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サンリヤン愛宕南リバーフォート

物件の概要
占有面積72.16㎡ ~ 86.05
築年月20092月 (築13年)
最寄駅
福岡市営地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩8分
所在地福岡県福岡市福岡市西区愛宕南2丁目4

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 2,880万円 ~ 3,200万円 / 72.16㎡ ~ 78.16㎡
  • 4LDK / 3,090万円 / 86.05㎡

3 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2017年06月2,880万円3LDK72.16㎡6階
2017年05月3,200万円3LDK78.16㎡9階
2016年06月3,090万円4LDK86.05㎡2階
2016年03月3,090万円4LDK86.05㎡2階
2017年06月

2,880万円

3LDK / 72.16㎡ / 6階
2017年05月

3,200万円

3LDK / 78.16㎡ / 9階
2016年06月

3,090万円

4LDK / 86.05㎡ / 2階
2016年03月

3,090万円

4LDK / 86.05㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は14万1,453円です。

建物の固定資産評価額12万9,845円
土地の固定資産評価額1万1,607円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

サンリヤン愛宕南リバーフォート情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると72.16㎡~86.05㎡の物件があり、サンリヤン愛宕南リバーフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

サンリヤン愛宕南リバーフォートに関する情報

サンリヤン愛宕南リバーフォートの基本情報

サンリヤン愛宕南リバーフォート福岡県福岡市西区愛宕南に位置する総戸数33戸のマンションです。

最寄駅は姪浜駅 (福岡市営地下鉄空港線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

サンリヤン愛宕南リバーフォートの築年月は2009年02月 (築13年)で、新しい物件となっています。

サンリヤン愛宕南リバーフォートの販売価格は2,880万円 ~ 3,200万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると72.16㎡~86.05㎡の物件があり、サンリヤン愛宕南リバーフォートでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 福岡愛宕1丁目店や中央福岡ヤクルト販売(株) 愛宕下センターがあるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、はらきた幼稚園、福岡市立原北小学校があります。

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サンリヤン愛宕南リバーフォートの地域情報

福岡市西区の平均相場は43万4,624円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,554円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

福岡市西区は平均年齢が43歳、平均年収は356万72円一人暮らしにおすすめのエリアです。

サンリヤン愛宕南リバーフォートがある福岡市西区の相場情報

サンリヤン愛宕南リバーフォートは1年半前に比べて平均相場価格が、3万1,108円上がっています。

福岡市西区内の他のマンション平均は1万2,554円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

サンリヤン愛宕南リバーフォート
相場価格
福岡市西区
平均相場価格
現在48万3,458円43万4,624円
3年後の予想53万2,230円45万9,733円

サンリヤン愛宕南リバーフォートの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK4,200万円1
2LDK2,938万8,900円47
2SLDK3,336万1,100円18
3LK3,580万円2
3LDK3,198万6,300円890
3SLDK3,866万3,100円128
4LDK3,824万9,000円576
4SLDK3,256万3,600円47

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数字で見る福岡県福岡市西区

基本情報

実数値偏差値順位
(九州内)
平均年収356万72円68.932
平均年齢4337.3564
特殊出生率1.5748.2844
持ち家比率4940.3250
人口密度2457.7
人/km2
53.1515
人口増加率0.5559.3711
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.55%53.9714
病院・診療所数17846.883147
介護施設数1763.589
公園面積
(10㎡/1人)
8.7
㎡/人
50.0727
待機児童数
(1,000人あたり)
244.7126
幼稚園施設数1564.948
小学校施設数2466.247
中学校施設数1470.065

サンリヤン愛宕南リバーフォートの小学校の評価

サンリヤン愛宕南リバーフォート姪浜小学校の学区内に位置しています。姪浜小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2012年入学20215月投稿

歴史ある明るく楽しい笑顔になれる学校!

総合評価

先生全体的に明るく、生徒にも優しく寄り添ってくれるような先生ばかりです! 県内でも生徒数が多いのに、対応などがとても丁寧。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2017年入学201910月投稿

転勤族の子供の転校になれている。

総合評価

とにかく転勤族が多い。 毎月どこかで入れ替わりがあっている、転勤族ばかり。 1年から6年までずっといる子はクラスに半分もいるだろうかと思うほど。 こどもは慣れている。高学年でも転出入がある。 大手の転勤族が多いので貧困の差があったりということは聞かない。子どもたちは習い事に忙しい。 給食は美味しいが量は多くない。福岡市全体かもしれないが。 荒れているか荒れていないかと言えば、荒れていない方。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2009年入学201610月投稿

落ち着いた雰囲気です

総合評価

すみません学校の様子の詳細を把握しておりませんが、こどもは毎日楽しく通ってます

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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セブン銀行ATM

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福岡市役所 西区役所西区保健福祉センター健康課放射線係

距離: 約750m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
サンリヤン愛宕南リバーフォートの築年数は13年で、比較的新しい物件となっています。
サンリヤン愛宕南リバーフォートの直近の販売価格は2,880万円~3,200万円(3LDK、4LDK)で、相場価格は48万3,459円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
サンリヤン愛宕南リバーフォートの間取りは、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、72.16㎡~86.05㎡があります。
サンリヤン愛宕南リバーフォートの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件名サンリヤン愛宕南リバーフォート住所福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4
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福岡市営地下鉄空港線「藤崎駅」徒歩19分
築年月2009年02月 (築13年)
階建10階建て間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数33戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第二種住居地域
施工会社西鉄不動産株式会社管理会社西鉄不動産株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名サンリヤン愛宕南リバーフォート
住所福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4
最寄り駅
福岡市営地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩8分
福岡市営地下鉄空港線「室見駅」徒歩10分
福岡市営地下鉄空港線「藤崎駅」徒歩19分
階建10階建て
築年月2009年02月 (築13年)
間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数33戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社西鉄不動産株式会社
管理会社西鉄不動産株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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