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フェリズ南大沢

物件の概要
占有面積100.51㎡ ~ 110.78
築年月20073月 (築15年)
最寄駅
京王相模原線「南大沢駅」徒歩9分
所在地東京都八王子市下柚木3丁目6

相場価格

参考中古価格

  • 3LDK / 2,970万円 ~ 3,580万円 / 100.51㎡ ~ 103.25㎡
  • 4LDK / 3,180万円 ~ 3,580万円 / 110.78㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年10月3,280万円4LDK110.78㎡2階
2018年10月3,580万円4LDK110.78㎡2階
2018年10月3,180万円4LDK110.78㎡2階
2018年06月3,200万円3LDK100.51㎡7階
2018年10月

3,280万円

4LDK / 110.78㎡ / 2階
2018年10月

3,580万円

4LDK / 110.78㎡ / 2階
2018年10月

3,180万円

4LDK / 110.78㎡ / 2階
2018年06月

3,200万円

3LDK / 100.51㎡ / 7階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は7万2,360円です。

建物の固定資産評価額6万5,407円
土地の固定資産評価額6,952円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

フェリズ南大沢情報

間取り・広さ

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると100.51㎡~110.78㎡の物件があり、フェリズ南大沢では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

フェリズ南大沢に関する情報

フェリズ南大沢の基本情報

フェリズ南大沢東京都八王子市下柚木に位置する総戸数44戸のマンションです。

最寄駅は南大沢駅 (京王相模原線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

フェリズ南大沢の築年月は2007年03月 (築15年)で、新しい物件となっています。

フェリズ南大沢の販売価格は2,970万円 ~ 3,580万円です。

間取りには3LDK~4LDKがあり、お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると100.51㎡~110.78㎡の物件があり、フェリズ南大沢では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 八王子上柚木店やサカガミグランルパ南大沢店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、柚木武蔵野幼稚園、八王子市立下柚木小学校があります。

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フェリズ南大沢の地域情報

八王子市の平均相場は35万9,588円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が6,968円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

八王子市は平均年齢が45歳、平均年収は355万9,825円一人暮らしにおすすめのエリアです。

フェリズ南大沢がある八王子市の相場情報

フェリズ南大沢は1年半前に比べて平均相場価格が、9,658円上がっています。

八王子市内の他のマンション平均は6,968円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

フェリズ南大沢
相場価格
八王子市
平均相場価格
現在28万9,561円35万9,588円
3年後の予想30万6,176円37万3,525円

フェリズ南大沢の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,280万円1
1K1,708万5,300円68
1LDK2,531万6,700円72
1SLDK2,736万6,700円6
2LDK3,877万8,600円462
2SLDK3,809万6,800円154
3LK3,100万円2
3LDK3,274万8,800円4071
3SK2,780万円1
3SLDK3,768万4,500円203
4DK2,094万6,200円52
4LDK3,359万8,900円1366
4SLDK3,597万1,400円42
5LDK4,110万円14

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数字で見る東京都八王子市

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収355万9,825円49.78101
平均年齢4545.53155
特殊出生率1.2241.68204
持ち家比率5946.8129
人口密度3098.6
人/km2
46.26128
人口増加率0.3349.95122
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.5%50.25106
病院・診療所数41148.691796
介護施設数12570.9215
公園面積
(10㎡/1人)
12.2
㎡/人
50.4436
待機児童数
(1,000人あたり)
1947.972
幼稚園施設数3169.1417
小学校施設数6989.283
中学校施設数4696.442
国私立中学校進学率7.0843.6140
近隣の施設

ファミリーマート 八王子上柚木店

距離: 約300m

サカガミグランルパ南大沢店

距離: 約600m

atelier BASEL

距離: 約400m

サイゼリヤ 南大沢駅前店

距離: 約800m

八王子市立下柚木小学校

距離: 約120m

八王子市立由木中学校

距離: 約800m

南大沢どうぶつ病院

距離: 約550m

岡島医院

距離: 約700m

イーネットATM ファミリーマート八王子上柚木 共同出張所

距離: 約300m

八王子市役所 地域福祉推進拠点・由木

距離: 約700m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
フェリズ南大沢の築年数は15年で、比較的新しい物件となっています。
フェリズ南大沢の直近の販売価格は2,970万円~3,580万円(3LDK、4LDK)で、相場価格は28万9,562円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
フェリズ南大沢の間取りは、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、100.51㎡~110.78㎡があります。
フェリズ南大沢の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名フェリズ南大沢住所東京都八王子市下柚木3丁目6
最寄り駅
京王相模原線「南大沢駅」徒歩9分
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩22分
築年月2007年03月 (築15年)
階建7階建て間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数44戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社風越建設株式会社管理会社日本ハウズイング株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名フェリズ南大沢
住所東京都八王子市下柚木3丁目6
最寄り駅
京王相模原線「南大沢駅」徒歩9分
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩22分
階建7階建て
築年月2007年03月 (築15年)
間取り3LDK、 4LDKなど
総戸数44戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社風越建設株式会社
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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