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ドルフ灘ヴェールデュラン

物件の概要
占有面積59.05㎡ ~ 69.56
築年月20082月 (築14年)
最寄駅阪神本線 大石駅   徒歩3
所在地兵庫県神戸市神戸市灘区都通1丁目1-24

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,950万円 ~ 3,580万円 / 66.76㎡
  • 2SLDK / 2,580万円 / 66.76㎡
  • 3LDK / 2,490万円 ~ 3,650万円 / 59.05㎡ ~ 69.56㎡

2 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年12月2,950万円2LDK66.76㎡5階
2018年12月2,990万円2LDK66.76㎡5階
2018年12月3,130万円3LDK69.56㎡8階
2018年12月3,180万円3LDK69.56㎡8階
2018年12月

2,950万円

2LDK / 66.76㎡ / 5階
2018年12月

2,990万円

2LDK / 66.76㎡ / 5階
2018年12月

3,130万円

3LDK / 69.56㎡ / 8階
2018年12月

3,180万円

3LDK / 69.56㎡ / 8階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は13万2,138円です。

建物の固定資産評価額12万1,295円
土地の固定資産評価額1万843円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ドルフ灘ヴェールデュラン情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると59.05㎡~69.56㎡の物件があり、ドルフ灘ヴェールデュランでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ドルフ灘ヴェールデュランに関する情報

ドルフ灘ヴェールデュランの基本情報

ドルフ灘ヴェールデュラン兵庫県神戸市灘区都通に位置する総戸数40戸のマンションです。

最寄駅は大石阪神本線で、ロケーションにも優れています。

ドルフ灘ヴェールデュランの築年月は2008年02月 (築14年)で、新しい物件となっています。

ドルフ灘ヴェールデュランの販売価格は2,490万円 ~ 3,580万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると59.05㎡~69.56㎡の物件があり、ドルフ灘ヴェールデュランでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店やトーホーストア 阪神大石駅店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、灘すずかけ幼稚園、神戸市立西灘小学校があります。

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ドルフ灘ヴェールデュランの地域情報

神戸市灘区の平均相場は56万7,171円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万6,001円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

神戸市灘区は平均年齢が45歳、平均年収は367万3,814円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ドルフ灘ヴェールデュランがある神戸市灘区の相場情報

ドルフ灘ヴェールデュランは1年半前に比べて平均相場価格が、3万4,966円上がっています。

神戸市灘区内の他のマンション平均は1万6,001円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ドルフ灘ヴェールデュラン
相場価格
神戸市灘区
平均相場価格
現在45万1,624円56万7,171円
3年後の予想49万7,312円59万9,174円

ドルフ灘ヴェールデュランの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK2,505万円6
1SLDK2,981万9,600円46
2DK2,581万4,300円14
2LDK3,416万2,600円246
2SLDK3,990万3,900円197
3LK2,740万円2
3LDK3,872万3,600円1292
3SLDK4,015万8,100円62
4LDK4,282万3,300円328
4SLDK4,536万2,500円8

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数字で見る兵庫県神戸市灘区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収367万3,814円57.899
平均年齢4544.1686
特殊出生率1.3546.7683
持ち家比率5242.5784
人口密度4166.8
人/km2
47.8958
人口増加率0.0755.0431
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.64%49.5244
病院・診療所数17757.95499
介護施設数1846.0568
公園面積
(10㎡/1人)
17.6
㎡/人
56.2614
待機児童数
(1,000人あたり)
1146.428
幼稚園施設数950.4341
小学校施設数1348.6947
中学校施設数952.728

ドルフ灘ヴェールデュランの小学校の評価

ドルフ灘ヴェールデュラン西灘小学校の学区内に位置しています。西灘小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2015年入学20218月投稿

本当に素晴らしい学校

総合評価

僕は今年卒業しました 先生もすごいわかりやすい、わかるまで結構教えてくれる 塾に入らなくてもそこそこ点数取れた 行事が本当に凄い 去年の音楽会、宝島をした中学の吹奏楽部がやるような曲 運動会や修学旅行も規制はあったけど出来た 行事は本当に凄い

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学201611月投稿

母子家庭に優しい学校

総合評価

仲よしクラスの先生は息子のために頑張ってくれています。朝はバスでの登校を許可してもらっています。なぜなら私が入院したら息子は捨て子になるからです。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20159月投稿

音楽会が盛大

総合評価

音楽会に特に力をいれています。また、授業参観の機会が多いのも特徴です。先生・児童・保護者の距離が近い印象です。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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スギ薬局 大石店

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喫茶おおいし

距離: 約290m

トマトアンドオニオン

距離: 約500m

神戸市立西灘小学校

距離: 約270m

神戸市立原田中学校

距離: 約300m

灘すずかけ幼稚園

距離: 約500m

田所病院

距離: 約240m

小豆澤医院

距離: 約300m

灘警察署 大石交番

距離: 約350m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ドルフ灘ヴェールデュランの築年数は14年で、比較的新しい物件となっています。
ドルフ灘ヴェールデュランの直近の販売価格は2,490万円~3,580万円(2LDK、2SLDK、3LDK)で、相場価格は45万1,625円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ドルフ灘ヴェールデュランの間取りは、2LDK、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、59.05㎡~69.56㎡があります。
ドルフ灘ヴェールデュランの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ドルフ灘ヴェールデュラン住所兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24
最寄り駅
阪神本線大石駅」徒歩3分
阪神本線西灘駅」徒歩4分
JR神戸線(大阪~神戸)摩耶駅」徒歩6分
築年月2008年02月 (築14年)
階建9階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数40戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社三和建設株式会社管理会社-
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ドルフ灘ヴェールデュラン
住所兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24
最寄り駅
阪神本線大石駅」徒歩3分
阪神本線西灘駅」徒歩4分
JR神戸線(大阪~神戸)摩耶駅」徒歩6分
階建9階建て
築年月2008年02月 (築14年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数40戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社三和建設株式会社
管理会社-
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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