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ザ・パークハウス美章園

物件の概要
占有面積65.73㎡ ~ 75.98
築年月20122月 (築10年)
最寄駅
阪和線「美章園駅」徒歩3分
所在地大阪府大阪市大阪市東住吉区桑津2丁目5-18

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 3,370万円 ~ 3,480万円 / 75.98㎡
  • 3LDK / 2,980万円 ~ 4,090万円 / 65.73㎡ ~ 75.98㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年04月2,980万円3LDK68.34㎡2階
2018年11月3,200万円3LDK65.73㎡10階
2018年11月3,298万円3LDK65.73㎡10階
2018年07月3,180万円3LDK75.98㎡7階
2019年04月

2,980万円

3LDK / 68.34㎡ / 2階
2018年11月

3,200万円

3LDK / 65.73㎡ / 10階
2018年11月

3,298万円

3LDK / 65.73㎡ / 10階
2018年07月

3,180万円

3LDK / 75.98㎡ / 7階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は13万2,421円です。

建物の固定資産評価額12万1,555円
土地の固定資産評価額1万866円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ザ・パークハウス美章園情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると65.73㎡~75.98㎡の物件があり、ザ・パークハウス美章園では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ザ・パークハウス美章園に関する情報

ザ・パークハウス美章園の基本情報

ザ・パークハウス美章園大阪府大阪市東住吉区桑津に位置する総戸数75戸のマンションです。

最寄駅は美章園駅 (阪和線)で、ロケーションにも優れています。

ザ・パークハウス美章園の築年月は2012年02月 (築10年)で、新しい物件となっています。

ザ・パークハウス美章園の販売価格は2,980万円 ~ 3,480万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると65.73㎡~75.98㎡の物件があり、ザ・パークハウス美章園では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 北田辺二丁目店やデイリーカナートイズミヤ 桑津店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園、大阪市立桑津小学校があります。

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ザ・パークハウス美章園の地域情報

大阪市東住吉区の平均相場は46万7,671円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,006円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市東住吉区は平均年齢が48歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ザ・パークハウス美章園がある大阪市東住吉区の相場情報

ザ・パークハウス美章園は1年半前に比べて平均相場価格が、2万1,868円上がっています。

大阪市東住吉区内の他のマンション平均は1万2,006円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ザ・パークハウス美章園
相場価格
大阪市東住吉区
平均相場価格
現在45万2,591円46万7,671円
3年後の予想48万8,748円49万1,684円

ザ・パークハウス美章園の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
2LDK2,923万2,000円153
2SLDK2,814万3,900円61
3LK2,880万円3
3LDK2,940万8,900円424
3SLDK2,960万円20
4LDK3,027万4,200円31

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数字で見る大阪府大阪市東住吉区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4853.0836
特殊出生率1.449.8759
持ち家比率5041.3489
人口密度12953.7
人/km2
64.6116
人口増加率0.1555.925
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.95%55.0316
病院・診療所数14152.114227
介護施設数8564.1311
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数1152.6525
小学校施設数1550.5138
中学校施設数850.9839

ザ・パークハウス美章園の小学校の評価

ザ・パークハウス美章園桑津小学校の学区内に位置しています。桑津小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

子どもの事を1番に考えてくれる学校

総合評価

先生達は熱心でほとんどの先生が悪い噂を聞きません。 やんちゃな子もいますが、そんな目立つような悪い子もいないような気がします。 ここの小学校に通えてることを嬉しく思います。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20153月投稿

クラスが多いです。

総合評価

今時、各学年4?5クラスもあるのは、あまりないと思う。行事など、大人数だからできる事、楽しめることが多い。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

地域に根付いた学校

総合評価

総合的には、まあまあ良い学校だと思います。学習に関しては、ごく普通レベルだとおもいます。先生によって指導方針などが明らかに違うのは、少し残念な気もします。学校行事を通じて、地域の人との関わりが多く、地域での子供の安全・健全な生活にも貢献していただいていると感じます。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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淀井病院

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距離: 約260m

ローソン銀行ATM 北田辺二丁目共同出張所

距離: 約210m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ザ・パークハウス美章園の築年数は10年で、比較的新しい物件となっています。
ザ・パークハウス美章園の直近の販売価格は2,980万円~3,480万円(2LDK、3LDK)で、相場価格は45万2,592円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ザ・パークハウス美章園の間取りは、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、65.73㎡~75.98㎡があります。
ザ・パークハウス美章園の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ザ・パークハウス美章園住所大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18
最寄り駅
阪和線「美章園駅」徒歩3分
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩9分
築年月2012年02月 (築10年)
階建13階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数75戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社-管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ザ・パークハウス美章園
住所大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18
最寄り駅
阪和線「美章園駅」徒歩3分
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩9分
階建13階建て
築年月2012年02月 (築10年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数75戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社-
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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