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ライオンズ甲東園グランフォート

物件の概要
占有面積72.01㎡ ~ 95.7
築年月201011月 (築12年)
最寄駅
阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
所在地兵庫県西宮市段上町4丁目10-5

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 3,790万円 ~ 4,650万円 / 72.01㎡ ~ 86.46㎡
  • 3SLDK / 3,870万円 ~ 4,080万円 / 80.64㎡
  • 4LDK / 4,680万円 ~ 4,980万円 / 95.14㎡ ~ 95.7㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月4,500万円3LDK81.16㎡1階
2019年04月4,500万円3LDK81.16㎡1階
2019年01月4,500万円3LDK81.16㎡1階
2018年06月4,470万円3LDK72.01㎡6階
2019年07月

4,500万円

3LDK / 81.16㎡ / 1階
2019年04月

4,500万円

3LDK / 81.16㎡ / 1階
2019年01月

4,500万円

3LDK / 81.16㎡ / 1階
2018年06月

4,470万円

3LDK / 72.01㎡ / 6階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は16万6,654円です。

建物の固定資産評価額15万2,978円
土地の固定資産評価額1万3,675円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ライオンズ甲東園グランフォート情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると72.01㎡~95.7㎡の物件があり、ライオンズ甲東園グランフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ライオンズ甲東園グランフォートに関する情報

ライオンズ甲東園グランフォートの基本情報

ライオンズ甲東園グランフォート兵庫県西宮市段上町に位置する総戸数90戸のマンションです。

最寄駅は仁川駅 (阪急今津線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

ライオンズ甲東園グランフォートの築年月は2010年11月 (築12年)で、新しい物件となっています。

ライオンズ甲東園グランフォートの販売価格は3,790万円 ~ 4,980万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると72.01㎡~95.7㎡の物件があり、ライオンズ甲東園グランフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 西宮段上町北店やコープこうべ コープ仁川があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、仁川学院マリアの園幼稚園、仁川学院小学校があります。

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ライオンズ甲東園グランフォートの地域情報

西宮市の平均相場は60万1,811円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万4,252円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

西宮市は平均年齢が44歳、平均年収は435万1,786円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ライオンズ甲東園グランフォートがある西宮市の相場情報

ライオンズ甲東園グランフォートは1年半前に比べて平均相場価格が、4万1,136円上がっています。

西宮市内の他のマンション平均は2万4,252円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ライオンズ甲東園グランフォート
相場価格
西宮市
平均相場価格
現在56万9,590円60万1,811円
3年後の予想62万7,050円65万315円

ライオンズ甲東園グランフォートの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,780万6,000円67
1SLDK4,380万2,600円144
2LDK4,222万3,000円977
2SDK2,313万3,300円3
2SLDK4,123万8,100円785
3LDK4,129万800円5296
3SLDK5,072万2,400円560
4LDK4,581万6,700円1013
4SLDK5,148万9,000円73

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数字で見る兵庫県西宮市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収435万1,786円72.522
平均年齢4440.58106
特殊出生率1.4753.7745
持ち家比率5645.0277
人口密度4880.5
人/km2
49.2551
人口増加率-0.153.238
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.6%48.7651
病院・診療所数55453.727220
介護施設数5756.5822
公園面積
(10㎡/1人)
9.9
㎡/人
50.0731
待機児童数
(1,000人あたり)
18277.285
幼稚園施設数60106.981
小学校施設数4275.034
中学校施設数2681.92
近隣の施設

ファミリーマート 西宮段上町北店

距離: 約180m

コープこうべ コープ仁川

距離: 約450m

ココカラファイン 段上店

距離: 約750m

マイペリドットカフェ

距離: 約350m

仁川学院小学校

距離: 約280m

仁川学院中学校・高等学校

距離: 約240m

仁川学院マリアの園幼稚園

距離: 約170m

清田診療所

距離: 約550m

こころのクリニック よしはら医院

距離: 約800m

池田泉州銀行 仁川支店

距離: 約450m

イーネットATM ファミリーマート西宮段上町北 共同出張所

距離: 約180m

宝塚市 仁川駅前サービスステーション

距離: 約500m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ライオンズ甲東園グランフォートの築年数は12年で、比較的新しい物件となっています。
ライオンズ甲東園グランフォートの直近の販売価格は3,790万円~4,980万円(3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は56万9,591円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ライオンズ甲東園グランフォートの間取りは、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、72.01㎡~95.7㎡があります。
ライオンズ甲東園グランフォートの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ライオンズ甲東園グランフォート住所兵庫県西宮市段上町4丁目10-5
最寄り駅
阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
阪急今津線「甲東園駅」徒歩9分
阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩22分
築年月2010年11月 (築12年)
階建7階建て間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数90戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域、 第二種中高層住居専用地域
施工会社大末・大東共同企業体管理会社株式会社 大京アステージ
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ライオンズ甲東園グランフォート
住所兵庫県西宮市段上町4丁目10-5
最寄り駅
阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
阪急今津線「甲東園駅」徒歩9分
阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩22分
階建7階建て
築年月2010年11月 (築12年)
間取り3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数90戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域、 第二種中高層住居専用地域
施工会社大末・大東共同企業体
管理会社株式会社 大京アステージ
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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