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ジェントルエア神宮前

物件の概要
占有面積24.47㎡ ~ 121.45
築年月20072月 (築15年)
最寄駅
中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
所在地東京都渋谷区神宮前2丁目29-1

相場価格

参考中古価格

  • 1LDK / 4,480万円 ~ 1億1,800万円 / 45.73㎡ ~ 78.58㎡
  • 1R / 3,980万円 ~ 8,500万円 / 24.47㎡ ~ 58.91㎡
  • 1SLDK / 5,200万円 ~ 8,998万円 / 46.73㎡ ~ 57.2㎡
  • 2DK / 1億4,800万円 ~ 1億5,800万円 / 104.78㎡
  • 2LDK / 8,499万円 ~ 3億4,800万円 / 72.3㎡ ~ 121.45㎡
  • 3LDK / 9,300万円 ~ 2億1,800万円 / 94.83㎡ ~ 98.4㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年04月9,900万円1LDK58.91㎡13階
2019年03月3,980万円1R27.47㎡8階
2018年11月4,100万円1R27.47㎡8階
2018年08月4,100万円1R27.47㎡8階
2019年04月

9,900万円

1LDK / 58.91㎡ / 13階
2019年03月

3,980万円

1R / 27.47㎡ / 8階
2018年11月

4,100万円

1R / 27.47㎡ / 8階
2018年08月

4,100万円

1R / 27.47㎡ / 8階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は38万1,777円です。

建物の固定資産評価額34万5,096円
土地の固定資産評価額3万6,681円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ジェントルエア神宮前情報

間取り・広さ

間取りには1R~3LDKがあり、一人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると24.47㎡~121.45㎡の物件があり、ジェントルエア神宮前では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ジェントルエア神宮前に関する情報

ジェントルエア神宮前の基本情報

ジェントルエア神宮前東京都渋谷区神宮前に位置する総戸数111戸の大規模マンションです。

最寄駅は千駄ヶ谷駅 (中央・総武線)で、ロケーションにも優れています。

ジェントルエア神宮前の築年月は2007年02月 (築15年)で、新しい物件となっています。

ジェントルエア神宮前の販売価格は3,980万円 ~ 2億4,290万円です。

間取りには1R~3LDKがあり、一人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると24.47㎡~121.45㎡の物件があり、ジェントルエア神宮前では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店やまいばすけっと神宮前2丁目商店街があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、シオン幼稚園、渋谷区立千駄谷小学校があります。

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ジェントルエア神宮前の地域情報

渋谷区の平均相場は148万3,723円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が6万9,298円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

渋谷区は平均年齢が45歳、平均年収は885万5,484円ファミリー層におすすめのエリアです。

ジェントルエア神宮前がある渋谷区の相場情報

ジェントルエア神宮前は1年半前に比べて平均相場価格が、8万7,501円上がっています。

渋谷区内の他のマンション平均は6万9,298円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ジェントルエア神宮前
相場価格
渋谷区
平均相場価格
現在152万7,746円148万3,723円
3年後の予想167万460円162万2,320円

ジェントルエア神宮前の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,802万900円1306
1K3,282万1,000円2055
1DK3,905万4,300円926
1LK4,968万5,700円7
1LDK6,615万600円6528
1SK4,317万700円58
1SLK6,690万円2
1SLDK7,952万6,500円632
2K1,251万6,100円31
2DK2,631万7,800円191
2LK3,698万円5
2LDK1億1,569万9,000円8316
2SDK4,597万6,900円13
2SLDK1億2,035万7,000円505
3K2,671万6,700円12
3DK3,022万5,900円81
3LDK1億6,577万9,000円2644
3SK1億8,538万円5
3SLDK2億747万8,000円155
4LDK3億2,248万2,000円32
4SLDK2億6,300万円7
6LDK6億6,200万円2
7LDK5億2,537万5,000円8

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数字で見る東京都渋谷区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収885万5,484円103.143
平均年齢4544.72167
特殊出生率1.0527.93244
持ち家比率36.230.31209
人口密度14859.9
人/km2
68.5718
人口増加率0.8858.4542
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.51%90.052
病院・診療所数61676.84127
介護施設数3347.97117
公園面積
(10㎡/1人)
6.9
㎡/人
48.8591
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数2159.8530
小学校施設数2154.2655
中学校施設数1355.6439
国私立中学校進学率36.666.744
近隣の施設

ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店

距離: 約76m

セブン-イレブン 渋谷神宮前2丁目西店

距離: 約130m

まいばすけっと神宮前2丁目商店街

距離: 約170m

どらっぐぱぱす 千駄ヶ谷店

距離: 約350m

LUCKAND -Gallery Cafe&Bar-

距離: 約130m

渋谷区立千駄谷小学校

距離: 約180m

渋谷区立原宿外苑中学校

距離: 約400m

こうじんクリニック

距離: 約260m

オリンピア眼科病院

距離: 約270m

原宿整骨院

距離: 約110m

イーネットATM ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所

距離: 約76m

渋谷区役所千駄ヶ谷出張所

距離: 約800m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ジェントルエア神宮前の築年数は15年で、比較的新しい物件となっています。
ジェントルエア神宮前の直近の販売価格は3,980万円~2億4,290万円(1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK)で、相場価格は152万7,746円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ジェントルエア神宮前の間取りは、1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、24.47㎡~121.45㎡があります。
ジェントルエア神宮前の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ジェントルエア神宮前住所東京都渋谷区神宮前2丁目29-1
最寄り駅
中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩8分
築年月2007年02月 (築15年)
階建地下2階 / 22階建て間取り1LDK、 1R、 1SLDK、 2DK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数111戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第二種中高層住居専用地域、 第二種住居地域
施工会社鹿島建設株式会社管理会社東急コミュニティー
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ジェントルエア神宮前
住所東京都渋谷区神宮前2丁目29-1
最寄り駅
中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩8分
階建地下2階 / 22階建て
築年月2007年02月 (築15年)
間取り1LDK、 1R、 1SLDK、 2DK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数111戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、 第二種住居地域
施工会社鹿島建設株式会社
管理会社東急コミュニティー
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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