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リッツ御影

物件の概要
占有面積66.15㎡ ~ 85.47
築年月201610月 (築6年)
最寄駅
阪神本線「石屋川駅」徒歩5分
所在地兵庫県神戸市神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 3,080万円 ~ 4,180万円 / 60.32㎡ ~ 85.47㎡
  • 4LDK / 4,100万円 / 85.47㎡

8 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年06月3,280万円3LDK72.72㎡8階
2019年06月3,480万円3LDK72.72㎡8階
2019年05月3,980万円3LDK85.47㎡-
2019年03月3,100万円3LDK66.15㎡9階
2019年06月

3,280万円

3LDK / 72.72㎡ / 8階
2019年06月

3,480万円

3LDK / 72.72㎡ / 8階
2019年05月

3,980万円

3LDK / 85.47㎡ / -
2019年03月

3,100万円

3LDK / 66.15㎡ / 9階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は18万6,878円です。

建物の固定資産評価額17万3,455円
土地の固定資産評価額1万3,423円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

リッツ御影情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると60.32㎡~85.47㎡の物件があり、リッツ御影では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

リッツ御影に関する情報

リッツ御影の基本情報

リッツ御影兵庫県神戸市東灘区御影塚町に位置する総戸数63戸のマンションです。

最寄駅は石屋川駅 (阪神本線)で、ロケーションにも優れています。

リッツ御影の築年月は2016年10月 (築6年)で、新しい物件となっています。

リッツ御影の販売価格は3,100万円 ~ 4,100万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると60.32㎡~85.47㎡の物件があり、リッツ御影では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 御影塚町店や丸山商店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、御影幼稚園、神戸市立御影小学校があります。

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リッツ御影の地域情報

神戸市東灘区の平均相場は58万5,719円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万8,459円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

神戸市東灘区は平均年齢が45歳、平均年収は367万3,814円一人暮らしにおすすめのエリアです。

リッツ御影がある神戸市東灘区の相場情報

リッツ御影は1年半前に比べて平均相場価格が、4万508円上がっています。

神戸市東灘区内の他のマンション平均は1万8,459円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

リッツ御影
相場価格
神戸市東灘区
平均相場価格
現在55万9,069円58万5,719円
3年後の予想61万5,469円62万2,638円

リッツ御影の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,672万5,000円4
1LDK2,890万円57
1SLDK4,358万7,300円55
2LDK4,404万700円614
2SLDK4,155万6,600円256
3LDK4,700万4,400円2208
3SLDK4,963万4,700円222
4LDK5,299万3,300円436
4SLDK6,979万2,500円93

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数字で見る兵庫県神戸市東灘区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収367万3,814円57.899
平均年齢4542.2199
特殊出生率1.4653.0948
持ち家比率5946.8671
人口密度6279.7
人/km2
51.9141
人口増加率0.0955.2528
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.46%46.2276
病院・診療所数24453.576721
介護施設数2748.4852
公園面積
(10㎡/1人)
17.6
㎡/人
56.2614
待機児童数
(1,000人あたり)
1146.428
幼稚園施設数1658.1917
小学校施設数1651.4234
中学校施設数952.728

リッツ御影の小学校の評価

リッツ御影御影小学校の学区内に位置しています。御影小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2013年入学201610月投稿

歴史ある伝統校

総合評価

とても歴史があり、立地の環境も良い。ただ施設は昭和からあるので古い。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

和気あいあいとした雰囲気

総合評価

子供の自主性を高めることに力を入れており先生方も活発で運動にも力を入れていめす。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

地域に見守られ安心して過ごせる学校

総合評価

子供を安心して通わせることができ、先生方とも信頼関係が築けた築けた。PTAも無理のない範囲でさんかできる。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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小林診療所

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イーネットATM ファミリーマート御影塚町2号機 共同出張所

距離: 約190m

東部建設事務所

距離: 約450m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
リッツ御影の築年数は6年で、比較的新しい物件となっています。
リッツ御影の直近の販売価格は3,100万円~4,100万円(3LDK、4LDK)で、相場価格は55万9,069円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
リッツ御影の間取りは、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、66.15㎡~85.47㎡があります。
リッツ御影の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名リッツ御影住所兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39
最寄り駅
阪神本線「石屋川駅」徒歩5分
阪神本線「御影駅」徒歩10分
阪神本線「新在家駅」徒歩10分
築年月2016年10月 (築6年)
階建地下9階 / 9階建て間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数63戸構造鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)
土地権利所有権用途地域準工業地域
施工会社南海辰村建設株式会社管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名リッツ御影
住所兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39
最寄り駅
阪神本線「石屋川駅」徒歩5分
阪神本線「御影駅」徒歩10分
阪神本線「新在家駅」徒歩10分
階建地下9階 / 9階建て
築年月2016年10月 (築6年)
間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数63戸
構造鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社南海辰村建設株式会社
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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