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ウェリス八尾本町

物件の概要
占有面積69.12㎡ ~ 79.05
築年月20095月 (築13年)
最寄駅
関西線「八尾駅」徒歩5分
所在地大阪府八尾市本町3丁目9-11

相場価格

参考中古価格

  • 2SLDK / 2,780万円 ~ 2,880万円 / 79.05㎡
  • 3LDK / 2,280万円 ~ 2,880万円 / 69.12㎡ ~ 71.68㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年03月2,880万円3LDK71.68㎡1階
2019年01月2,880万円3LDK71.68㎡1階
2018年12月2,880万円3LDK71.68㎡1階
2015年05月2,280万円3LDK69.12㎡-
2019年03月

2,880万円

3LDK / 71.68㎡ / 1階
2019年01月

2,880万円

3LDK / 71.68㎡ / 1階
2018年12月

2,880万円

3LDK / 71.68㎡ / 1階
2015年05月

2,280万円

3LDK / 69.12㎡ / -
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は10万2,759円です。

建物の固定資産評価額9万4,326円
土地の固定資産評価額8,432円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ウェリス八尾本町情報

間取り・広さ

間取りには2SLDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると69.12㎡~79.05㎡の物件があり、ウェリス八尾本町では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ウェリス八尾本町に関する情報

ウェリス八尾本町の基本情報

ウェリス八尾本町大阪府八尾市本町に位置する総戸数34戸のマンションです。

最寄駅は八尾駅 (関西線)で、ロケーションにも優れています。

ウェリス八尾本町の築年月は2009年05月 (築13年)で、新しい物件となっています。

ウェリス八尾本町の販売価格は2,280万円 ~ 2,880万円です。

間取りには2SLDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると69.12㎡~79.05㎡の物件があり、ウェリス八尾本町では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 八尾光南町二丁目店やイオン八尾御坊前店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、八尾市立 八尾幼稚園、八尾市立八尾小学校があります。

Housiiに登録することで、ウェリス八尾本町の最新情報をお届けいたします。

ウェリス八尾本町の地域情報

八尾市の平均相場は41万4,426円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が6,662円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

八尾市は平均年齢が46歳、平均年収は338万4,512円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ウェリス八尾本町がある八尾市の相場情報

ウェリス八尾本町は1年半前に比べて平均相場価格が、1万4,382円上がっています。

八尾市内の他のマンション平均は6,662円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ウェリス八尾本町
相場価格
八尾市
平均相場価格
現在35万1,210円41万4,426円
3年後の予想37万5,386円42万7,750円

ウェリス八尾本町の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK2,353万3,300円3
2LDK2,982万6,800円164
2SDK2,680万円4
2SLDK3,159万600円32
3LDK3,260万3,400円669
3SLDK3,388万7,200円47
4LDK3,679万7,100円84
4SLDK4,733万3,300円3

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数字で見る大阪府八尾市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収338万4,512円51.6561
平均年齢4647.4163
特殊出生率1.4451.8852
持ち家比率6651.1456
人口密度6443
人/km2
52.2240
人口増加率-0.2651.4751
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.65%49.5743
病院・診療所数22346.619178
介護施設数13377.094
公園面積
(10㎡/1人)
2.7
㎡/人
44.27105
待機児童数
(1,000人あたり)
045.7261
幼稚園施設数1051.5435
小学校施設数2761.4115
中学校施設数156312

ウェリス八尾本町の小学校の評価

ウェリス八尾本町八尾小学校の学区内に位置しています。八尾小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2011年入学201610月投稿

さすが八尾市のモデル校

総合評価

一クラスの30人前後なので先生方の目も届き、高学年からのクラブもあるので担任とか関係なく声かけてくれると聞いています。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20153月投稿

のびのび、楽しそうです。

総合評価

総合的に良い学校です。安心して通わせる事が出来ています。色々な参観やイベントを通して、保護者としても楽しめます。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

笑顔をたやさず、元気いっぱい

総合評価

八尾小校区といえば、人気の高い地域です。環境もいいし、治安も良いし、隣に幼稚園があり、幼稚園の子供たちとの交流、中学生との交流、八尾高生との交流と、地域交流もあります。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ウェリス八尾本町の築年数は13年で、比較的新しい物件となっています。
ウェリス八尾本町の直近の販売価格は2,280万円~2,880万円(2SLDK、3LDK)で、相場価格は35万1,210円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ウェリス八尾本町の間取りは、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、69.12㎡~79.05㎡があります。
ウェリス八尾本町の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ウェリス八尾本町住所大阪府八尾市本町3丁目9-11
最寄り駅
関西線「八尾駅」徒歩5分
おおさか東「久宝寺駅」徒歩5分
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分
築年月2009年05月 (築13年)
階建5階建て間取り2SLDK、 3LDKなど
総戸数34戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社共立建設株式会社関西支店管理会社NTT都市開発西日本BS株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ウェリス八尾本町
住所大阪府八尾市本町3丁目9-11
最寄り駅
関西線「八尾駅」徒歩5分
おおさか東「久宝寺駅」徒歩5分
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分
階建5階建て
築年月2009年05月 (築13年)
間取り2SLDK、 3LDKなど
総戸数34戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社共立建設株式会社関西支店
管理会社NTT都市開発西日本BS株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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