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グランドメゾン夕陽丘MARKS

物件の概要
占有面積75.1㎡ ~ 75.1
築年月20166月 (築6年)
最寄駅阪和線 天王寺駅   徒歩3
所在地大阪府大阪市大阪市天王寺区上本町8丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 5,800万円 ~ 6,280万円 / 75.1㎡

17 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2017年02月5,800万円2LDK75.1㎡8階
2016年12月6,280万円2LDK75.1㎡8階
2016年06月4,380万円165.98㎡2階
2017年02月

5,800万円

2LDK / 75.1㎡ / 8階
2016年12月

6,280万円

2LDK / 75.1㎡ / 8階
2016年06月

4,380万円

1 / 65.98㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は22万5,492円です。

建物の固定資産評価額20万9,295円
土地の固定資産評価額1万6,196円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グランドメゾン夕陽丘MARKS情報

間取り・広さ

間取りには2LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると75.1㎡の物件があり、グランドメゾン夕陽丘MARKSでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グランドメゾン夕陽丘MARKSに関する情報

グランドメゾン夕陽丘MARKSの基本情報

グランドメゾン夕陽丘MARKS大阪府大阪市天王寺区上本町に位置する総戸数34戸のマンションです。

最寄駅は天王寺阪和線で、ロケーションにも優れています。

グランドメゾン夕陽丘MARKSの築年月は2016年06月 (築6年)で、新しい物件となっています。

グランドメゾン夕陽丘MARKSの販売価格は5,800万円 ~ 6,280万円です。

間取りには2LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると75.1㎡の物件があり、グランドメゾン夕陽丘MARKSでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソンストア100 大阪上本町八丁目店や食品館アプロ 夕陽丘店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、大阪市立五条幼稚園、大阪市立五条小学校があります。

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グランドメゾン夕陽丘MARKSの地域情報

大阪市天王寺区の平均相場は65万3,803円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万8,200円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市天王寺区は平均年齢が43歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

グランドメゾン夕陽丘MARKSがある大阪市天王寺区の相場情報

グランドメゾン夕陽丘MARKSは1年半前に比べて平均相場価格が、3万1,338円上がっています。

大阪市天王寺区内の他のマンション平均は1万8,200円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

グランドメゾン夕陽丘MARKS
相場価格
大阪市天王寺区
平均相場価格
現在67万4,587円65万3,803円
3年後の予想72万4,731円69万204円

グランドメゾン夕陽丘MARKSの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK4,213万7,000円152
1SLDK4,831万2,500円16
2LDK4,352万700円628
2SDK6,600万円3
2SLDK6,471万8,900円174
3DK6,480万円2
3LK4,180万円8
3LDK4,822万300円1445
3SLDK6,046万9,300円199
4LDK5,587万6,000円196
4SLDK6,923万3,300円15
5LDK5,980万円3

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数字で見る大阪府大阪市天王寺区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4336.14115
特殊出生率1.2943.1397
持ち家比率4437.67100
人口密度15646.5
人/km2
69.738
人口増加率1.5170.616
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.3%61.426
病院・診療所数16375.46394
介護施設数1745.7871
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数1051.5435
小学校施設数844.1585
中学校施設数952.728

グランドメゾン夕陽丘MARKSの小学校の評価

グランドメゾン夕陽丘MARKS五条小学校の学区内に位置しています。五条小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2015年入学202111月投稿

マンモス校の弊害多し。

総合評価

人数多すぎ。運動会も座るスペースがないほど。転校生が多く、人の出入があります。先生は頼りないけど感じはよかったです。いじめあります。強烈なのが何人かいて絶え間なくいじめがありました。優秀なお子さんもいますが、逆も多くいます。見た目ヤンキーはいませんが、貧しいご家庭のお子さんもいらっしゃいます。タワマンあり、いい住宅街なので、金持ちのお子さんも多く、中国・韓国系のお子さんもいました。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

男性

保護者/2020年入学20215月投稿

評判に期待しないほうが良い

総合評価

なぜ評判がよいのか、皆さん五条小学校校区にわざわざ引越して来られるのかが不思議なほど、ごく普通の小学校です。 他の方が書かれているようにイジメもあるようですし、授業中に立ち歩いたり勝手に帰る子や頻繁に遅刻する子もいるようです。 近隣小学校の先生や授業、環境などのほうがよさそうに思います。 あまり期待して入学されないほうがよいと思います。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学20205月投稿

普通の公立小学校です

総合評価

記載されている情報が古いので今の現状を記載します。とにかく前評判がよすぎたので、越境や、わざわざ校区内に引っ越して通われるほどのマンモス校です。子供が入学してからここ数年で子供がさらに増えすぎて、先生はかなり疲弊されています。良い先生もいらっしゃいますが、率は減り、え?大丈夫?な先生が大半になってきてます。途中リタイアの先生も毎年数名おられます。人が増えたことでモンペも増え、信じられないほど雰囲気も変わりつつあります。子供のいじめもありますし、先生が子供をいじめていた事例もここ数年で何度もありました。評判がよすぎただけに崩れていくのは早いなと実感しています。今の学校の様子であれば私は我が子を入学させたかな、と。どこの公立も同じでしょうが、先生によっての当たりはずれは例にもれずなので、特別素晴らしい学校ではなく、「普通の公立小学校」と思ってこられる方が良いかと思います。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2013年入学201810月投稿

親も子供も安心して通わせられる学校

総合評価

文教地区でもあり、先生も熱心に子供達を指導して下さります。 勉強も運動も活発な子が多く、学びが多い学校です。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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近隣の施設

ローソンストア100 大阪上本町八丁目店

距離: 約56m

セブン-イレブン 大阪生玉前町南店

距離: 約290m

食品館アプロ 夕陽丘店

距離: 約260m

スギ薬局 上本町店

距離: 約500m

ガートコーヒーショップ

距離: 約52m

ロイヤルホスト上本町店

距離: 約220m

大阪市立五条小学校

距離: 約220m

大阪市立夕陽丘中学校

距離: 約200m

遠藤クリニック

距離: 約110m

まゆみクリニック

距離: 約160m

大阪府 天王寺警察署

距離: 約350m

ゆうちょ銀行 天王寺店

距離: 約160m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
グランドメゾン夕陽丘MARKSの築年数は6年で、比較的新しい物件となっています。
グランドメゾン夕陽丘MARKSの直近の販売価格は5,800万円~6,280万円(2LDK)で、相場価格は67万4,587円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
グランドメゾン夕陽丘MARKSの間取りは、2LDKがあります。専有面積は、75.1㎡~75.1㎡があります。
グランドメゾン夕陽丘MARKSの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名グランドメゾン夕陽丘MARKS住所大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
最寄り駅
阪和線天王寺駅」徒歩3分
谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
近鉄大阪線大阪上本町駅」徒歩7分
築年月2016年06月 (築6年)
階建13階建て間取り2LDKなど
総戸数34戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第二種住居地域
施工会社株式会社金山工務店管理会社積和管理関西株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名グランドメゾン夕陽丘MARKS
住所大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
最寄り駅
阪和線天王寺駅」徒歩3分
谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
近鉄大阪線大阪上本町駅」徒歩7分
階建13階建て
築年月2016年06月 (築6年)
間取り2LDKなど
総戸数34戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社株式会社金山工務店
管理会社積和管理関西株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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