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ヌーヴェルワイズ灘駅前

物件の概要
占有面積53.5㎡ ~ 53.5
築年月20186月 (築4年)
最寄駅
神戸線「灘駅」徒歩1分
所在地兵庫県神戸市神戸市中央区割塚通1丁目2-1

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,980万円 ~ 3,100万円 / 53.5㎡
  • 3LDK / 3,990万円 / 60.68㎡

5 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年10月2,980万円2LDK53.5㎡2階
2018年10月3,100万円2LDK53.5㎡2階
2018年08月3,100万円2LDK53.5㎡2階
2018年06月3,990万円3LDK60.68㎡6階
2018年10月

2,980万円

2LDK / 53.5㎡ / 2階
2018年10月

3,100万円

2LDK / 53.5㎡ / 2階
2018年08月

3,100万円

2LDK / 53.5㎡ / 2階
2018年06月

3,990万円

3LDK / 60.68㎡ / 6階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は21万5,960円です。

建物の固定資産評価額20万1,562円
土地の固定資産評価額1万4,397円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ヌーヴェルワイズ灘駅前情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると53.5㎡~60.68㎡の物件があり、ヌーヴェルワイズ灘駅前では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ヌーヴェルワイズ灘駅前に関する情報

ヌーヴェルワイズ灘駅前の基本情報

ヌーヴェルワイズ灘駅前兵庫県神戸市中央区割塚通に位置する総戸数64戸のマンションです。

最寄駅は駅 (神戸線)で、ロケーションにも優れています。

ヌーヴェルワイズ灘駅前の築年月は2018年06月 (築4年)で、比較的新しい物件となっています。

ヌーヴェルワイズ灘駅前の販売価格は2,980万円 ~ 3,100万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると53.5㎡~60.68㎡の物件があり、ヌーヴェルワイズ灘駅前では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 灘北通店や有限会社濱商があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、西灘幼稚園、神戸市立宮本小学校があります。

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ヌーヴェルワイズ灘駅前の地域情報

神戸市中央区の平均相場は59万7,988円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,850円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

神戸市中央区は平均年齢が46歳、平均年収は367万3,814円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ヌーヴェルワイズ灘駅前がある神戸市中央区の相場情報

ヌーヴェルワイズ灘駅前は1年半前に比べて平均相場価格が、4万2,596円上がっています。

神戸市中央区内の他のマンション平均は1万2,850円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ヌーヴェルワイズ灘駅前
相場価格
神戸市中央区
平均相場価格
現在59万9,639円59万7,988円
3年後の予想66万130円62万3,689円

ヌーヴェルワイズ灘駅前の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,373万200円43
1K2,915万円4
1DK3,019万5,000円40
1LDK3,524万5,800円1278
1SDK3,076万1,500円13
1SLDK4,045万2,000円415
2LDK4,751万4,600円2737
2SLDK5,380万4,600円576
3LDK5,066万700円2552
3SLDK6,567万7,400円177
4LDK4,919万5,800円314
4SLDK5,725万円4

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数字で見る兵庫県神戸市中央区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収367万3,814円57.899
平均年齢4648.754
特殊出生率1.1132.46116
持ち家比率3632.77108
人口密度4665.3
人/km2
48.8454
人口増加率1.1266.397
犯罪率
(犯罪件数/人口)
2.01%74.224
病院・診療所数34184.59423
介護施設数1846.0568
公園面積
(10㎡/1人)
17.6
㎡/人
56.2614
待機児童数
(1,000人あたり)
1146.428
幼稚園施設数1152.6525
小学校施設数945.0680
中学校施設数1054.4123

ヌーヴェルワイズ灘駅前の小学校の評価

ヌーヴェルワイズ灘駅前宮本小学校の学区内に位置しています。宮本小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2011年入学201411月投稿

地域に密着している

総合評価

総合的には良い学校です。学校の方針が明確で、PTA活動も活発に行われています。季節によって地域の行事なども行われていて、子供が見守られているので安心できます。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
みんなの小学校情報(運営:株式会社イトクロ)へのお問い合わせ
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西灘幼稚園

距離: 約450m

つじリュウマチ科内科

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東和医院

距離: 約300m

但馬銀行 上筒井支店

距離: 約500m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の築年数は4年で、新しい物件となっています。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の直近の販売価格は2,980万円~3,100万円(2LDK)で、相場価格は59万9,639円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ヌーヴェルワイズ灘駅前の間取りは、2LDKがあります。専有面積は、53.5㎡~53.5㎡があります。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ヌーヴェルワイズ灘駅前住所兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
最寄り駅
神戸線「灘駅」徒歩1分
阪神本線「岩屋駅」徒歩4分
阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩7分
築年月2018年06月 (築4年)
階建地下1階 / 14階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数64戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域近隣商業地域
施工会社株式会社ノバック管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ヌーヴェルワイズ灘駅前
住所兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
最寄り駅
神戸線「灘駅」徒歩1分
阪神本線「岩屋駅」徒歩4分
阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩7分
階建地下1階 / 14階建て
築年月2018年06月 (築4年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数64戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社株式会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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