅は四谷三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線)で、ロケーションにも優れています。

グランスイート四谷二丁目レジデンスの築年月は2015年01月 (築7年)で、新しい物件となっています。

グランスイート四谷二丁目レジデンスの販売価格は7,800万円 ~ 8,850万円です。

間取りには2SLDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると65.67㎡~70㎡の物件があり、グランスイート四谷二丁目レジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソンストア100 四谷二丁目店やまいばすけっと新宿三栄町があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、シオン幼稚園、新宿区立四谷小学校があります。

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの地域情報

新宿区の平均相場は118万6,245円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が5万7,040円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

新宿区は平均年齢が44歳、平均年収は555万5,123円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

グランスイート四谷二丁目レジデンスがある新宿区の相場情報

グランスイート四谷二丁目レジデンスは1年半前に比べて平均相場価格が、6万3,679円上がっています。

新宿区内の他のマンション平均は5万7,040円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

グランスイート四谷二丁目レジデンス
相場価格
新宿区
平均相場価格
現在127万4,556円118万6,245円
3年後の予想137万9,671円129万8,920円

グランスイート四谷二丁目レジデンスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,944万7,600円1415
1K2,687万300円4873
1DK3,460万8,000円609
1LK4,746万6,700円3
1LDK5,117万4,400円7212
1SK3,353万3,300円6
1SDK3,662万5,000円4
1SLDK7,302万600円822
2K4,168万円16
2DK3,895万2,600円534
2LK6,265万円4
2LDK7,811万9,200円9487
2SK1億615万円4
2SLDK9,507万7,800円1019
3K2,300万円1
3DK3,364万7,700円62
3LDK9,125万6,000円6706
3SLDK1億5,690万円356
4LDK1億1,471万2,000円149

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数字で見る東京都新宿区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収555万5,123円69.888
平均年齢4441.49213
特殊出生率0.9923.08248
持ち家比率32.827.85210
人口密度18307.4
人/km2
75.118
人口増加率0.9960.1630
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.36%84.143
病院・診療所数65965.43268
介護施設数5052.2177
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
47.78184
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数3068.2118
小学校施設数3060.8225
中学校施設数1659.3427
国私立中学校進学率34.3464.977

グランスイート四谷二丁目レジデンスの小学校の評価

グランスイート四谷二丁目レジデンス四谷小学校の学区内に位置しています。四谷小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2019年入学202110月投稿

時代に合った教育をしている気がする

総合評価

1学年80人弱で2クラス制。前までは3クラスだったが2クラスに。 担任の先生はよく生徒を見ており、通知表にも個々にあったコメントを書いていて感嘆した。学校やPTAからのメールも細やかに送られてきて、状況把握がしやすい。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20153月投稿

yotsuya

総合評価

総合的に良い学校だと思います。先生方も意欲的に授業に取り組んでくださり、子供たちにys類をもたせてくれます。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

給食がおいしい

総合評価

総合的によい学校です。校庭が狭いのが難点ですが地域の人と協力して校外学習も盛んです。四谷のガイド名人になろうという授業でオリンピックもしやに入れて勉強しています。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの築年数は7年で、比較的新しい物件となっています。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの直近の販売価格は7,800万円~8,850万円(2SLDK、3LDK)で、相場価格は127万4,556円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
グランスイート四谷二丁目レジデンスの間取りは、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、65.67㎡~70㎡があります。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件名グランスイート四谷二丁目レジデンス住所東京都新宿区四谷2丁目
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分
中央本線(東京~塩尻)「四ツ谷駅」徒歩5分
都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
築年月2015年01月 (築7年)
階建13階建て間取り2SLDK、 3LDKなど
総戸数47戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域、 近隣商業地域
施工会社名工建設株式会社管理会社-
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名グランスイート四谷二丁目レジデンス
住所東京都新宿区四谷2丁目
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分
中央本線(東京~塩尻)「四ツ谷駅」徒歩5分
都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
階建13階建て
築年月2015年01月 (築7年)
間取り2SLDK、 3LDKなど
総戸数47戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域、 近隣商業地域
施工会社名工建設株式会社
管理会社-
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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