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蘆花公園ザ・レジデンス

物件の概要
占有面積67.71㎡ ~ 73.23
築年月20181月 (築4年)
最寄駅
京王線「芦花公園駅」徒歩8分
所在地東京都世田谷区粕谷2丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 5,880万円 ~ 6,120万円 / 67.71㎡
  • 3LDK / 5,980万円 ~ 1億3,290万円 / 73.23㎡ ~ 102.48㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年11月5,880万円2LDK67.71㎡2階
2018年11月5,980万円2LDK67.71㎡2階
2018年11月6,080万円3LDK73.23㎡4階
2018年11月6,280万円3LDK73.23㎡4階
2018年11月

5,880万円

2LDK / 67.71㎡ / 2階
2018年11月

5,980万円

2LDK / 67.71㎡ / 2階
2018年11月

6,080万円

3LDK / 73.23㎡ / 4階
2018年11月

6,280万円

3LDK / 73.23㎡ / 4階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は35万1,646円です。

建物の固定資産評価額32万8,203円
土地の固定資産評価額2万3,443円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

蘆花公園ザ・レジデンス情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると67.71㎡~102.48㎡の物件があり、蘆花公園ザ・レジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

蘆花公園ザ・レジデンスに関する情報

蘆花公園ザ・レジデンスの基本情報

蘆花公園ザ・レジデンス東京都世田谷区粕谷に位置する総戸数280戸の大規模マンションです。

最寄駅は芦花公園駅 (京王線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

蘆花公園ザ・レジデンスの築年月は2018年01月 (築4年)で、比較的新しい物件となっています。

蘆花公園ザ・レジデンスの販売価格は5,880万円 ~ 6,280万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると67.71㎡~102.48㎡の物件があり、蘆花公園ザ・レジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 世田谷南烏山2丁目店や成城石井 芦花公園店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、芦花幼稚園、世田谷区立千歳台小学校があります。

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蘆花公園ザ・レジデンスの地域情報

世田谷区の平均相場は97万8,139円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万4,391円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

世田谷区は平均年齢が45歳、平均年収は565万3,167円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

蘆花公園ザ・レジデンスがある世田谷区の相場情報

蘆花公園ザ・レジデンスは1年半前に比べて平均相場価格が、6万5,093円上がっています。

世田谷区内の他のマンション平均は4万4,391円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

蘆花公園ザ・レジデンス
相場価格
世田谷区
平均相場価格
現在97万6,388円97万8,139円
3年後の予想107万4,887円106万6,390円

蘆花公園ザ・レジデンスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,839万9,300円430
1K2,423万9,200円2453
1DK2,971万5,800円692
1LDK4,493万6,800円4117
1SK2,806万6,700円6
1SDK3,580万円2
1SLDK5,321万7,500円1328
2K2,065万円30
2DK3,935万9,600円157
2LK4,913万3,300円3
2LDK6,351万3,300円14405
2SDK2,780万4,500円22
2SLDK6,598万7,000円2937
3K2,800万円3
3DK2,504万9,200円118
3LK8,200万円1
3LDK7,540万8,300円18957
3SDK3,480万円2
3SLDK9,113万1,000円984
4LK3,980万円2
4LDK8,000万6,000円993
4SLDK8,529万4,600円37
5SLDK5,350万円1
6LDK3億4,800万円1

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数字で見る東京都世田谷区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収565万3,167円70.877
平均年齢4543.65183
特殊出生率1.1233.59237
持ち家比率43.235.37193
人口密度15561.5
人/km2
69.915
人口増加率0.8758.343
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.46%48.68136
病院・診療所数92952.757631
介護施設数23999.371
公園面積
(10㎡/1人)
3.1
㎡/人
47.71191
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数6297.941
小学校施設数7090.012
中学校施設数52103.861
国私立中学校進学率35.565.886

蘆花公園ザ・レジデンスの小学校の評価

蘆花公園ザ・レジデンス芦花小学校の学区内に位置しています。芦花小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2018年入学20221月投稿

公立なのに文化的な教育が熱い

総合評価

1000人を越えるマンモス校です。たくさんの知り合いができます。すぐにiPadを全生徒に導入したり、コロナ禍ではすみやかにイベントの中止など、教員もPTAも考え方が柔軟でいつもありがたいです。 こども達一人一人を考えていてくださるし、教育にたいして情熱があります。文科系も特に。音楽の授業は、音楽が好きな子は楽しくて仕方ないと思います。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2021年入学202110月投稿

良いも悪いもなく普通。こんなもんかと

総合評価

子どもたちがお世話になっている学校に協力せずただ文句だけ言う人たちは、私立小へ行ってという考え方 その考えこそが、他の学校を知らない(私立小も知らずに)発言しているんじゃないのかな 自分が望まないような意見があることも、もやもやする事も、そうだよね!と思う事もあるよね。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20199月投稿

比較的おすすめな学校です

総合評価

先の2件のレビューを見て、かなり学校に対して批判的な保護者が投稿されていて驚きました。他の学校のことをよくご存知ではないのでしょうね。仕事柄いろんな小学校を見ていますが、学校環境としては芦花小は平均よりかなり上だと思います。世田谷区の他の教育熱心過ぎる地域に比べたら、学級崩壊もそんなにありませんし(他はもっとすごいですよ)何か困ったことがあったら相談できる先生たちもいらっしゃいますので、神経質にならなければ通い易い学校だと思います。

星
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星
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星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20188月投稿

セキュリティ、教員の質に不満あり

総合評価

1学年最大6クラスあるマンモス校です。全校生徒は1000人近いようです。 PTAの強制一役、職員の交代などあまり良い印象はありません。 このご時世、登下校時以外正門に警備員がいないことや、常に門が解放されている状態など、セキュリティ面にも不安を感じます。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

小中一貫のメリットはありません。

総合評価

住宅街の中にあるので、静かでいい環境ですが、運動会などの際は周辺に配慮して音量を小さくしているので、迫力には欠けます。中学と同じ敷地なので校庭は広く、運動量はたっぷりです。逆に小中一貫を意識しすぎて、交流イベントがありますが、中学生の親からは勉強時間が取られるという意見もあります。一貫というわりに中学受験者数が多いのも、一貫教育に魅力がなという事の裏返しではないかと思います。進学塾に通う生徒が授業中にふざけています。先生の対応があまり上手くできずに、ギクシャクした状態のまま通っています。子供も現在、軽い登校拒否をしていて、原因は先生が特定の児童を贔屓していることがあげられます。全体的に先生と生徒がかみ合っていない学校だと思います。

星
星
星
星
星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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サイゼリヤ 芦花公園店

距離: 約400m

世田谷区立千歳台小学校

距離: 約650m

世田谷区立芦花中学校

距離: 約220m

芦花幼稚園

距離: 約150m

芦花公園クリニック

距離: 約210m

世田谷 ホーム ケア クリニック

距離: 約400m

ゆうちょ銀行 世田谷粕屋郵便局

距離: 約650m

セブン銀行ATM

距離: 約350m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
蘆花公園ザ・レジデンスの築年数は4年で、新しい物件となっています。
蘆花公園ザ・レジデンスの直近の販売価格は5,880万円~6,280万円(2LDK、3LDK)で、相場価格は97万6,388円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
蘆花公園ザ・レジデンスの間取りは、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、67.71㎡~73.23㎡があります。
蘆花公園ザ・レジデンスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名蘆花公園ザ・レジデンス住所東京都世田谷区粕谷2丁目
最寄り駅
京王線「芦花公園駅」徒歩8分
京王線「八幡山駅」徒歩9分
京王線「千歳烏山駅」徒歩12分
築年月2018年01月 (築4年)
階建9階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数280戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域、 第二種中高層住居専用地域
施工会社長谷工・不二建設共同企業体管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名蘆花公園ザ・レジデンス
住所東京都世田谷区粕谷2丁目
最寄り駅
京王線「芦花公園駅」徒歩8分
京王線「八幡山駅」徒歩9分
京王線「千歳烏山駅」徒歩12分
階建9階建て
築年月2018年01月 (築4年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数280戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域、 第二種中高層住居専用地域
施工会社長谷工・不二建設共同企業体
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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