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パークホームズ落合南長崎

物件の概要
占有面積68.98㎡ ~ 68.98
築年月20177月 (築5年)
最寄駅西武池袋線 椎名町駅   徒歩4
所在地東京都豊島区南長崎2丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,900万円 ~ 4,980万円 / 55.32㎡
  • 3LDK / 4,980万円 ~ 8,130万円 / 67.93㎡ ~ 68.98㎡

7 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年03月5,360万円3LDK68.98㎡1階
2019年03月5,480万円3LDK68.98㎡1階
2017年07月8,130万円3LDK68.98㎡2階
2017年07月4,980万円2LDK55.32㎡1階
2019年03月

5,360万円

3LDK / 68.98㎡ / 1階
2019年03月

5,480万円

3LDK / 68.98㎡ / 1階
2017年07月

8,130万円

3LDK / 68.98㎡ / 2階
2017年07月

4,980万円

2LDK / 55.32㎡ / 1階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は31万2,825円です。

建物の固定資産評価額29万355円
土地の固定資産評価額2万2,469円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

パークホームズ落合南長崎情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると55.32㎡~68.98㎡の物件があり、パークホームズ落合南長崎では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

パークホームズ落合南長崎に関する情報

パークホームズ落合南長崎の基本情報

パークホームズ落合南長崎東京都豊島区南長崎に位置する総戸数41戸のマンションです。

最寄駅は椎名町西武池袋線で、ロケーションにも優れています。

パークホームズ落合南長崎の築年月は2017年07月 (築5年)で、比較的新しい物件となっています。

パークホームズ落合南長崎の販売価格は5,360万円 ~ 5,480万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると55.32㎡~68.98㎡の物件があり、パークホームズ落合南長崎では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 豊島南長崎2丁目店やまいばすけっと南長崎2丁目があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、愛心幼稚園、豊島区立富士見台小学校があります。

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パークホームズ落合南長崎の地域情報

豊島区の平均相場は100万9,462円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万6,538円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

豊島区は平均年齢が44歳、平均年収は460万4,990円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

パークホームズ落合南長崎がある豊島区の相場情報

パークホームズ落合南長崎は1年半前に比べて平均相場価格が、5万6,164円上がっています。

豊島区内の他のマンション平均は4万6,538円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

パークホームズ落合南長崎
相場価格
豊島区
平均相場価格
現在93万5,855円100万9,462円
3年後の予想102万3,569円110万2,540円

パークホームズ落合南長崎の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,024万7,700円476
1K2,259万700円2669
1DK2,939万4,300円439
1LDK4,213万7,600円3496
1SDK6,540万円1
1SLDK5,711万1,600円345
2K1,772万2,200円27
2DK2,845万9,600円194
2LDK6,270万7,900円5880
2SLK8,815万円4
2SLDK6,437万5,000円533
3DK2,973万9,100円23
3LDK8,137万400円3798
3SLDK8,468万900円180
4LDK8,625万9,300円59
4SLDK7,580万円1

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数字で見る東京都豊島区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収460万4,990円60.3113
平均年齢4441.11215
特殊出生率0.9419.03251
持ち家比率36.630.6207
人口密度22380.2
人/km2
82.841
人口増加率0.7957.0652
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.1%73.896
病院・診療所数47561.758811
介護施設数4350.4688
公園面積
(10㎡/1人)
0.7
㎡/人
47.02229
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数2058.9233
小学校施設数2456.4537
中学校施設数1760.5824
国私立中学校進学率33.2864.149

パークホームズ落合南長崎の小学校の評価

パークホームズ落合南長崎富士見台小学校の学区内に位置しています。富士見台小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2018年入学202012月投稿

地域性が良く表れている学校です

総合評価

先生はベテランから若手まで揃っていて、特に不満はありません。 生徒はある意味、二極化しています。 学校の立地条件に起因するのですが、学区が山手通りで目白側と椎名町側に分かれています。生徒数は感覚としては目白(1/3)椎名町(2/3)という割合です。 目白側と椎名町側の学力差・家庭力差が大きく、目白側は家庭もしっかりしていて勉強も熱心にしていますが、椎名町側は適当な家庭が多い印象です。 勉強が出来る子の住んでいる場所を聞くと大体目白側で、山手通り一本の壁を感じます。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
パークホームズ落合南長崎の築年数は5年で、新しい物件となっています。
パークホームズ落合南長崎の直近の販売価格は5,360万円~5,480万円(3LDK)で、相場価格は93万5,855円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
パークホームズ落合南長崎の間取りは、3LDKがあります。専有面積は、68.98㎡~68.98㎡があります。
パークホームズ落合南長崎の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名パークホームズ落合南長崎住所東京都豊島区南長崎2丁目
最寄り駅
西武池袋線椎名町駅」徒歩4分
大江戸線落合南長崎駅」徒歩9分
西武池袋線東長崎駅」徒歩11分
築年月2017年07月 (築5年)
階建地下1階 / 5階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数41戸構造その他
土地権利定期賃借用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社野村建設工業株式会社管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名パークホームズ落合南長崎
住所東京都豊島区南長崎2丁目
最寄り駅
西武池袋線椎名町駅」徒歩4分
大江戸線落合南長崎駅」徒歩9分
西武池袋線東長崎駅」徒歩11分
階建地下1階 / 5階建て
築年月2017年07月 (築5年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数41戸
構造その他
土地権利定期賃借
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社野村建設工業株式会社
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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