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グランドメゾン仙川

物件の概要
占有面積73.48㎡ ~ 84.41
築年月20164月 (築6年)
最寄駅
京王線「つつじヶ丘駅」徒歩15分
所在地東京都調布市入間町2丁目28-16

相場価格

参考中古価格

  • 2SLDK / 4,160万円 / 62.32㎡
  • 3LDK / 4,100万円 ~ 5,980万円 / 68.28㎡ ~ 81.65㎡
  • 3SLDK / 4,340万円 ~ 4,650万円 / 73.99㎡
  • 4LDK / 4,950万円 ~ 6,880万円 / 82.97㎡ ~ 93.44㎡
  • 4SLDK / 5,280万円 / 84.41㎡

19 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月4,880万円3LDK79.74㎡3階
2019年06月4,340万円3SLDK73.99㎡3階
2019年06月4,590万円3SLDK73.99㎡3階
2019年04月4,590万円3LDK81.65㎡4階
2019年07月

4,880万円

3LDK / 79.74㎡ / 3階
2019年06月

4,340万円

3SLDK / 73.99㎡ / 3階
2019年06月

4,590万円

3SLDK / 73.99㎡ / 3階
2019年04月

4,590万円

3LDK / 81.65㎡ / 4階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は21万4,632円です。

建物の固定資産評価額19万9,215円
土地の固定資産評価額1万5,416円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グランドメゾン仙川情報

間取り・広さ

間取りには2SLDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると62.32㎡~93.44㎡の物件があり、グランドメゾン仙川では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グランドメゾン仙川に関する情報

グランドメゾン仙川の基本情報

グランドメゾン仙川東京都調布市入間町に位置する総戸数305戸の大規模マンションです。

最寄駅はつつじヶ丘駅 (京王線)で、undefined

グランドメゾン仙川の築年月は2016年04月 (築6年)で、新しい物件となっています。

グランドメゾン仙川の販売価格は4,100万円 ~ 5,280万円です。

間取りには2SLDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると62.32㎡~93.44㎡の物件があり、グランドメゾン仙川では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 調布入間町店や八百幸 成城店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、子鹿幼稚園、調布市立若葉小学校があります。

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グランドメゾン仙川の地域情報

調布市の平均相場は63万1,223円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万5,680円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

調布市は平均年齢が44歳、平均年収は421万4,878円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

グランドメゾン仙川がある調布市の相場情報

グランドメゾン仙川は1年半前に比べて平均相場価格が、4万2,076円上がっています。

調布市内の他のマンション平均は1万5,680円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

グランドメゾン仙川
相場価格
調布市
平均相場価格
現在64万2,097円63万1,223円
3年後の予想70万6,874円66万2,583円

グランドメゾン仙川の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,100万円1
1K2,353万1,100円74
1DK2,763万3,300円12
1LDK3,407万8,400円264
1SLDK4,135万5,200円135
2DK2,680万円1
2LDK4,195万6,600円1256
2SDK2,757万7,800円9
2SLDK3,933万1,300円381
3DK2,561万3,600円22
3LK4,080万円2
3LDK4,500万1,400円4330
3SLDK4,704万4,000円150
4LDK4,725万9,100円390
4SLDK4,160万円8

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数字で見る東京都調布市

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収421万4,878円56.3825
平均年齢4441.06216
特殊出生率1.2846.53158
持ち家比率45.136.75189
人口密度10614.5
人/km2
60.5241
人口増加率0.9559.5431
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.47%49.07130
病院・診療所数20750.747752
介護施設数5954.4555
公園面積
(10㎡/1人)
5.5
㎡/人
48.44115
待機児童数
(1,000人あたり)
4654.5339
幼稚園施設数1554.2758
小学校施設数2254.9947
中学校施設数1254.448
国私立中学校進学率17.7151.9419

グランドメゾン仙川の小学校の評価

グランドメゾン仙川若葉小学校の学区内に位置しています。若葉小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2017年入学202110月投稿

若葉小学校の口コミ

総合評価

校庭が狭すぎる。楽しめるものが無い。入学当初は広い校庭に充実した遊具ではないもののジャングルジム、雲梯、登り棒、バスケゴール、サッカーゴールが有りました。児童が増えるということで校庭にプレハブ校舎ができるということでそれらは全て撤去されました。今では鉄棒のみです。さらにもう一棟プレハブ校舎が建ち公立小学校の校庭とは思えないほど狭くなりました。近郊の学校でこんなに校庭が狭く遊具が何も無い学校は無いので同じ税金を払っているのに不公平感を感じます。 また、朝は授業が始まる10~15分前にならないと早めに登校しても校舎の中に入れてもらえず下駄箱の前に大行列でかなりの密です。 コロナ禍では臨機応変に対応して頂きたいものです。 近郊の学校で早目に登校すると校庭でひと遊びできる学校もあるというのに、、、。勉強には熱心なようですが、子供の心に理解の無い残念な学校です。子供を伸び伸びと楽しくさせたい気持ちは無いようです。こんな学校の地区に家を構えてしまい子供の本当に申し訳ないことをしました。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学202011月投稿

緑溢れる若葉の庭に白く聳える学舎

総合評価

緑溢れる自然豊かな落ち着いた環境の中で、のびのびとした教育が行われています。中学受験をする生徒も多い事から学力も高く、良いレベルの中で切磋琢磨できる学校だと思います。ほとんどの生徒が隣の中学に進学する為ここで出来た友人は中学でも関わりを持つことから、中学での友達作りもしやすいです。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

イベント

男性

保護者/2007年入学201610月投稿

明るくたくましい

総合評価

少人数制を取り入れていて、誰にでも目が行き届く工夫をしています。 若葉祭りという文化祭のような行事があったり、自分たちで楽しむ工夫をさせたりしています。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

落ち着いた環境の学校です

総合評価

緑の森に囲まれて環境も良く、最近グランドの土を全て入れ替えた事で水はけも良くなったようで、外で体を動かすことに力を入れていると感じます。また、校長の方針で読み聞かせに力も入れており、落ち着いて話を聞くこともできるようになったと思います。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約210m

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つなぐカフェオリーブ 成城学園前店

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サイゼリヤ 狛江東野川店

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調布市立若葉小学校

距離: 約600m

調布市立第四中学校

距離: 約450m

子鹿幼稚園

距離: 約500m

岡田医院

距離: 約400m

成城皮膚形成外科

距離: 約700m

ゆうちょ銀行 成城店

距離: 約700m

ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所

距離: 約220m

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この物件に関するよくある質問
グランドメゾン仙川の築年数は6年で、比較的新しい物件となっています。
グランドメゾン仙川の直近の販売価格は4,100万円~5,280万円(3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は64万2,098円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
グランドメゾン仙川の間取りは、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、73.48㎡~84.41㎡があります。
グランドメゾン仙川の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名グランドメゾン仙川住所東京都調布市入間町2丁目28-16
最寄り駅
京王線「つつじヶ丘駅」徒歩15分
京王線「仙川駅」徒歩16分
小田急小田原線「喜多見駅」徒歩19分
築年月2016年04月 (築6年)
階建地下0階 / 8階建て間取り2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数305戸構造その他
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション管理会社積和不動産株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名グランドメゾン仙川
住所東京都調布市入間町2丁目28-16
最寄り駅
京王線「つつじヶ丘駅」徒歩15分
京王線「仙川駅」徒歩16分
小田急小田原線「喜多見駅」徒歩19分
階建地下0階 / 8階建て
築年月2016年04月 (築6年)
間取り2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数305戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社積和不動産株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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