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ザ・パークハウス新大阪

物件の概要
占有面積66.41㎡ ~ 81.53
築年月20127月 (築10年)
最寄駅
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
所在地大阪府大阪市大阪市淀川区西宮原2丁目6-41

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 2,690万円 ~ 3,980万円 / 66.41㎡ ~ 70.77㎡
  • 4LDK / 4,380万円 ~ 4,680万円 / 81.53㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年04月4,380万円4LDK81.53㎡8階
2018年04月4,480万円4LDK81.53㎡8階
2018年04月4,680万円4LDK81.53㎡8階
2017年02月3,200万円3LDK70.77㎡13階
2018年04月

4,380万円

4LDK / 81.53㎡ / 8階
2018年04月

4,480万円

4LDK / 81.53㎡ / 8階
2018年04月

4,680万円

4LDK / 81.53㎡ / 8階
2017年02月

3,200万円

3LDK / 70.77㎡ / 13階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は14万1,344円です。

建物の固定資産評価額12万9,745円
土地の固定資産評価額1万1,598円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ザ・パークハウス新大阪情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると66.41㎡~81.53㎡の物件があり、ザ・パークハウス新大阪では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ザ・パークハウス新大阪に関する情報

ザ・パークハウス新大阪の基本情報

ザ・パークハウス新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原に位置する総戸数117戸の大規模マンションです。

最寄駅は三国駅 (阪急宝塚本線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

ザ・パークハウス新大阪の築年月は2012年07月 (築10年)で、新しい物件となっています。

ザ・パークハウス新大阪の販売価格は2,690万円 ~ 4,680万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると66.41㎡~81.53㎡の物件があり、ザ・パークハウス新大阪では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 大阪三国本町3丁目店やFoods Market satake 新大阪店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、みくにひじり幼稚園、大阪市立三国小学校があります。

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ザ・パークハウス新大阪の地域情報

大阪市淀川区の平均相場は51万9,488円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万9,120円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市淀川区は平均年齢が45歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ザ・パークハウス新大阪がある大阪市淀川区の相場情報

ザ・パークハウス新大阪は1年半前に比べて平均相場価格が、2万3,725円上がっています。

大阪市淀川区内の他のマンション平均は1万9,120円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ザ・パークハウス新大阪
相場価格
大阪市淀川区
平均相場価格
現在48万3,086円51万9,488円
3年後の予想52万2,296円55万7,729円

ザ・パークハウス新大阪の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK2,882万1,400円14
1SLDK2,798万3,300円6
2LDK2,855万200円443
2SLDK2,986万8,300円60
3LDK3,149万2,100円1139
3SLDK3,526万4,000円100
4LDK3,505万500円219
4SLDK3,998万円10
5LDK3,250万円2

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数字で見る大阪府大阪市淀川区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4542.6196
特殊出生率1.2138.43107
持ち家比率3632.77108
人口密度13940
人/km2
66.4813
人口増加率0.7962.8210
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.12%58.049
病院・診療所数20653.904818
介護施設数4352.832
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数1152.6525
小学校施設数1752.3328
中学校施設数647.5454

ザ・パークハウス新大阪の小学校の評価

ザ・パークハウス新大阪三国小学校の学区内に位置しています。三国小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2014年入学20179月投稿

良い学校ですが、総合的には普通です

総合評価

校長が代わってから、学校としては以前より格段に良くなっていると思います。 ただし、担任の当たりハズレの幅が非常に大きく、直接的に学校の問題ではないにしても、教師教育をしっかりして欲しいです。 先生個人の問題でしょうが、監督の先生がいらしてる所では大人しく、見ていない所で子供を蔑ろに扱う先生がいるのも事実です。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

のびのび。イジメがない

総合評価

いじめがなく先生と生徒の距離感が近い。イジメもなく町会も積極的

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学201610月投稿

普通

総合評価

一年生と二年生の先生はとても良かった 六年生になると先生も厳しくなり良かった 校長も良かった 教頭も良かった

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約300m

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北大阪病院

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淀川警察署 三国本町交番

距離: 約120m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ザ・パークハウス新大阪の築年数は10年で、比較的新しい物件となっています。
ザ・パークハウス新大阪の直近の販売価格は2,690万円~4,680万円(3LDK、4LDK)で、相場価格は48万3,087円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ザ・パークハウス新大阪の間取りは、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、66.41㎡~81.53㎡があります。
ザ・パークハウス新大阪の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ザ・パークハウス新大阪住所大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41
最寄り駅
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
おおさか東「新大阪駅」徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩13分
築年月2012年07月 (築10年)
階建15階建て間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数117戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション管理会社-
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ザ・パークハウス新大阪
住所大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41
最寄り駅
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
おおさか東「新大阪駅」徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩13分
階建15階建て
築年月2012年07月 (築10年)
間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数117戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社-
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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