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パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス

物件の概要
占有面積71.41㎡ ~ 71.41
築年月20111月 (築11年)
最寄駅田園都市線 宮崎台駅   徒歩4
所在地神奈川県川崎市川崎市宮前区宮崎1丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2SLDK / 5,580万円 ~ 5,680万円 / 70.75㎡ ~ 71.35㎡
  • 3LDK / 4,900万円 ~ 5,570万円 / 71.41㎡
  • 3SLDK / 6,380万円 / 77.75㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2017年03月5,280万円3LDK71.41㎡4階
2017年03月4,900万円3LDK71.41㎡4階
2011年01月5,680万円270.75㎡4階
2011年01月6,380万円3SLDK77.75㎡4階
2017年03月

5,280万円

3LDK / 71.41㎡ / 4階
2017年03月

4,900万円

3LDK / 71.41㎡ / 4階
2011年01月

5,680万円

2 / 70.75㎡ / 4階
2011年01月

6,380万円

3SLDK / 77.75㎡ / 4階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は23万2,438円です。

建物の固定資産評価額21万3,364円
土地の固定資産評価額1万9,074円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス情報

間取り・広さ

間取りには2SLDK~3SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると70.75㎡~77.75㎡の物件があり、パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスに関する情報

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの基本情報

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス神奈川県川崎市宮前区宮崎に位置する総戸数75戸のマンションです。

最寄駅は宮崎台田園都市線で、ロケーションにも優れています。

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの築年月は2011年01月 (築11年)で、新しい物件となっています。

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの販売価格は4,900万円 ~ 5,280万円です。

間取りには2SLDK~3SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると70.75㎡~77.75㎡の物件があり、パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 川崎宮崎2丁目店や東急ストア 宮崎台店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、やまた幼稚園、川崎市立宮崎小学校があります。

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パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの地域情報

川崎市宮前区の平均相場は62万7,903円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万4,402円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

川崎市宮前区は平均年齢が43歳、平均年収は407万8,393円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスがある川崎市宮前区の相場情報

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスは1年半前に比べて平均相場価格が、6万4,443円上がっています。

川崎市宮前区内の他のマンション平均は2万4,402円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス
相場価格
川崎市宮前区
平均相場価格
現在79万4,429円62万7,903円
3年後の予想87万4,797円67万6,708円

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R1,350万円1
1K2,494万9,000円51
1LDK2,545万5,200円151
1SLDK3,417万3,800円61
2DK1,823万5,100円43
2LDK4,126万8,400円1214
2SLDK4,553万5,500円417
3K1,380万円4
3DK1,588万8,000円25
3LK5,180万円1
3LDK4,655万5,500円6899
3SLDK5,144万7,000円451
4LDK5,658万6,300円858
4SLDK5,181万8,500円27

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数字で見る神奈川県川崎市宮前区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収407万8,393円5545
平均年齢4339.6229
特殊出生率1.4862.725
持ち家比率59.246.95128
人口密度12122.2
人/km2
63.3832
人口増加率0.4752.1196
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.21%38.82237
病院・診療所数13046.2389196
介護施設数8560.9425
公園面積
(10㎡/1人)
2.5
㎡/人
47.54206
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数948.7103
小学校施設数1751.3482
中学校施設数849.4598

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの小学校の評価

パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス宮崎台小学校の学区内に位置しています。宮崎台小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2021年入学20222月投稿

共働きが多い学校です

総合評価

校舎や体育館が一部改築され、自動で出る蛇口やドアレスなど感染病のご時世には良いと思います。(とはいえ、全てのトイレが改装されたわけではないようです) ベースの学力が高く、小1時点で読み書きできるのは当たり前、かけ算もある程度できるという環境でした。うちの子は勉強の習い事はあまりしていなかったので、お友達の進み具合にお尻を叩かれてるようですが、積極的に学習してます。 イマイチに感じたのは、コロナ渦で運動会や学習発表会が保護者の観覧なしになった際、Blu-ray販売が反対意見でなしになったことです。(個人情報の観点で反対する保護者がいたようですが...時代錯誤に感じました。) この出来事が反映されているように、保守的な保護者が多い印象です。周りにいわゆる大企業の持ちマンション等があるからでしょうか。 それ以外はPTA主導の大きめなお祭りがあり、子供が買い物体験できる機会がありましたがコロナで中止になってます。 学童の加入率はほぼ全員で、春はかなり混み合ってます。共働き家庭が多い地域なのでしょうがないです。 PTAは2年任期制・毎年半数が交代になりました。OJTみたいで良い取組かと。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

アクセス・立地

男性

保護者/2012年入学20193月投稿

公立の普通の学校です。

総合評価

意識高い系の保護者も多く、中学受験する子も多いです。保護者も生徒も大人しく落ち着いた雰囲気です。 一方で最近は手のつけられないほど暴れる生徒や授業中に脱走する生徒も多くなり、学級崩壊をしているクラスもあるようです。 学校独自の取り組みがほとんどがなく、先生のレベルにかなり差があり、いい先生に当たればラッキーですね。入学前の評判以上にいい学校とは思えませんでした。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2008年入学201610月投稿

穏やかな学校

総合評価

とにかく校舎が古く、汚なかったです。トイレなど匂います。生徒も多く、空きの教室もあまりない状態でした。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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三井住友銀行 宮崎台支店

距離: 約300m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの築年数は11年で、比較的新しい物件となっています。
パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの直近の販売価格は4,900万円~5,280万円(3LDK)で、相場価格は79万4,429円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの間取りは、3LDKがあります。専有面積は、71.41㎡~71.41㎡があります。
パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス住所神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目
最寄り駅
田園都市線宮崎台駅」徒歩4分
田園都市線宮前平駅」徒歩13分
田園都市線梶が谷駅」徒歩18分
築年月2011年01月 (築11年)
階建地下1階 / 6階建て間取り2SLDK、 3LDK、 3SLDKなど
総戸数75戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社木内建設株式会社管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス
住所神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目
最寄り駅
田園都市線宮崎台駅」徒歩4分
田園都市線宮前平駅」徒歩13分
田園都市線梶が谷駅」徒歩18分
階建地下1階 / 6階建て
築年月2011年01月 (築11年)
間取り2SLDK、 3LDK、 3SLDKなど
総戸数75戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社木内建設株式会社
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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