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ザ・パークハウス

物件の概要
占有面積63.23㎡ ~ 63.23
築年月20131月 (築9年)
最寄駅京成本線 谷津駅   徒歩7
所在地千葉県習志野市奏の杜2丁目

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 3,700万円 ~ 3,750万円 / 63.23㎡

3 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2014年10月3,750万円2LDK63.23㎡6階
2014年10月3,700万円2LDK63.23㎡6階
2014年10月

3,750万円

2LDK / 63.23㎡ / 6階
2014年10月

3,700万円

2LDK / 63.23㎡ / 6階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は22万3,661円です。

建物の固定資産評価額20万7,596円
土地の固定資産評価額1万6,065円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ザ・パークハウス情報

間取り・広さ

間取りには2LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると63.23㎡の物件があり、ザ・パークハウスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ザ・パークハウスに関する情報

ザ・パークハウスの基本情報

ザ・パークハウス千葉県習志野市奏の杜に位置する総戸数160戸の大規模マンションです。

最寄駅は谷津京成本線で、主要都市へのアクセスに便利です。

ザ・パークハウスの築年月は2013年01月 (築9年)で、新しい物件となっています。

ザ・パークハウスの販売価格は3,700万円 ~ 3,750万円です。

間取りには2LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると63.23㎡の物件があり、ザ・パークハウスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブンイレブン 習志野奏の杜南店やベルク フォルテ津田沼店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、習志野市立谷津幼稚園、習志野市立谷津小学校があります。

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ザ・パークハウスの地域情報

習志野市の平均相場は58万6,005円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が2万5,718円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

習志野市は平均年齢が44歳、平均年収は386万3,418円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ザ・パークハウスがある習志野市の相場情報

ザ・パークハウスは1年半前に比べて平均相場価格が、6万3,801円上がっています。

習志野市内の他のマンション平均は2万5,718円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ザ・パークハウス
相場価格
習志野市
平均相場価格
現在66万9,111円58万6,005円
3年後の予想73万6,800円63万7,441円

ザ・パークハウスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1LDK3,860万円5
1SLDK2,825万7,100円7
2LDK3,615万7,400円196
2SLDK4,000万円48
3DK1,268万8,900円9
3LDK3,340万8,200円1717
3SLDK3,621万9,400円108
4LDK3,153万9,600円610
4SLDK3,873万3,300円6
5LDK3,095万円4

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数字で見る千葉県習志野市

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収386万3,418円52.8479
平均年齢4440.89217
特殊出生率1.4157.0455
持ち家比率54.743.69151
人口密度8007.1
人/km2
55.5761
人口増加率0.3249.79124
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.6%54.1948
病院・診療所数11047.2767159
介護施設数3748.96104
公園面積
(10㎡/1人)
6.7
㎡/人
48.896
待機児童数
(1,000人あたり)
2452.1649
幼稚園施設数1049.6390
小学校施設数1650.6190
中学校施設数849.4598

ザ・パークハウスの小学校の評価

ザ・パークハウス谷津小学校の学区内に位置しています。谷津小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2020年入学202110月投稿

うちの子達は楽しく通っています

総合評価

うちは上の子が1年生の途中で転入してきて、今は6年生と1年生ですが、姉妹二人とも毎日とても楽しく通っています。上の子は熱が出ると、学校行きたいと泣きます笑。マンモス校なので悪い印象を持っている方もいるかと思いますが、確かに親からすると目が行き届いていない印象はあるかもしれませんが、相談をすれば親身に乗ってくれますしそんな言うほど悪い経験はなく、親としては楽しんでくれてむしろ感謝しています。クラス数が少ないと、友達とうまくいかなくなった時に行き場がなくなると聞いた事もあるので、良し悪しではないでしょうか。公立の小学校なのでマンモス校なのは学校のせいではないし、むしろその中で何とか子供たちが楽しい生活を送れるよう頑張ってくれているように私は思います。

星
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星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

男性

保護者/2019年入学20214月投稿

できる子だけが輝ける学校

総合評価

よく谷津小はレベルが高いと言われますが、できる子しか活躍の場が与えられてないので、外から見るととても良くできる子が集まった学校に見えます。しかし実情は、児童数が多すぎて、一人一人まで目が行き届いていません。 昔から音楽の評判が良いようですが、それは音楽ができる子しか特別楽器(この名称もどうかと思いますが。要はピアニカやリコーダー以外の楽器)を担当することができないからです。特別楽器をやるには、まずその他大勢になるピアニカかリコーダーのテストが全員にあり、それをクリアした子だけが特別楽器を選ぶ権利があります。それが例え、トライアングルや太鼓といった打楽器であっても、です。また特別楽器に希望者が多い場合は、オーディションという名のテストがまたあるので、更にふるいにかけられます。なので、音楽関連の習い事をしてない子は、6年間ずっとその他大勢の楽器しかできません。

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1.0
男性

保護者/2016年入学202012月投稿

音楽に偏ったマンモス学校

総合評価

マンモスになりすぎて、先生方が子供達一人ひとりに行き届いていないです。 全校生徒が体育館に集まると、後ろまでびっしりでぎゅうぎゅうでびっくりしたのを、覚えています。 音楽に力を入れている学校ですが そればかりが先行し、ピアノ等の音楽の習い事をしていないと、音楽会は本当に子供がツライだけの行事になります。 音楽系の習い事をしていないお子さんは、音楽の授業や音楽会はついていくのがやっとで、行事が近くなると行きたくない…とおっしゃってるお子さんもいますし、泣く泣く練習してるお子さんもいます。 音楽系の習い事をしていないと、音楽の授業や行事はしんどいだけなので、得意でないなら他の学校をすすめます!! メンタルがつよいお子さんは大丈夫かと思いますが…。 保護者との連絡を蜜にとるという意識が、先生方に徹底されていないので、休んでも連絡しないなんてザラです! 他県から引っ越して来て転入で入った時に、担任から全然連絡がなく、何もかもわからずとても苦労しました。 学校の授業も特に工夫してるというわけではなく、色々な試みをしている印象もありません。 この校区じゃなくてもいいのなら、他校も検討される事をおす

星
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星
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星
2.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20204月投稿

音楽力を入れるマンモスになりすぎた小学校

総合評価

途中で転入してきたのですが、先生方からのアプローチがあまりなく、こちらから動かなければ、学校の事がわからなかったので、とても苦労しました! 児童が多すぎて、先生はご自分のクラスの生徒は覚えていても、他のクラスは把握できていないように思います。 地域性もあり、真面目な雰囲気で勉強もよく出来るお子さんが多いです。 音楽にとても力を入れているのは素晴らしいのですが、音楽の授業や発表会などは、ピアノとかを習っていないと、大変というのをききます。 校舎建て替え中なので、運動場もプールもありません。体育の授業は近くの公園の広場で行っています。

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星
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3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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サイゼリヤ ベルク津田沼店

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距離: 約280m

習志野市立第一中学校

距離: 約290m

習志野市立谷津幼稚園

距離: 約280m

津田沼南クリニック

距離: 約220m

メディカルスクエア奏の杜クリニック 外来

距離: 約260m

奏の杜まりも整骨院・鍼灸院

距離: 約300m

京葉銀行 津田沼支店

距離: 約400m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
ザ・パークハウスの築年数は9年で、比較的新しい物件となっています。
ザ・パークハウスの直近の販売価格は3,700万円~3,750万円(2LDK)で、相場価格は66万9,111円(1㎡)です。(2022/11/01時点)
ザ・パークハウスの間取りは、2LDKがあります。専有面積は、63.23㎡~63.23㎡があります。
ザ・パークハウスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件名ザ・パークハウス住所千葉県習志野市奏の杜2丁目
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京成本線谷津駅」徒歩7分
中央・総武線津田沼駅」徒歩8分
新京成線新津田沼駅」徒歩12分
築年月2013年01月 (築9年)
階建20階建て間取り2LDKなど
総戸数160戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社-管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ザ・パークハウス
住所千葉県習志野市奏の杜2丁目
最寄り駅
京成本線谷津駅」徒歩7分
中央・総武線津田沼駅」徒歩8分
新京成線新津田沼駅」徒歩12分
階建20階建て
築年月2013年01月 (築9年)
間取り2LDKなど
総戸数160戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社-
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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