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シャルマンフジスマート住之江ファミリア

物件の概要
占有面積63.22㎡ ~ 70.85
築年月20156月 (築7年)
最寄駅
南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
所在地大阪府大阪市大阪市住之江区浜口西3丁目7-6

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,580万円 / 63.22㎡
  • 3LDK / 2,050万円 ~ 3,480万円 / 63.22㎡ ~ 75.21㎡

6 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年05月2,950万円3LDK70.85㎡12階
2019年05月3,080万円3LDK70.85㎡12階
2019年03月3,080万円3LDK70.85㎡12階
2019年03月3,280万円3LDK70.85㎡12階
2019年05月

2,950万円

3LDK / 70.85㎡ / 12階
2019年05月

3,080万円

3LDK / 70.85㎡ / 12階
2019年03月

3,080万円

3LDK / 70.85㎡ / 12階
2019年03月

3,280万円

3LDK / 70.85㎡ / 12階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は12万6,381円です。

建物の固定資産評価額11万7,303円
土地の固定資産評価額9,077円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

シャルマンフジスマート住之江ファミリア情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると63.22㎡~75.21㎡の物件があり、シャルマンフジスマート住之江ファミリアでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

シャルマンフジスマート住之江ファミリアに関する情報

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの基本情報

シャルマンフジスマート住之江ファミリア大阪府大阪市住之江区浜口西に位置する総戸数77戸のマンションです。

最寄駅は住ノ江駅 (南海本線)で、ロケーションにも優れています。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの築年月は2015年06月 (築7年)で、新しい物件となっています。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの販売価格は2,050万円 ~ 3,280万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると63.22㎡~75.21㎡の物件があり、シャルマンフジスマート住之江ファミリアでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 大阪御崎5丁目店や森永乳業浜口販売店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、認定こども園 みさきようちえん、大阪市立清江小学校があります。

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シャルマンフジスマート住之江ファミリアの地域情報

大阪市住之江区の平均相場は42万5,693円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,064円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市住之江区は平均年齢が48歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアがある大阪市住之江区の相場情報

シャルマンフジスマート住之江ファミリアは1年半前に比べて平均相場価格が、1万9,909円上がっています。

大阪市住之江区内の他のマンション平均は1万2,064円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

シャルマンフジスマート住之江ファミリア
相場価格
大阪市住之江区
平均相場価格
現在37万8,085円42万5,693円
3年後の予想41万726円44万9,823円

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
2LDK2,762万800円24
2SLDK2,462万2,200円9
3LDK2,851万7,500円106
3SLDK2,931万6,700円12
4LDK3,980万円7

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数字で見る大阪府大阪市住之江区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4852.7938
特殊出生率1.3144.693
持ち家比率4638.8998
人口密度5967.4
人/km2
51.3244
人口増加率-0.4449.5262
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.91%54.421
病院・診療所数11348.749452
介護施設数3951.7236
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数849.3248
小学校施設数1550.5138
中学校施設数952.728
近隣の施設

セブン-イレブン 大阪御崎5丁目店

距離: 約120m

セブン-イレブン 大阪浜口東3丁目店

距離: 約240m

森永乳業浜口販売店

距離: 約220m

ココカラファイン 南海住ノ江店

距離: 約300m

TeaRoom サーフ

距離: 約210m

ガスト 住ノ江駅店

距離: 約400m

大阪市立清江小学校

距離: 約350m

大阪市立住之江中学校

距離: 約500m

認定こども園 みさきようちえん

距離: 約450m

医療法人讃和会 友愛会病院

距離: 約89m

住吉内科

距離: 約200m

セブン銀行ATM

距離: 約110m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの築年数は7年で、比較的新しい物件となっています。
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの直近の販売価格は2,050万円~3,280万円(3LDK)で、相場価格は37万8,085円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの間取りは、3LDKがあります。専有面積は、63.22㎡~70.85㎡があります。
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名シャルマンフジスマート住之江ファミリア住所大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6
最寄り駅
南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
阪堺電軌阪堺線「安立町駅」徒歩7分
阪堺電軌阪堺線「細井川駅」徒歩8分
築年月2015年06月 (築7年)
階建13階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数77戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション管理会社フジ・アメニティサービス株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名シャルマンフジスマート住之江ファミリア
住所大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6
最寄り駅
南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
阪堺電軌阪堺線「安立町駅」徒歩7分
阪堺電軌阪堺線「細井川駅」徒歩8分
階建13階建て
築年月2015年06月 (築7年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数77戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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