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フォルム荻窪

物件の概要
占有面積70.21㎡ ~ 75.01
築年月20106月 (築12年)
最寄駅
中央・総武線「荻窪駅」徒歩4分
所在地東京都杉並区荻窪4丁目20-9

相場価格

参考中古価格

  • 1SLDK / 5,780万円 ~ 7,100万円 / 75.01㎡
  • 2LDK / 6,380万円 / 66.81㎡
  • 2SLDK / 6,700万円 ~ 6,880万円 / 75.01㎡
  • 3LDK / 6,650万円 / 73.51㎡
  • 3SLDK / 6,200万円 / 70.21㎡

4 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2016年07月6,700万円1SLDK75.01㎡9階
2016年07月6,980万円1SLDK75.01㎡9階
2016年07月7,100万円1SLDK75.01㎡9階
2016年06月6,880万円2SLDK75.01㎡4階
2016年07月

6,700万円

1SLDK / 75.01㎡ / 9階
2016年07月

6,980万円

1SLDK / 75.01㎡ / 9階
2016年07月

7,100万円

1SLDK / 75.01㎡ / 9階
2016年06月

6,880万円

2SLDK / 75.01㎡ / 4階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は30万6,020円です。

建物の固定資産評価額28万907円
土地の固定資産評価額2万5,112円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

フォルム荻窪情報

間取り・広さ

間取りには1SLDK~3SLDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると66.81㎡~75.01㎡の物件があり、フォルム荻窪では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

フォルム荻窪に関する情報

フォルム荻窪の基本情報

フォルム荻窪東京都杉並区荻窪に位置する総戸数30戸のマンションです。

最寄駅は荻窪駅 (中央・総武線)で、ロケーションにも優れています。

フォルム荻窪の築年月は2010年06月 (築12年)で、新しい物件となっています。

フォルム荻窪の販売価格は5,780万円 ~ 7,100万円です。

間取りには1SLDK~3SLDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると66.81㎡~75.01㎡の物件があり、フォルム荻窪では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ナチュラルローソン 荻窪五丁目店やコープみらい ミニコープ荻窪店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、富士幼稚園、杉並区立桃井第二小学校特別支援学級があります。

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フォルム荻窪の地域情報

杉並区の平均相場は93万5,917円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万128円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

杉並区は平均年齢が45歳、平均年収は469万5,874円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

フォルム荻窪がある杉並区の相場情報

フォルム荻窪は1年半前に比べて平均相場価格が、6万5,494円上がっています。

杉並区内の他のマンション平均は4万128円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

フォルム荻窪
相場価格
杉並区
平均相場価格
現在104万5,916円93万5,917円
3年後の予想115万1,428円101万6,175円

フォルム荻窪の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,764万5,400円327
1K2,241万3,900円879
1DK2,522万4,700円687
1LDK3,847万8,800円2679
1SK2,295万5,600円9
1SLK4,592万円10
1SLDK4,222万4,600円422
2K1,413万4,200円73
2DK2,470万4,100円124
2LDK5,531万3,100円4044
2SLDK6,264万円880
3DK2,574万2,000円45
3LDK6,757万9,100円6078
3SLDK8,846万2,200円465
4LDK8,974万6,900円341
4SLDK7,990万円16
5LDK9,395万5,600円9

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数字で見る東京都杉並区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収469万5,874円61.2312
平均年齢4544.78166
特殊出生率1.0124.69246
持ち家比率38.531.97204
人口密度16558.9
人/km2
71.7912
人口増加率0.8958.6140
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.45%48.28143
病院・診療所数52751.392644
介護施設数12771.4213
公園面積
(10㎡/1人)
2
㎡/人
47.41213
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数4380.295
小学校施設数4269.5815
中学校施設数3279.136
国私立中学校進学率32.363.3711

フォルム荻窪の小学校の評価

フォルム荻窪桃井第二小学校の学区内に位置しています。桃井第二小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2017年入学20222月投稿

私立中学準備校。頭の賢い子が多いですよ

総合評価

中学受験をする家庭が毎年6ー8割の学校です。 所謂御三家それに並ぶ学校に受かる子供たちがここ最近毎年でてきます。 学校の教育というより塾などの教育投資できる家庭が多いことに起因しています。 男の子はヤンチャな子もいるようですが、どちらかというときちんとした家庭の子が多い印象です。 算数などは少人数算数を行い、上位生徒は受験用の問題を解かせてくれるとのことです。 先生方のレベル感は公立なのでまちまちですが、小6になると受験生が多いので色々と受験組に配慮してくれると聞きます。 お子さんを受験させたい方は桃ニはおすすめです。一方で受験させたくない家庭は辞めた方がいいかも。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2007年入学201610月投稿

普通の公立小学校

総合評価

駅から歩いて10分くらいでたどり着く商店街の中にある学校で、地域の子供が通う普通の小学校。3分の一くらいは私立中に進学する。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20159月投稿

自由です。

総合評価

のびのびと過ごせるよい環境にあると思います。校庭がやや狭いかなーと思いますが、区内であればそれはしょうがないかなとも思います。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2009年入学20153月投稿

いい意味でまじめです

総合評価

総合的に良い小学校です。低学年から高学年間の交流する機会が多くもうけられ、教師も生徒も一緒になって勉強以外でも活発に活動しています。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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近隣の施設

ナチュラルローソン 荻窪五丁目店

距離: 約63m

ファミリーマート 荻窪五丁目店

距離: 約120m

コープみらい ミニコープ荻窪店

距離: 約140m

ナチュラルローソンクオール薬局荻窪五丁目店

距離: 約69m

杉並区立桃井第二小学校特別支援学級

距離: 約300m

杉並区立松溪中学校

距離: 約700m

富士幼稚園

距離: 約800m

杉並区休日等夜間急病診療所

距離: 約120m

荻窪駅前クリニック

距離: 約210m

警視庁荻窪警察署 荻窪駅南口交番

距離: 約200m

西武信用金庫 荻窪支店

距離: 約140m

ローソン銀行ATM NL 荻窪五丁目共同出張所

距離: 約63m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
フォルム荻窪の築年数は12年で、比較的新しい物件となっています。
フォルム荻窪の直近の販売価格は5,780万円~7,100万円(1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK)で、相場価格は104万5,916円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
フォルム荻窪の間取りは、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDKがあります。専有面積は、70.21㎡~75.01㎡があります。
フォルム荻窪の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名フォルム荻窪住所東京都杉並区荻窪4丁目20-9
最寄り駅
中央・総武線「荻窪駅」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩16分
中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」徒歩16分
築年月2010年06月 (築12年)
階建地下0階 / 8階建て間取り1SLDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDKなど
総戸数30戸構造その他
土地権利所有権用途地域商業地域、 第一種中高層住居専用地域
施工会社木内建設株式会社管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名フォルム荻窪
住所東京都杉並区荻窪4丁目20-9
最寄り駅
中央・総武線「荻窪駅」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩16分
中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」徒歩16分
階建地下0階 / 8階建て
築年月2010年06月 (築12年)
間取り1SLDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDKなど
総戸数30戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域商業地域、 第一種中高層住居専用地域
施工会社木内建設株式会社
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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