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グランアッシュ阿倍野美章園

物件の概要
占有面積62.66㎡ ~ 87.12
築年月20102月 (築12年)
最寄駅
阪和線「美章園駅」
所在地大阪府大阪市大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 2,650万円 ~ 2,980万円 / 62.66㎡
  • 2SLDK / 3,480万円 ~ 3,730万円 / 69.3㎡
  • 3LDK / 3,080万円 ~ 3,680万円 / 66.52㎡ ~ 72.98㎡
  • 3SLDK / 3,980万円 ~ 4,480万円 / 82.93㎡
  • 4LDK / 3,900万円 ~ 4,600万円 / 87.12㎡

2 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月4,480万円3SLDK82.93㎡4階
2019年07月3,420万円3LDK66.52㎡2階
2019年07月3,490万円3LDK66.52㎡2階
2019年06月4,500万円4LDK87.12㎡2階
2019年07月

4,480万円

3SLDK / 82.93㎡ / 4階
2019年07月

3,420万円

3LDK / 66.52㎡ / 2階
2019年07月

3,490万円

3LDK / 66.52㎡ / 2階
2019年06月

4,500万円

4LDK / 87.12㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は13万6,080円です。

建物の固定資産評価額12万4,914円
土地の固定資産評価額1万1,166円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グランアッシュ阿倍野美章園情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると62.66㎡~87.12㎡の物件があり、グランアッシュ阿倍野美章園では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グランアッシュ阿倍野美章園に関する情報

グランアッシュ阿倍野美章園の基本情報

グランアッシュ阿倍野美章園大阪府大阪市阿倍野区美章園に位置する総戸数71戸のマンションです。

最寄駅は美章園駅 (阪和線)で、ロケーションにも優れています。

グランアッシュ阿倍野美章園の築年月は2010年02月 (築12年)で、新しい物件となっています。

グランアッシュ阿倍野美章園の販売価格は2,650万円 ~ 4,600万円です。

間取りには2LDK~4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると62.66㎡~87.12㎡の物件があり、グランアッシュ阿倍野美章園では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 美章園駅前店やスーパーサンコー美章園店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園、大阪市立高松小学校があります。

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グランアッシュ阿倍野美章園の地域情報

大阪市阿倍野区の平均相場は60万6,277円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万5,743円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市阿倍野区は平均年齢が46歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

グランアッシュ阿倍野美章園がある大阪市阿倍野区の相場情報

グランアッシュ阿倍野美章園は1年半前に比べて平均相場価格が、2万2,641円上がっています。

大阪市阿倍野区内の他のマンション平均は1万5,743円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

グランアッシュ阿倍野美章園
相場価格
大阪市阿倍野区
平均相場価格
現在46万5,097円60万6,277円
3年後の予想50万2,500円63万7,764円

グランアッシュ阿倍野美章園の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK5,477万800円90
2LDK4,381万7,800円385
2SLDK4,100万800円125
3LDK4,110万3,300円1622
3SLDK4,417万1,900円81
4LK4,352万5,000円4
4LDK4,696万4,600円161
4SLDK5,666万6,700円6

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数字で見る大阪府大阪市阿倍野区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4646.7668
特殊出生率1.3144.5894
持ち家比率5343.1882
人口密度17997.7
人/km2
74.22
人口増加率0.7161.9611
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1%55.9810
病院・診療所数18866.5455
介護施設数3450.3740
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数1152.6525
小学校施設数1247.7957
中学校施設数749.2645

グランアッシュ阿倍野美章園の小学校の評価

グランアッシュ阿倍野美章園常盤小学校の学区内に位置しています。常盤小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2018年入学201811月投稿

名門、と言われてますが残念です。

総合評価

公立だけど名門、と、思っていました。ふたを あけれぱ、イジメあり、先生はイジメ放置………、 児童数が多くて、いちいちイジメに関わっていられないようです。残念です。 お友達も、学力を重く見るご家庭の子供さんが多くて、道徳的なことは後回しな感じな子供さんがいらっしゃるかもしれません。 学力だけの名門校、て感じでしょうね。 立地もよくて、評判もいいですが、なにしろ児童数が多いのが、先生方の目がゆきとどかない原因に なってるのでしょうか。 イジメに対しては割と、ことなかれ主義のように感じました。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2014年入学201711月投稿

昔は名門

総合評価

近隣ではすごく評価の高い小学校です。ただし、学校の大きさと比べて児童数が多すぎる印象です。どこも同じかもしれませんが、先生については、学年やクラスによって、当たり外れが大きいです。すべてを把握していないので、一部だと思いますが、荒れているクラスもあります。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学20173月投稿

安心して通わせられる学校

総合評価

先生たちが素晴らしい。若い先生でもベテランの先生のようにしっかりしているし、熱心に真心をこめて教育してくれる。先生間も仲が良さそうで、チームワークがしっかりしていそう。そのおかげもあり、子どもたちが学習面で追いつけなくならないように丁寧にサポートしてくださっているように思う。また、都会の小学校だけれど温かい雰囲気がある。教育に対する考えが熱心すぎず軽視しすぎずで気が合う保護者が多いので、ギスギスしていない。子供同士も、毎年クラス替えがあるからいじめになりにくい。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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ローソン 美章園駅前店

距離: 約83m

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距離: 約160m

スーパーサンコー美章園店

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スギドラッグ あべの店

距離: 約600m

チャンス

距離: 約57m

ガスト 文の里店

距離: 約600m

大阪市立高松小学校

距離: 約550m

あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園

距離: 約350m

田中医院 美章園診療所

距離: 約78m

高島内科クリニック

距離: 約170m

三井住友銀行 美章園支店

距離: 約87m

ローソン銀行ATM 美章園駅前共同出張所

距離: 約83m

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この物件に関するよくある質問
グランアッシュ阿倍野美章園の築年数は12年で、比較的新しい物件となっています。
グランアッシュ阿倍野美章園の直近の販売価格は2,650万円~4,600万円(2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK)で、相場価格は46万5,098円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
グランアッシュ阿倍野美章園の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKがあります。専有面積は、62.66㎡~87.12㎡があります。
グランアッシュ阿倍野美章園の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名グランアッシュ阿倍野美章園住所大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16
最寄り駅
阪和線「美章園駅」
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩3分
大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩7分
築年月2010年02月 (築12年)
階建11階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数71戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域近隣商業地域
施工会社株式会社金山工務店管理会社日本管財住宅管理株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名グランアッシュ阿倍野美章園
住所大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16
最寄り駅
阪和線「美章園駅」
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩3分
大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩7分
階建11階建て
築年月2010年02月 (築12年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDK、 3SLDK、 4LDKなど
総戸数71戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社株式会社金山工務店
管理会社日本管財住宅管理株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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