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ロワール西荻

物件の概要
占有面積40.56㎡ ~ 84.28
築年月20002月 (築22年)
最寄駅中央線(快速) 西荻窪駅   徒歩5
所在地東京都杉並区西荻北2丁目

相場価格

参考中古価格

  • 1LDK / 4,180万円 ~ 4,380万円 / 40.56㎡
  • 2LDK / 4,980万円 ~ 6,180万円 / 77.98㎡
  • 3LDK / 5,680万円 ~ 5,980万円 / 84.28㎡

1 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年03月5,180万円2LDK77.98㎡1階
2019年03月5,380万円2LDK77.98㎡1階
2018年03月4,980万円2LDK77.98㎡1階
2017年11月4,180万円1LDK40.56㎡2階
2019年03月

5,180万円

2LDK / 77.98㎡ / 1階
2019年03月

5,380万円

2LDK / 77.98㎡ / 1階
2018年03月

4,980万円

2LDK / 77.98㎡ / 1階
2017年11月

4,180万円

1LDK / 40.56㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は17万8,090円です。

建物の固定資産評価額15万6,654円
土地の固定資産評価額2万1,436円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ロワール西荻情報

間取り・広さ

間取りには1LDK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると40.56㎡~84.28㎡の物件があり、ロワール西荻では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ロワール西荻に関する情報

ロワール西荻の基本情報

ロワール西荻東京都杉並区西荻北に位置する総戸数16戸のマンションです。

最寄駅は西荻窪中央線(快速)で、ロケーションにも優れています。

ロワール西荻の築年月は2000年02月 (築22年)で、

ロワール西荻の販売価格は4,180万円 ~ 6,180万円です。

間取りには1LDK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると40.56㎡~84.28㎡の物件があり、ロワール西荻では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソンストア100 西荻北店やDaily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、西荻学園幼稚園、杉並区立桃井第三小学校特別支援学級(知的)があります。

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ロワール西荻の地域情報

杉並区の平均相場は93万3,688円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万128円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

杉並区は平均年齢が45歳、平均年収は469万5,874円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ロワール西荻がある杉並区の相場情報

ロワール西荻は1年半前に比べて平均相場価格が、5万9,449円上がっています。

杉並区内の他のマンション平均は4万128円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ロワール西荻
相場価格
杉並区
平均相場価格
現在89万2,798円93万3,688円
3年後の予想98万3,118円101万3,945円

ロワール西荻の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,764万5,400円327
1K2,241万3,900円879
1DK2,522万4,700円687
1LDK3,847万8,800円2679
1SK2,295万5,600円9
1SLK4,592万円10
1SLDK4,222万4,600円422
2K1,413万4,200円73
2DK2,470万4,100円124
2LDK5,531万3,100円4044
2SLDK6,264万円880
3DK2,574万2,000円45
3LDK6,757万9,100円6078
3SLDK8,846万2,200円465
4LDK8,974万6,900円341
4SLDK7,990万円16
5LDK9,395万5,600円9

ロワール西荻をご検討の皆様
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数字で見る東京都杉並区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収469万5,874円61.2312
平均年齢4544.78166
特殊出生率1.0124.69246
持ち家比率38.531.97204
人口密度16558.9
人/km2
71.7912
人口増加率0.8958.6140
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.45%48.28143
病院・診療所数52751.392644
介護施設数12771.4213
公園面積
(10㎡/1人)
2
㎡/人
47.41213
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数4380.295
小学校施設数4269.5815
中学校施設数3279.136
国私立中学校進学率32.363.3711

ロワール西荻の小学校の評価

ロワール西荻桃井第三小学校の学区内に位置しています。桃井第三小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2012年入学20213月投稿

教員のいじめ対策はあまり評価できません

総合評価

ICTはとても充実しています。またセキュリティロックなどもかかっているのでその辺は安心できます。教員もICT教材を使った授業をしています。 英語の授業があります。 いじめに関してはどちらか片方の意見しか聞かず片方がを責めたり、いじめをしていると疑惑がかかっている生徒を睨んだりとあまり評価できません。 学力が弱い生徒には夏休みのパワーアップ教室だったり、数学のクラス分けがあったりと、とても優しいです。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2014年入学201610月投稿

駅前の公立小学校

総合評価

先生方がとても教育熱心です。あと、給食が美味しいから。算数は3年生から少人数クラスに分かれて同じくらいの学力の子とじっくり取り組みます。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20159月投稿

ITC授業が充実しています。

総合評価

得意な先生がというわけではなく、学校全体でITCを使った試みが盛んです。また、地域とのかかわりも多く、西荻の子供として学校全体で取り組んでいるような気がします。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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ローソンストア100 西荻北店

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サイゼリヤ 西荻マイロード店

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距離: 約750m

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距離: 約160m

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三菱UFJ銀行 西荻窪支店

距離: 約300m

セブン銀行ATM

距離: 約270m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ロワール西荻の直近の販売価格は4,180万円~6,180万円(1LDK、2LDK、3LDK)で、相場価格は89万2,798円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ロワール西荻の間取りは、1LDK、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、40.56㎡~84.28㎡があります。
ロワール西荻の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ロワール西荻住所東京都杉並区西荻北2丁目
最寄り駅
中央線(快速)西荻窪駅」徒歩5分
中央線(快速)荻窪駅」徒歩18分
井の頭線三鷹台駅」徒歩25分
築年月2000年02月 (築22年)
階建地下1階 / 3階建て間取り1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数16戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社古久根建設株式会社・株式会社リッチライフ管理会社クラシテ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ロワール西荻
住所東京都杉並区西荻北2丁目
最寄り駅
中央線(快速)西荻窪駅」徒歩5分
中央線(快速)荻窪駅」徒歩18分
井の頭線三鷹台駅」徒歩25分
階建地下1階 / 3階建て
築年月2000年02月 (築22年)
間取り1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数16戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社古久根建設株式会社・株式会社リッチライフ
管理会社クラシテ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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