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リーフィアレジデンス世田谷砧

物件の概要
占有面積55.86㎡ ~ 83.17
築年月20171月 (築5年)
最寄駅
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
所在地東京都世田谷区4丁目16-8

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,970万円 ~ 5,180万円 / 55.86㎡ ~ 59.37㎡
  • 3LDK / 5,460万円 ~ 7,980万円 / 70.98㎡ ~ 85.55㎡
  • 4LDK / 8,500万円 / 83.17㎡
  • 4SLDK / 8,420万円 ~ 8,500万円 / 83.17㎡

6 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月6,280万円3LDK71.11㎡2階
2019年05月6,280万円3LDK71.11㎡1階
2019年05月6,480万円3LDK71.11㎡1階
2019年04月4,970万円2LDK59.37㎡2階
2019年07月

6,280万円

3LDK / 71.11㎡ / 2階
2019年05月

6,280万円

3LDK / 71.11㎡ / 1階
2019年05月

6,480万円

3LDK / 71.11㎡ / 1階
2019年04月

4,970万円

2LDK / 59.37㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は32万7,385円です。

建物の固定資産評価額30万3,869円
土地の固定資産評価額2万3,515円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

リーフィアレジデンス世田谷砧情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると55.86㎡~85.55㎡の物件があり、リーフィアレジデンス世田谷砧では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

リーフィアレジデンス世田谷砧に関する情報

リーフィアレジデンス世田谷砧の基本情報

リーフィアレジデンス世田谷砧東京都世田谷区に位置する総戸数60戸のマンションです。

最寄駅は祖師ヶ谷大蔵駅 (小田急小田原線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

リーフィアレジデンス世田谷砧の築年月は2017年01月 (築5年)で、比較的新しい物件となっています。

リーフィアレジデンス世田谷砧の販売価格は4,970万円 ~ 8,500万円です。

間取りには2LDK~4SLDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると55.86㎡~85.55㎡の物件があり、リーフィアレジデンス世田谷砧では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 世田谷砧4丁目店やまいばすけっと 砧店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、太陽の子 世田谷きぬた保育園、世田谷区立山野小学校があります。

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リーフィアレジデンス世田谷砧の地域情報

世田谷区の平均相場は97万8,139円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万4,391円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

世田谷区は平均年齢が45歳、平均年収は565万3,167円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

リーフィアレジデンス世田谷砧がある世田谷区の相場情報

リーフィアレジデンス世田谷砧は1年半前に比べて平均相場価格が、6万6,436円上がっています。

世田谷区内の他のマンション平均は4万4,391円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

リーフィアレジデンス世田谷砧
相場価格
世田谷区
平均相場価格
現在97万9,411円97万8,139円
3年後の予想107万8,215円106万6,390円

リーフィアレジデンス世田谷砧の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,839万9,300円430
1K2,423万9,200円2453
1DK2,971万5,800円692
1LDK4,493万6,800円4117
1SK2,806万6,700円6
1SDK3,580万円2
1SLDK5,321万7,500円1328
2K2,065万円30
2DK3,935万9,600円157
2LK4,913万3,300円3
2LDK6,351万3,300円14405
2SDK2,780万4,500円22
2SLDK6,598万7,000円2937
3K2,800万円3
3DK2,504万9,200円118
3LK8,200万円1
3LDK7,540万8,300円18957
3SDK3,480万円2
3SLDK9,113万1,000円984
4LK3,980万円2
4LDK8,000万6,000円993
4SLDK8,529万4,600円37
5SLDK5,350万円1
6LDK3億4,800万円1

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数字で見る東京都世田谷区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収565万3,167円70.877
平均年齢4543.65183
特殊出生率1.1233.59237
持ち家比率43.235.37193
人口密度15561.5
人/km2
69.915
人口増加率0.8758.343
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.46%48.68136
病院・診療所数92952.757631
介護施設数23999.371
公園面積
(10㎡/1人)
3.1
㎡/人
47.71191
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数6297.941
小学校施設数7090.012
中学校施設数52103.861
国私立中学校進学率35.565.886

リーフィアレジデンス世田谷砧の小学校の評価

リーフィアレジデンス世田谷砧山野小学校の学区内に位置しています。山野小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2021年入学20223月投稿

生徒数が多すぎてあまり印象が良くない。

総合評価

2年ごとのクラス替えが不満です。 人間関係は濃くなればなるほど問題も起きるし、友達関係が固定されるのも良くないと思う。いじめなども起きやすい。 特にクラスに苦手な子がいる場合、一年ならまだしも、二年間も一緒に過ごさなければいけないのは地獄。 担任は一年で交代なのに、なぜクラス替えはしないのか疑問だ。 生徒数が多くて、クラス替えができないのかなと思う。 一年ごとにクラス替えをする方がメリットが多いと思う。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20202月投稿

日々忙しく、担任の手が行き届かない

総合評価

児童人数が多すぎる。行事に魅力がない。 いまだに越境可。PTAは、何してるか分からない。 先生のやる気がない。 学校支援員が多い。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20199月投稿

大規模化しつづける大規模校

総合評価

世田谷区一の大規模校となり、新校舎初の開催となったスポーツフェスタはかなり混乱しました。校長先生が変わったため、今後生徒数にあわせて様々な行事が生徒数に合わせて簡略化される可能性があり、イベントが盛り上がる学校ではなくなるかもしれません。 クラスは先生の熟練度によって雰囲気が全く違ってきます。 「明るいスパルタ教育」と誰かが言っているのを聞いて、さもありなんと納得した部分も多かったです。皆活発にやっていますが、決してゆるいわけではないです。課題も多いしどの行事もしっかりすぎるほどやるし、大規模校でよくぞこれだけ、と関心するくらいです。 大規模校には大規模校の良さもあります。なんといってもクラスが大きいので、それなりに居場所が見つけやすいようです。意地悪してくる子がいても、他に逃げ道があります。これは大きいと思います。先生の目が行き届きにくいぶん、求めればコミュニケーションもよく取っていただけます。 地域はとても暖かく見守ってくださっているしPTA活動も盛んなので、指定区域ならば悪くない学校じゃないかと思います。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学201811月投稿

世田谷区の典型的な大規模小学校

総合評価

人数が多く活気がある反面、山野三大行事(フェスタ)をなんとしても成功させようとして、先生も子どもも大変そう。 不登校の生徒さんも多く、先生方も、目が行き届かず大変そう。 ただ、公立小学校なので、これが一般的かと言われると、そんな気もする。学力は、高いお子さんは高いが、普通のお子さんは普通。帰国子女は多めかもしれない。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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近隣の施設

セブン-イレブン 世田谷砧4丁目店

距離: 約300m

まいばすけっと 砧店

距離: 約270m

クリエイトS・D 世田谷砧店

距離: 約400m

まるはち

距離: 約270m

味の民芸 世田谷砧店

距離: 約350m

世田谷区立山野小学校

距離: 約600m

太陽の子 世田谷きぬた保育園

距離: 約450m

とみやまクリニック

距離: 約100m

ふじ内科クリニック

距離: 約400m

みずほ銀行 祖師谷支店

距離: 約700m

セブン銀行ATM

距離: 約300m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
リーフィアレジデンス世田谷砧の築年数は5年で、新しい物件となっています。
リーフィアレジデンス世田谷砧の直近の販売価格は4,970万円~8,500万円(2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK)で、相場価格は97万9,412円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
リーフィアレジデンス世田谷砧の間取りは、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDKがあります。専有面積は、55.86㎡~83.17㎡があります。
リーフィアレジデンス世田谷砧の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名リーフィアレジデンス世田谷砧住所東京都世田谷区4丁目16-8
最寄り駅
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分
小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩18分
築年月2017年01月 (築5年)
階建地下0階 / 6階建て間取り2LDK、 3LDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数60戸構造その他
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社不二建設株式会社管理会社株式会社小田急ハウジング
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名リーフィアレジデンス世田谷砧
住所東京都世田谷区4丁目16-8
最寄り駅
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分
小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩18分
階建地下0階 / 6階建て
築年月2017年01月 (築5年)
間取り2LDK、 3LDK、 4LDK、 4SLDKなど
総戸数60戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社不二建設株式会社
管理会社株式会社小田急ハウジング
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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