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ワコーレ仁川ザ・レジデンス

物件の概要
占有面積77.88㎡ ~ 77.88
築年月20168月 (築6年)
最寄駅
阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
所在地兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,480万円 ~ 4,780万円 / 77.88㎡
  • 2SLDK / 4,480万円 ~ 4,780万円 / 77.88㎡
  • 3LDK / 4,280万円 / 73.04㎡

1 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月4,480万円2SLDK77.88㎡5階
2019年04月4,480万円2SLDK77.88㎡5階
2019年01月4,480万円2SLDK77.88㎡5階
2018年10月4,580万円2LDK77.88㎡5階
2019年07月

4,480万円

2SLDK / 77.88㎡ / 5階
2019年04月

4,480万円

2SLDK / 77.88㎡ / 5階
2019年01月

4,480万円

2SLDK / 77.88㎡ / 5階
2018年10月

4,580万円

2LDK / 77.88㎡ / 5階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は19万4,269円です。

建物の固定資産評価額18万315円
土地の固定資産評価額1万3,954円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ワコーレ仁川ザ・レジデンス情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると73.04㎡~77.88㎡の物件があり、ワコーレ仁川ザ・レジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ワコーレ仁川ザ・レジデンスに関する情報

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの基本情報

ワコーレ仁川ザ・レジデンス兵庫県宝塚市仁川北に位置する総戸数36戸のマンションです。

最寄駅は仁川駅 (阪急今津線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの築年月は2016年08月 (築6年)で、新しい物件となっています。

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの販売価格は4,480万円 ~ 4,780万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると73.04㎡~77.88㎡の物件があり、ワコーレ仁川ザ・レジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 阪急仁川駅前店やコープこうべ コープ仁川があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、仁川学院マリアの園幼稚園、仁川学院小学校があります。

Housiiに登録することで、ワコーレ仁川ザ・レジデンスの最新情報をお届けいたします。

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの地域情報

宝塚市の平均相場は44万7,793円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万5,078円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

宝塚市は平均年齢が46歳、平均年収は414万7,926円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ワコーレ仁川ザ・レジデンスがある宝塚市の相場情報

ワコーレ仁川ザ・レジデンスは1年半前に比べて平均相場価格が、4万1,463円上がっています。

宝塚市内の他のマンション平均は1万5,078円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ワコーレ仁川ザ・レジデンス
相場価格
宝塚市
平均相場価格
現在58万1,180円44万7,793円
3年後の予想63万9,809円47万7,949円

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,800万円1
1LDK2,726万5,200円23
1SDK2,788万円6
1SLDK2,690万9,500円78
2LDK3,510万200円260
2SLDK3,773万2,400円140
3LDK3,385万3,100円1364
3SLDK3,723万3,600円183
4LDK4,184万7,600円350
4SLDK4,340万5,700円14

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数字で見る兵庫県宝塚市

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収414万7,926円68.126
平均年齢4648.5457
特殊出生率1.4753.8641
持ち家比率6852.3749
人口密度2209.3
人/km2
44.1774
人口増加率-0.0453.8535
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.36%44.49101
病院・診療所数22349.298945
介護施設数4051.9934
公園面積
(10㎡/1人)
5.1
㎡/人
46.2264
待機児童数
(1,000人あたり)
5868.2911
幼稚園施設数2669.286
小学校施設数2761.4115
中学校施設数1461.2813

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの小学校の評価

ワコーレ仁川ザ・レジデンス仁川小学校の学区内に位置しています。仁川小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2012年入学201610月投稿

いつも元気いっぱいです。

総合評価

駅から近く平坦な所にあるし校舎もキレイです。 子供達もノビノビ学習させてもらえてるみたいで楽しく通っています。 いろんな学習の手助けなどは親にも声を掛けてもらって参加したり子供の様子も見れる時があって楽しいです。 な

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学201610月投稿

仲良しな学校

総合評価

高学年がしっかろしていて低学年が憧れるような活動をします。先生方も仲が良さそうで、担任によって学習内容が異なることもありませんm。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学20164月投稿

いいところ

総合評価

自由な校風はいいと思います。学習面は可もなく不可もなく。無駄な競争がないのはいいのではないかとわたしは思うけど、それは甘いかもしれません。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ワコーレ仁川ザ・レジデンスの築年数は6年で、比較的新しい物件となっています。
ワコーレ仁川ザ・レジデンスの直近の販売価格は4,480万円~4,780万円(2LDK、2SLDK)で、相場価格は58万1,180円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ワコーレ仁川ザ・レジデンスの間取りは、2LDK、2SLDKがあります。専有面積は、77.88㎡~77.88㎡があります。
ワコーレ仁川ザ・レジデンスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ワコーレ仁川ザ・レジデンス住所兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41
最寄り駅
阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
阪急今津線「甲東園駅」徒歩13分
阪急今津線「小林駅」徒歩21分
築年月2016年08月 (築6年)
階建地下2階 / 8階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数36戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社株式会社ハンシン建設管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場無し
物件名ワコーレ仁川ザ・レジデンス
住所兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41
最寄り駅
阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
阪急今津線「甲東園駅」徒歩13分
阪急今津線「小林駅」徒歩21分
階建地下2階 / 8階建て
築年月2016年08月 (築6年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数36戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社株式会社ハンシン建設
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場無し

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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