ルネシティパークス東三国の物件情報

物件の概要

占有面積	65.4㎡ ~ 86.1㎡
築年月	2009年4月 (築13年)
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
所在地	大阪府大阪市大阪市淀川区十八条１丁目４番２８

相場価格

参考中古価格

2LDK / 2,600万円 ~ 2,680万円 / 69.63㎡
3LDK / 2,380万円 ~ 3,600万円 / 65.4㎡ ~ 80.98㎡
4LDK / 3,350万円 ~ 4,100万円 / 86.1㎡

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販売履歴

年月	価格	間取り	専有面積	所在階
2019年07月	3,950万円	4LDK	86.1㎡	15階
2019年07月	4,100万円	4LDK	86.1㎡	15階
2018年12月	3,200万円	3LDK	73.37㎡	15階
2018年12月	3,280万円	3LDK	73.37㎡	15階

2019年07月	3,950万円 4LDK / 86.1㎡ / 15階
2019年07月	4,100万円 4LDK / 86.1㎡ / 15階
2018年12月	3,200万円 3LDK / 73.37㎡ / 15階
2018年12月	3,280万円 3LDK / 73.37㎡ / 15階

この物件の固定資産税（概算）

3LDK（70㎡の場合）は12万38円です。

建物の固定資産評価額	11万188円
土地の固定資産評価額	9,850円
適応される軽減措置	小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

地図

ルネシティパークス東三国がある大阪市淀川区の相場情報

ルネシティパークス東三国は１年半前に比べて平均相場価格が、2万1,273円上がっています。

大阪市淀川区内の他のマンション平均は1万9,120円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

	このマンション相場価格	大阪市淀川区の平均相場価格
現在	41万268円	52万2,674円
３年後の予想	45万449円	56万916円

※ルネシティパークス東三国の平均専有面積１㎡で計算しています

間取り	平均価格	取引件数
1LDK	2,740万5,900円	17件
1SLDK	2,798万3,300円	6件
2LDK	2,845万4,400円	455件
2SLDK	2,988万6,400円	59件
3LDK	3,177万1,100円	1160件
3SLDK	3,480万5,400円	93件
4LDK	3,490万4,500円	214件
4SLDK	3,998万円	10件
5LDK	3,250万円	2件

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ルネシティパークス東三国の小学校の評価

ルネシティパークス東三国は東三国小学校の学区内に位置しています。東三国小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

保護者/2009年入学2016年10月投稿
地域全体で子供をみまもる元気な小学校
総合評価
年配の先生が多かったので、落ち着いて指導してもらまいました。生徒数が少ないのが、よかったり、悪かったりしました。
4.0
方針・理念
授業
施設・
セキュリティ
アクセス・立地
保護者関係(PTA)
イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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周辺環境

物件概要

間取りには2LDK～4LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭～お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると65.4㎡～86.1㎡の物件があり、ルネシティパークス東三国では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60～89㎡	家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

新耐性基準	新耐震基準では中規模の地震（震度5強程度）でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。