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ドゥーシェ南堀江

物件の概要
占有面積60.68㎡ ~ 158.03
築年月20092月 (築13年)
最寄駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
所在地大阪府大阪市大阪市西区南堀江4丁目23番21

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,720万円 ~ 5,580万円 / 60.68㎡ ~ 94.37㎡
  • 2SLDK / 4,400万円 ~ 4,480万円 / 79.08㎡
  • 3LDK / 3,780万円 ~ 8,980万円 / 75.36㎡ ~ 158.03㎡
  • 4LDK / 3,920万円 ~ 4,980万円 / 84.3㎡ ~ 89.79㎡

9 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年01月4,480万円4LDK84.3㎡3階
2018年12月5,400万円2LDK94.37㎡24階
2018年10月4,400万円2SLDK79.08㎡11階
2018年10月4,480万円2SLDK79.08㎡11階
2019年01月

4,480万円

4LDK / 84.3㎡ / 3階
2018年12月

5,400万円

2LDK / 94.37㎡ / 24階
2018年10月

4,400万円

2SLDK / 79.08㎡ / 11階
2018年10月

4,480万円

2SLDK / 79.08㎡ / 11階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は17万306円です。

建物の固定資産評価額15万6,330円
土地の固定資産評価額1万3,975円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ドゥーシェ南堀江情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると60.68㎡~158.03㎡の物件があり、ドゥーシェ南堀江では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ドゥーシェ南堀江に関する情報

ドゥーシェ南堀江の基本情報

ドゥーシェ南堀江大阪府大阪市西区南堀江に位置する総戸数89戸のマンションです。

最寄駅はドーム前千代崎駅 (大阪メトロ長堀鶴見緑地線)で、ロケーションにも優れています。

ドゥーシェ南堀江の築年月は2009年02月 (築13年)で、新しい物件となっています。

ドゥーシェ南堀江の販売価格は2,720万円 ~ 8,980万円です。

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると60.68㎡~158.03㎡の物件があり、ドゥーシェ南堀江では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 大阪南堀江4丁目西店や関西スーパー 南堀江店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、大阪市立日吉幼稚園、大阪市立日吉小学校があります。

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ドゥーシェ南堀江の地域情報

大阪市西区の平均相場は70万4,085円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万55円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市西区は平均年齢が41歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ドゥーシェ南堀江がある大阪市西区の相場情報

ドゥーシェ南堀江は1年半前に比べて平均相場価格が、2万2,781円上がっています。

大阪市西区内の他のマンション平均は2万55円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ドゥーシェ南堀江
相場価格
大阪市西区
平均相場価格
現在58万2,072円70万4,085円
3年後の予想62万458円74万4,196円

ドゥーシェ南堀江の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,169万900円11
1K2,194万1,300円31
1DK2,754万700円14
1LK2,430万円2
1LDK4,046万4,800円1325
1SLDK4,728万6,400円242
2DK2,946万5,000円20
2LDK5,119万500円2564
2SLDK5,930万600円349
3K3,530万円2
3LDK5,718万5,500円1630
3SLDK1億487万5,000円121
4LDK4,985万1,000円100

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数字で見る大阪府大阪市西区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4128.51121
特殊出生率1.1233.43115
持ち家比率4035.22105
人口密度17740.9
人/km2
73.714
人口増加率2.581.312
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.19%59.348
病院・診療所数12956.653914
介護施設数1545.2475
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数54668
小学校施設数945.0680
中学校施設数342.3994

ドゥーシェ南堀江の小学校の評価

ドゥーシェ南堀江日吉小学校の学区内に位置しています。日吉小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2016年入学20216月投稿

平和な学年もある

総合評価

私の娘は現役6年生なんですがこの年の代は先生達にも目をつけられてるらしいです。しかも毛染めをしている子が数人いて娘もみんなから影響されて髪染めしました。髪を染めることには反対しません。6年生になってから娘は毎日のように「前のクラスが良かった」とずっと呟いています。私が「なんで?」と聞くと「前のクラスの方が男の子と女の子の友達多かったしなにより好きな人とクラスが離れてしまった…」と言ってました。でも教育の一面では教師は児童達に真剣に授業を行ってくれます。なのでこの評価にしました。娘が無事笑顔で卒業出来ますように。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20181月投稿

大人のための街。昔の伝統は皆無。

総合評価

歴代の卒業記念植樹と木の下のタイムカプセルが日吉小学校の伝統だったのに、その木が工事で全部無くなりました。よって、タイムカプセルも植樹も無くなりました。私の時はオリーブの木でしたが廃棄されました。 大人数になってからは、以前と変わり出しました。大人数なため、目が行き届かずいじめは隠蔽。わたしの周りで3人が登校拒否児童となりました。昔は多くて4クラス。だいたいが3クラスだった日吉小学校も、今は4クラスでパンパンです。先生の手が回り切らない事が先生の口からでることもあり、親の質も、かなり下がりました。刺青だらけ。校内禁煙でもアイコス。運動会でビール。となりの日吉公園では、日吉幼稚園の母親グループたちが昼間からビール飲みながら溜まる。 問題が起きたらお金を払うケースや、怪我治療費なども払いもせず直接謝罪連絡をしない方も増えてきていますよ。私は、おすすめとはいえません。人が多いからこそ色々びっくりすることがあります。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20174月投稿

生徒数が年々増えていきます

総合評価

年々、生徒の人数が増えています。今年から校舎の増築も始まり運動場もまた狭くなります。生徒が多いためか、統制を取るためか、きつい物言いで指導する先生がいるようです。入学して間もない頃、学校がこわいと毎朝泣かれました。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約230m

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距離: 約230m

石村クリニック

距離: 約300m

(株)徳島大正銀行 堀江支店

距離: 約230m

セブン銀行ATM

距離: 約81m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ドゥーシェ南堀江の築年数は13年で、比較的新しい物件となっています。
ドゥーシェ南堀江の直近の販売価格は2,720万円~8,980万円(2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK)で、相場価格は58万2,073円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ドゥーシェ南堀江の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、60.68㎡~158.03㎡があります。
ドゥーシェ南堀江の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ドゥーシェ南堀江住所大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩7分
築年月2009年02月 (築13年)
階建地下1階 / 25階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 4LDKなど
総戸数89戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社新井組管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託駐車場-
物件名ドゥーシェ南堀江
住所大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩7分
階建地下1階 / 25階建て
築年月2009年02月 (築13年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 4LDKなど
総戸数89戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社新井組
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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