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エクセレントシティ高砂

物件の概要
占有面積70.56㎡ ~ 74.1
築年月20142月 (築8年)
最寄駅
京成本線「京成高砂駅」徒歩2分
所在地東京都葛飾区高砂2丁目35-1

相場価格

参考中古価格

  • 2SLDK / 4,280万円 / 74.05㎡
  • 3LDK / 3,698万円 ~ 5,290万円 / 70.56㎡ ~ 79.31㎡

2 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2014年09月4,198万円3LDK74.1㎡2階
2014年09月4,528万円3LDK74.1㎡2階
2014年07月3,698万円3LDK70.56㎡1階
2014年07月4,678万円3LDK74.1㎡3階
2014年09月

4,198万円

3LDK / 74.1㎡ / 2階
2014年09月

4,528万円

3LDK / 74.1㎡ / 2階
2014年07月

3,698万円

3LDK / 70.56㎡ / 1階
2014年07月

4,678万円

3LDK / 74.1㎡ / 3階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は19万8,517円です。

建物の固定資産評価額18万4,258円
土地の固定資産評価額1万4,259円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

エクセレントシティ高砂情報

間取り・広さ

間取りには2SLDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると70.56㎡~79.31㎡の物件があり、エクセレントシティ高砂では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

エクセレントシティ高砂に関する情報

エクセレントシティ高砂の基本情報

エクセレントシティ高砂東京都葛飾区高砂に位置する総戸数32戸のマンションです。

最寄駅は京成高砂駅 (京成本線)で、ロケーションにも優れています。

エクセレントシティ高砂の築年月は2014年02月 (築8年)で、新しい物件となっています。

エクセレントシティ高砂の販売価格は3,698万円 ~ 4,678万円です。

間取りには2SLDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると70.56㎡~79.31㎡の物件があり、エクセレントシティ高砂では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 葛飾高砂2丁目店やセルカ 高砂店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、葛飾しらゆり学園幼稚園、葛飾区立高砂小学校があります。

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エクセレントシティ高砂の地域情報

葛飾区の平均相場は54万4,747円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万8,962円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

葛飾区は平均年齢が46歳、平均年収は353万3,352円一人暮らしにおすすめのエリアです。

エクセレントシティ高砂がある葛飾区の相場情報

エクセレントシティ高砂は1年半前に比べて平均相場価格が、3万5,584円上がっています。

葛飾区内の他のマンション平均は1万8,962円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

エクセレントシティ高砂
相場価格
葛飾区
平均相場価格
現在59万3,889円54万4,747円
3年後の予想65万1,696円58万2,671円

エクセレントシティ高砂の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R1,932万7,000円71
1K1,939万600円173
1LDK3,116万5,500円241
1SLDK3,146万9,800円143
2DK2,680万円3
2LK3,480万円2
2LDK3,364万9,600円1846
2SDK2,780万円1
2SLK3,264万2,900円7
2SLDK3,206万9,700円593
3DK1,786万2,100円209
3LK2,710万円4
3LDK3,627万4,000円6804
3SLDK4,751万1,500円130
4LDK4,462万6,600円725
4SLDK5,960万円14
5SLDK4,060万円5
7LDK4,490万円2

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数字で見る東京都葛飾区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収353万3,352円49.51104
平均年齢4647.03136
特殊出生率1.456.2365
持ち家比率50.840.87165
人口密度12727.4
人/km2
64.5227
人口増加率0.857.2249
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.58%53.456
病院・診療所数37949.9264
介護施設数11067.1816
公園面積
(10㎡/1人)
4.4
㎡/人
48.12150
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数2967.2820
小学校施設数4974.6910
中学校施設数2772.959
国私立中学校進学率13.1948.3927

エクセレントシティ高砂の小学校の評価

エクセレントシティ高砂高砂小学校の学区内に位置しています。高砂小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2015年入学20213月投稿

社会の縮図。ある意味勉強にはなります。

総合評価

小中一貫校。でも小中のつながりは特段感じない。 一時期、グレた中学生と小学校高学年がつるんでいたので、それを恐れているのか オリパラ教育推進校との事で、コロナ禍前にパラ選手の講演会があり、とても良かったそうだ。ただ、特番支援移動教室(いわゆる通級)拠点校であり、自閉症情緒特別支援固定級もあるのに、考え方自体が割と差別的で共存ではない。折角の講演会も、その後の指導に繋げなければ台無し。 指示の通らない低学年児男子がたまにいるが、そんな児童の首を掴んで捨てるように離す教師が去年退職したが、管理職の人間がもっと早く対処してくれたらこんなことにはならなかったのではないか。 小五で行く2泊3日の臨海学校では昼間の冷房の使用は一切禁止。高熱等体調を崩した子供を暑い部屋で寝かせ隔離もなし。驚いた子供が嘆いていた。 小学校は社会の縮図。大人を見て、子供はその振る舞いを学んでいく。配慮ある模範的な大人でいてほしい。 副校長が非常識なタイプ(校内在庫や書類の管理が出来ない、発言がおかしい、、その都度判断が間違っている)なので、その尻拭いで校長が忙しいのかもしれない。S先生3年経ったからそろそろ異動かしらね。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

小中一貫校のモデル校

総合評価

5年前くらいから小中一貫校のモデルになりました。隣に中学校があり、行事の時に中学生がお手伝いに来たり、小学校の高学年になると中学校の武道を体験したりと交流が盛んです。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学201610月投稿

地域との連携がとれている学校

総合評価

小中一貫校のモデルケースとして学校が変わりました。隣に中学校があり、行事の際に中学校の生徒さんがお手伝いに来たり、小学6年生が中学校に行き武道を体験したりと、小学校と中学校の交流が盛んになりました。小学校の生徒さんが中学生になる時に戸惑いはないと思います。まだ変わって5年くらいしか経ってないので、定着してないイメージもあります。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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距離: 約200m

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距離: 約260m

セブン銀行ATM

距離: 約130m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
エクセレントシティ高砂の築年数は8年で、比較的新しい物件となっています。
エクセレントシティ高砂の直近の販売価格は3,698万円~4,678万円(3LDK)で、相場価格は59万3,890円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
エクセレントシティ高砂の間取りは、3LDKがあります。専有面積は、70.56㎡~74.1㎡があります。
エクセレントシティ高砂の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名エクセレントシティ高砂住所東京都葛飾区高砂2丁目35-1
最寄り駅
京成本線「京成高砂駅」徒歩2分
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北総鉄道北総線「新柴又駅」徒歩13分
築年月2014年02月 (築8年)
階建地下0階 / 6階建て間取り2SLDK、 3LDKなど
総戸数32戸構造その他
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社新日本建設株式会社管理会社株式会社新日本コミュニティー
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名エクセレントシティ高砂
住所東京都葛飾区高砂2丁目35-1
最寄り駅
京成本線「京成高砂駅」徒歩2分
京成本線「青砥駅」徒歩13分
北総鉄道北総線「新柴又駅」徒歩13分
階建地下0階 / 6階建て
築年月2014年02月 (築8年)
間取り2SLDK、 3LDKなど
総戸数32戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新日本建設株式会社
管理会社株式会社新日本コミュニティー
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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