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グラン・シティオ森ノ宮

物件の概要
占有面積53.78㎡ ~ 89.02
築年月20096月 (築13年)
最寄駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩4分
所在地大阪府大阪市大阪市東成区中道1丁目12-15

相場価格

参考中古価格

  • 1LDK / 2,180万円 ~ 2,980万円 / 35.2㎡ ~ 54㎡
  • 2LDK / 2,490万円 ~ 3,980万円 / 53.78㎡ ~ 70.27㎡
  • 2SLDK / 2,980万円 / 54㎡
  • 3LDK / 2,950万円 ~ 5,180万円 / 65.7㎡ ~ 89.02㎡
  • 4LDK / 3,380万円 ~ 3,680万円 / 85.9㎡

12 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年04月4,680万円3LDK89.02㎡11階
2018年04月2,880万円2LDK54㎡5階
2018年02月2,980万円2LDK53.78㎡13階
2017年09月2,980万円1LDK54㎡1階
2019年04月

4,680万円

3LDK / 89.02㎡ / 11階
2018年04月

2,880万円

2LDK / 54㎡ / 5階
2018年02月

2,980万円

2LDK / 53.78㎡ / 13階
2017年09月

2,980万円

1LDK / 54㎡ / 1階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は14万4,896円です。

建物の固定資産評価額13万3,006円
土地の固定資産評価額1万1,890円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

グラン・シティオ森ノ宮情報

間取り・広さ

間取りには1LDK~4LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると35.2㎡~89.02㎡の物件があり、グラン・シティオ森ノ宮では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

グラン・シティオ森ノ宮に関する情報

グラン・シティオ森ノ宮の基本情報

グラン・シティオ森ノ宮大阪府大阪市東成区中道に位置する総戸数81戸のマンションです。

最寄駅は森ノ宮駅 (大阪メトロ長堀鶴見緑地線)で、ロケーションにも優れています。

グラン・シティオ森ノ宮の築年月は2009年06月 (築13年)で、新しい物件となっています。

グラン・シティオ森ノ宮の販売価格は2,490万円 ~ 4,680万円です。

間取りには1LDK~4LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人以上いて子供部屋が欲しいとお考えの場合や住むご予定の人数が多い場合におすすめのマンションです。
広さでみると35.2㎡~89.02㎡の物件があり、グラン・シティオ森ノ宮では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ポプラ ホテルオークス森ノ宮店やスーパー玉出 玉造店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、大阪市立北中道幼稚園、大阪市立北中道小学校があります。

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グラン・シティオ森ノ宮の地域情報

大阪市東成区の平均相場は50万1,887円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万4,807円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

大阪市東成区は平均年齢が46歳、平均年収は344万6,756円一人暮らしにおすすめのエリアです。

グラン・シティオ森ノ宮がある大阪市東成区の相場情報

グラン・シティオ森ノ宮は1年半前に比べて平均相場価格が、2万5,860円上がっています。

大阪市東成区内の他のマンション平均は1万4,807円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

グラン・シティオ森ノ宮
相場価格
大阪市東成区
平均相場価格
現在49万5,227円50万1,887円
3年後の予想53万7,729円53万1,502円

グラン・シティオ森ノ宮の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK2,522万円25
1SLDK2,980万円3
2LDK2,836万2,000円92
2SLDK2,964万2,100円19
3LDK2,965万4,800円364
3SLDK3,587万3,300円15
4LDK3,861万2,500円32

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数字で見る大阪府大阪市東成区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収344万6,756円5326
平均年齢4647.3764
特殊出生率1.2138.79106
持ち家比率4739.597
人口密度17745.2
人/km2
73.723
人口増加率1.0565.638
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.96%55.314
病院・診療所数11358.40727
介護施設数3350.143
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
44.7777
待機児童数
(1,000人あたり)
1446.237
幼稚園施設数647.160
小学校施設数1146.8860
中学校施設数444.1181
近隣の施設

ポプラ ホテルオークス森ノ宮店

距離: 約41m

ローソン 森ノ宮駅南店

距離: 約220m

スーパー玉出 玉造店

距離: 約130m

田中だるま堂薬店

距離: 約94m

cafe Lau Lau

距離: 約110m

ロイヤルホスト森ノ宮店

距離: 約350m

大阪市立北中道小学校

距離: 約280m

大阪女学院中学校

距離: 約700m

大阪市立北中道幼稚園

距離: 約400m

木下診療所

距離: 約290m

上西クリニック

距離: 約300m

りそな銀行 玉造支店

距離: 約450m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
グラン・シティオ森ノ宮の築年数は13年で、比較的新しい物件となっています。
グラン・シティオ森ノ宮の直近の販売価格は2,490万円~4,680万円(1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK)で、相場価格は49万5,227円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
グラン・シティオ森ノ宮の間取りは、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKがあります。専有面積は、53.78㎡~89.02㎡があります。
グラン・シティオ森ノ宮の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名グラン・シティオ森ノ宮住所大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪メトロ今里筋線「緑橋駅」徒歩12分
築年月2009年06月 (築13年)
階建13階建て間取り1LDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDK、 4LDKなど
総戸数81戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域準工業地域
施工会社五洋建設株式会社管理会社株式会社合人社計画研究所
管理形態全部委託駐車場-
物件名グラン・シティオ森ノ宮
住所大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪メトロ今里筋線「緑橋駅」徒歩12分
階建13階建て
築年月2009年06月 (築13年)
間取り1LDK、 2LDK、 2SLDK、 3LDK、 4LDKなど
総戸数81戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社五洋建設株式会社
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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