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CityLife南森町L’avenir

物件の概要
占有面積32.56㎡ ~ 72.1
築年月20078月 (築15年)
最寄駅
大阪メトロ堺筋線「南森町駅」徒歩4分
所在地大阪府大阪市大阪市北区天神橋3丁目3-2

相場価格

参考中古価格

  • 1DK / 2,080万円 ~ 2,180万円 / 32.56㎡
  • 1SLDK / 3,980万円 / 69.64㎡
  • 2LDK / 2,730万円 ~ 4,833万7,600円 / 55.6㎡ ~ 72.1㎡
  • 2SLDK / 3,980万円 / 69.64㎡
  • 3LDK / 3,450万円 ~ 3,480万円 / 72.1㎡

2 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月4,640万円2LDK72.1㎡13階
2019年07月4,655万6,000円2LDK72.1㎡13階
2019年06月4,655万6,000円2LDK72.1㎡13階
2019年06月3,980万円1SLDK69.64㎡2階
2019年07月

4,640万円

2LDK / 72.1㎡ / 13階
2019年07月

4,655万6,000円

2LDK / 72.1㎡ / 13階
2019年06月

4,655万6,000円

2LDK / 72.1㎡ / 13階
2019年06月

3,980万円

1SLDK / 69.64㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は15万7,348円です。

建物の固定資産評価額14万2,230円
土地の固定資産評価額1万5,118円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

CityLife南森町L’avenir情報

間取り・広さ

間取りには1DK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると32.56㎡~72.1㎡の物件があり、CityLife南森町L’avenirでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

CityLife南森町L’avenirに関する情報

CityLife南森町L’avenirの基本情報

CityLife南森町L’avenir大阪府大阪市北区天神橋に位置する総戸数51戸のマンションです。

最寄駅は南森町駅 (大阪メトロ堺筋線)で、ロケーションにも優れています。

CityLife南森町L’avenirの築年月は2007年08月 (築15年)で、新しい物件となっています。

CityLife南森町L’avenirの販売価格は2,080万円 ~ 4,833万7,600円です。

間取りには1DK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると32.56㎡~72.1㎡の物件があり、CityLife南森町L’avenirでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソンストア100 天神橋三丁目店やCoDeli(こデリ) 天神橋3丁目店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、太成学院天満幼稚園、大阪市立堀川小学校があります。

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CityLife南森町L’avenirの地域情報

大阪市北区の平均相場は74万3,606円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が3万3,195円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市北区は平均年齢が44歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

CityLife南森町L’avenirがある大阪市北区の相場情報

CityLife南森町L’avenirは1年半前に比べて平均相場価格が、2万4,551円上がっています。

大阪市北区内の他のマンション平均は3万3,195円上がっているので、将来の投資価値を考えると検討が必要なマンションです。

CityLife南森町L’avenir
相場価格
大阪市北区
平均相場価格
現在62万9,656円74万3,606円
3年後の予想67万1,212円80万9,998円

CityLife南森町L’avenirの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,675万円22
1K2,830万6,700円30
1DK2,396万6,700円36
1LDK4,434万9,100円1952
1SK2,459万円20
1SDK2,641万6,700円12
1SLDK4,292万3,000円218
2LK3,320万円5
2LDK5,409万6,700円4274
2SLDK5,932万7,500円420
3DK9,800万円2
3LDK6,415万8,100円2888
3SLDK6,311万7,600円142
4LDK6,707万8,900円369
4SLDK5,479万5,200円21

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数字で見る大阪府大阪市北区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4437.64114
特殊出生率1.0428.5118
持ち家比率3632.77108
人口密度11960.1
人/km2
62.7218
人口増加率2.7684.121
犯罪率
(犯罪件数/人口)
3.11%93.972
病院・診療所数413100.7012
介護施設数1846.0568
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数748.2155
小学校施設数1146.8860
中学校施設数647.5454

CityLife南森町L’avenirの小学校の評価

CityLife南森町L’avenir堀川小学校の学区内に位置しています。堀川小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2009年入学201610月投稿

安心して通わせることが出来ました!

総合評価

一学年百人前後で少なすぎず多すぎず、目が行き届いてよかったです。校庭が小さかったのが残念でしたがこれから広くなりそうです。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2008年入学201610月投稿

熱気溢れる学校です

総合評価

行事、芸術、勉強に学校、保護者がとても熱心な学校です。PTA 、子供会共に盛んに活動しています。 商店街が近く、大人の見守りもしっかりとしています。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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ローソンストア100 天神橋三丁目店

距離: 約75m

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CoDeli(こデリ) 天神橋3丁目店

距離: 約40m

マツヤ薬店

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Cafe' Caprice37

距離: 約51m

サダナ

距離: 約500m

大阪市立堀川小学校

距離: 約270m

大阪市立天満中学校

距離: 約550m

太成学院天満幼稚園

距離: 約270m

はせがわ診療所

距離: 約94m

仁泉会 中村クリニック

距離: 約240m

天満警察署 南森町交番

距離: 約260m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
CityLife南森町L’avenirの築年数は15年で、比較的新しい物件となっています。
CityLife南森町L’avenirの直近の販売価格は2,080万円~4,833万7,600円(1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK)で、相場価格は62万9,657円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
CityLife南森町L’avenirの間取りは、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、32.56㎡~72.1㎡があります。
CityLife南森町L’avenirの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名CityLife南森町L’avenir住所大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2
最寄り駅
大阪メトロ堺筋線「南森町駅」徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩6分
大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩11分
築年月2007年08月 (築15年)
階建地下1階 / 14階建て間取り1DK、 1SLDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数51戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社金山工務店管理会社株式会社合人社計画研究所
管理形態全部委託駐車場-
物件名CityLife南森町L’avenir
住所大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2
最寄り駅
大阪メトロ堺筋線「南森町駅」徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩6分
大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩11分
階建地下1階 / 14階建て
築年月2007年08月 (築15年)
間取り1DK、 1SLDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数51戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社金山工務店
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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