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ディークラディア阿倍野

物件の概要
占有面積60㎡ ~ 76.22
築年月20064月 (築16年)
最寄駅
阪和線「美章園駅」徒歩4分
所在地大阪府大阪市大阪市阿倍野区三明町2丁目721

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,450万円 ~ 2,880万円 / 60㎡
  • 2SLDK / 2,980万円 ~ 3,200万円 / 76.22㎡
  • 3LDK / 2,580万円 ~ 3,498万円 / 60.68㎡ ~ 65.39㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年10月3,498万円3LDK65.39㎡7階
2018年08月3,498万円3LDK65.39㎡7階
2018年06月3,498万円3LDK65.39㎡7階
2018年04月3,498万円3LDK65.39㎡7階
2018年10月

3,498万円

3LDK / 65.39㎡ / 7階
2018年08月

3,498万円

3LDK / 65.39㎡ / 7階
2018年06月

3,498万円

3LDK / 65.39㎡ / 7階
2018年04月

3,498万円

3LDK / 65.39㎡ / 7階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は12万4,161円です。

建物の固定資産評価額11万2,232円
土地の固定資産評価額1万1,929円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ディークラディア阿倍野情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると60㎡~76.22㎡の物件があり、ディークラディア阿倍野では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ディークラディア阿倍野に関する情報

ディークラディア阿倍野の基本情報

ディークラディア阿倍野大阪府大阪市阿倍野区三明町に位置する総戸数36戸のマンションです。

最寄駅は美章園駅 (阪和線)で、ロケーションにも優れています。

ディークラディア阿倍野の築年月は2006年04月 (築16年)で、新しい物件となっています。

ディークラディア阿倍野の販売価格は2,450万円 ~ 3,498万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると60㎡~76.22㎡の物件があり、ディークラディア阿倍野では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 松崎町店や阪急オアシス あべの店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、大阪市立常盤幼稚園、大阪市立常盤小学校 分校があります。

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ディークラディア阿倍野の地域情報

大阪市阿倍野区の平均相場は60万6,277円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万5,743円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市阿倍野区は平均年齢が46歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ディークラディア阿倍野がある大阪市阿倍野区の相場情報

ディークラディア阿倍野は1年半前に比べて平均相場価格が、2万3,773円上がっています。

大阪市阿倍野区内の他のマンション平均は1万5,743円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ディークラディア阿倍野
相場価格
大阪市阿倍野区
平均相場価格
現在49万6,853円60万6,277円
3年後の予想53万6,188円63万7,764円

ディークラディア阿倍野の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK5,477万800円90
2LDK4,381万7,800円385
2SLDK4,100万800円125
3LDK4,110万3,300円1622
3SLDK4,417万1,900円81
4LK4,352万5,000円4
4LDK4,696万4,600円161
4SLDK5,666万6,700円6

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数字で見る大阪府大阪市阿倍野区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4646.7668
特殊出生率1.3144.5894
持ち家比率5343.1882
人口密度17997.7
人/km2
74.22
人口増加率0.7161.9611
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1%55.9810
病院・診療所数18866.5455
介護施設数3450.3740
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数1152.6525
小学校施設数1247.7957
中学校施設数749.2645

ディークラディア阿倍野の小学校の評価

ディークラディア阿倍野常盤小学校の学区内に位置しています。常盤小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2018年入学201811月投稿

名門、と言われてますが残念です。

総合評価

公立だけど名門、と、思っていました。ふたを あけれぱ、イジメあり、先生はイジメ放置………、 児童数が多くて、いちいちイジメに関わっていられないようです。残念です。 お友達も、学力を重く見るご家庭の子供さんが多くて、道徳的なことは後回しな感じな子供さんがいらっしゃるかもしれません。 学力だけの名門校、て感じでしょうね。 立地もよくて、評判もいいですが、なにしろ児童数が多いのが、先生方の目がゆきとどかない原因に なってるのでしょうか。 イジメに対しては割と、ことなかれ主義のように感じました。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2014年入学201711月投稿

昔は名門

総合評価

近隣ではすごく評価の高い小学校です。ただし、学校の大きさと比べて児童数が多すぎる印象です。どこも同じかもしれませんが、先生については、学年やクラスによって、当たり外れが大きいです。すべてを把握していないので、一部だと思いますが、荒れているクラスもあります。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学20173月投稿

安心して通わせられる学校

総合評価

先生たちが素晴らしい。若い先生でもベテランの先生のようにしっかりしているし、熱心に真心をこめて教育してくれる。先生間も仲が良さそうで、チームワークがしっかりしていそう。そのおかげもあり、子どもたちが学習面で追いつけなくならないように丁寧にサポートしてくださっているように思う。また、都会の小学校だけれど温かい雰囲気がある。教育に対する考えが熱心すぎず軽視しすぎずで気が合う保護者が多いので、ギスギスしていない。子供同士も、毎年クラス替えがあるからいじめになりにくい。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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スギドラッグ あべの店

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ガスト 文の里店

距離: 約170m

大阪市立常盤小学校 分校

距離: 約260m

大阪市立文の里中学校

距離: 約260m

大阪市立常盤幼稚園

距離: 約350m

中川医院

距離: 約270m

高島内科クリニック

距離: 約300m

徳島大正銀行 美章園支店

距離: 約350m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ディークラディア阿倍野の直近の販売価格は2,450万円~3,498万円(2LDK、2SLDK、3LDK)で、相場価格は49万6,854円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ディークラディア阿倍野の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、60㎡~76.22㎡があります。
ディークラディア阿倍野の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ディークラディア阿倍野住所大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目721
最寄り駅
阪和線「美章園駅」徒歩4分
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩6分
築年月2006年04月 (築16年)
階建地下1階 / 10階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数36戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社薮内工務店管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ディークラディア阿倍野
住所大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目721
最寄り駅
阪和線「美章園駅」徒歩4分
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩6分
階建地下1階 / 10階建て
築年月2006年04月 (築16年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数36戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社薮内工務店
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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