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メガシティタワーズ西棟

物件の概要
占有面積57.59㎡ ~ 95.99
築年月20112月 (築11年)
最寄駅
おおさか東「久宝寺駅」徒歩14分
所在地大阪府八尾市龍華町1丁目4-1

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,400万円 ~ 3,680万円 / 57.59㎡ ~ 75.11㎡
  • 2SLDK / 3,280万円 ~ 3,480万円 / 67.48㎡
  • 3LDK / 2,520万円 ~ 5,980万円 / 65.76㎡ ~ 95.99㎡
  • 3SLDK / 2,700万円 ~ 3,520万円 / 65.76㎡ ~ 77.69㎡
  • 4LDK / 4,480万円 ~ 4,500万円 / 91.49㎡ ~ 95.99㎡
  • 4SLDK / 4,500万円 / 91.49㎡

93 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月3,680万円2LDK75.11㎡19階
2019年07月3,320万円3LDK70.37㎡19階
2019年07月3,380万円3LDK70.37㎡19階
2019年07月3,400万円3LDK70.37㎡22階
2019年07月

3,680万円

2LDK / 75.11㎡ / 19階
2019年07月

3,320万円

3LDK / 70.37㎡ / 19階
2019年07月

3,380万円

3LDK / 70.37㎡ / 19階
2019年07月

3,400万円

3LDK / 70.37㎡ / 22階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は12万2,178円です。

建物の固定資産評価額11万2,151円
土地の固定資産評価額1万26円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

メガシティタワーズ西棟情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると57.59㎡~95.99㎡の物件があり、メガシティタワーズ西棟では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

メガシティタワーズ西棟に関する情報

メガシティタワーズ西棟の基本情報

メガシティタワーズ西棟大阪府八尾市龍華町に位置する総戸数705戸の大規模マンションです。

最寄駅は久宝寺駅 (おおさか東)で、undefined

メガシティタワーズ西棟の築年月は2011年02月 (築11年)で、新しい物件となっています。

メガシティタワーズ西棟の販売価格は2,400万円 ~ 5,980万円です。

間取りには2LDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると57.59㎡~95.99㎡の物件があり、メガシティタワーズ西棟では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート JR久宝寺駅前店やライフ久宝寺駅前店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、キンダーキッズインターナショナルスクール 八尾校、八尾市立亀井小学校があります。

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メガシティタワーズ西棟の地域情報

八尾市の平均相場は41万4,426円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が6,662円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

八尾市は平均年齢が46歳、平均年収は338万4,512円一人暮らしにおすすめのエリアです。

メガシティタワーズ西棟がある八尾市の相場情報

メガシティタワーズ西棟は1年半前に比べて平均相場価格が、1万6,554円上がっています。

八尾市内の他のマンション平均は6,662円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

メガシティタワーズ西棟
相場価格
八尾市
平均相場価格
現在41万7,580円41万4,426円
3年後の予想44万5,491円42万7,750円

メガシティタワーズ西棟の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK2,353万3,300円3
2LDK2,982万6,800円164
2SDK2,680万円4
2SLDK3,159万600円32
3LDK3,260万3,400円669
3SLDK3,388万7,200円47
4LDK3,679万7,100円84
4SLDK4,733万3,300円3

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数字で見る大阪府八尾市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収338万4,512円51.6561
平均年齢4647.4163
特殊出生率1.4451.8852
持ち家比率6651.1456
人口密度6443
人/km2
52.2240
人口増加率-0.2651.4751
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.65%49.5743
病院・診療所数22346.619178
介護施設数13377.094
公園面積
(10㎡/1人)
2.7
㎡/人
44.27105
待機児童数
(1,000人あたり)
045.7261
幼稚園施設数1051.5435
小学校施設数2761.4115
中学校施設数156312

メガシティタワーズ西棟の小学校の評価

メガシティタワーズ西棟亀井小学校の学区内に位置しています。亀井小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

普通の公立学校

総合評価

特に変わったこともなく公立学校だし、普通だと思う。色々な環境の家庭の子供がいる。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学201612月投稿

優しく、のんびりした学校です

総合評価

先生は優しく、時に厳しく。生徒のことを考えて下さる先生方が多いと思います。 校長先生もとてもよく話を聞いてくださいます。 ただ、PTAで、とてもガラの悪い方がおり、怒鳴り散らしているのを見たことがあります。 PTAとしてふさわしい人ではないです

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2013年入学201610月投稿

子供が増えてきました。

総合評価

低学年は人数が多く1年?2年生は5クラスあります。 校舎が足りなくなり現在増築しています。3年生?5年生は3クラスです。 来年度以降はますますクラスが増えるという話を聞いています。 駅前にタワーマンションがあったり、住宅が増えているためだと思います。 学校のクラス役員は1学期の最初に決めます。そのためだけに学校に行き、例え欠席でも、くじで決まってしまえば断ることはできなくなりました。平等なので、すごくよいです。 毎年、5年生は学校の敷地内にある田んぼで1年近くを通して米作りの体験をします。しろかきから始まり田植えをし、夏休みも草抜きなどあり、収穫した米をみんなで食べます。素晴らしい経験をさせてもらえます。 先生方は運動会でお揃いのポロシャツを揃えて着ていたりで団結している感じがします。 算数は3年生からクラスを分けて進度別に授業をしているようです。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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八尾市立亀井小学校

距離: 約750m

八尾市立亀井中学校

距離: 約1000m

キンダーキッズインターナショナルスクール 八尾校

距離: 約750m

ふるかわ内科クリニック

距離: 約160m

八尾市立病院

距離: 約190m

JA大阪中河内 龍華久宝寺支店

距離: 約130m

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この物件に関するよくある質問
メガシティタワーズ西棟の築年数は11年で、比較的新しい物件となっています。
メガシティタワーズ西棟の直近の販売価格は2,400万円~5,980万円(2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK)で、相場価格は41万7,580円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
メガシティタワーズ西棟の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDKがあります。専有面積は、57.59㎡~95.99㎡があります。
メガシティタワーズ西棟の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名メガシティタワーズ西棟住所大阪府八尾市龍華町1丁目4-1
最寄り駅
おおさか東「久宝寺駅」徒歩14分
近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩19分
関西線「八尾駅」徒歩19分
築年月2011年02月 (築11年)
階建40階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数705戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社清水建設株式会社管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名メガシティタワーズ西棟
住所大阪府八尾市龍華町1丁目4-1
最寄り駅
おおさか東「久宝寺駅」徒歩14分
近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩19分
関西線「八尾駅」徒歩19分
階建40階建て
築年月2011年02月 (築11年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数705戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社清水建設株式会社
管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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